+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Пришла претензия о взыскании задолжности жкх щукино

Пришла претензия о взыскании задолжности жкх щукино

Долги по коммунальным платежам — острая головная боль почти каждого товарищества собственников жилья. Многие председатели правления и главные бухгалтеры стараются не думать о долгах и откладывают решение этих вопросов в долгий ящик — до тех самых пор, пока становится просто нечем платить ресурсоснабжающим организациям. Тогда и возникает вопрос к юристам о том, каким образом можно побыстрее истребовать долги от злостных неплательщиков. На самом деле ничего сложного во взыскании долгов нет. На сегодняшний день необходимо знать о следующих юридических процедурах взыскания долгов по коммунальным платежам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пришел судебный приказ по коммуналке?4 совета что делать в этой ситуации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Претензия должнику во внесудебном порядке

Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Категорий: Ограничения, связанные с последствиями распространения коронавируса, коснулись многих сторон жизни россиян.

Вместе с правилами по поддержанию социальной дистанции, привычкой работать удалённо и дистанционным документооборотом собственники жилья в многоквартирных домах освоили новые приёмы в тяжбах по поводу коммунальных услуг. Как противостоять коммунальщикам и доказать свою правоту с помощью закона?

В период пандемии CoViD многие россияне потеряли свой доход, что негативно отразилось на их способности платить за услуги ЖКХ. В связи с этим Правительство РФ приняло постановление от Также на этот период введён запрет на отключение потребителей от услуг ЖКХ, даже если они являются неплательщиками.

В ответ управляющие компании УК стали агрессивно взыскивать недоимки с граждан путём упрощённого порядка через получение судебных приказов. И хотя действия коммунальщиков регламентированы ст. Действительно, согласно закону, если за кем-то из собственников многоквартирного дома числится задолженность, то УК может обратиться к мировому судье.

По результатам рассмотрения заявления судья имеет право оформить судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги. Этот судебный приказ выносится судьёй единолично — на основании представленных коммунальщиками документов, в которых отражён факт задолженности, при этом сумма недоимок не должна превышать тысяч рублей.

Судебный приказ выносится без вызова сторон в течение пяти дней и вступает в силу через десять дней после получения должником, с этого момента он равнозначен исполнительному документу. Всё происходит намного быстрее и проще, чем традиционный судебный процесс, поэтому УК очень часто прибегают к данному методу взыскания. Как сообщают читатели Лайфа, особенно агрессивно этим способом пользуется управляющая компания ДОМС — жители даже завели специальный телеграм-канал, чтобы противостоять коммунальщикам.

В теории, согласно статье ГПК РФ, должник в течение десяти дней с момента получения копии судебного приказа вправе подать возражение на судебный приказ — тогда он будет отменён, а коммунальщики будут взыскивать долг обычным порядком, через суд, и в ходе процесса доказывать факт наличия задолженности.

Но это в теории. А на практике зачастую должники узнают о существовании судебного приказа от приставов, когда счета уже арестованы. И тут возможны два варианта. Если судебный приказ вступил в силу, но есть основания восстановления пропущенного срока для его отмены, то помимо возражения на сам приказ необходимо подготовить и подать в суд заявление о восстановлении пропущенного срока, указав на те уважительные причины, которые препятствовали возможности вовремя подать возражение. При этом надо иметь в виду, что адекватными причинами будут только те, которые подтверждены документально.

Например, судебный приказ был отправлен по адресу, где должник не зарегистрирован, должник не мог ознакомиться с судебным приказом, так как находился на длительном лечении в стационаре, и т. В этом случае судья рассмотрит вопрос о восстановлении срока и, скорее всего, приказ отменит. Отмена приказа повлечёт прекращение исполнительного производства, если оно уже успело начаться, снятие всех ограничений, запретов и отмену мер принудительного взыскания. Если же приказ вступил в силу и уважительных причин для восстановления срока нет, это тоже не значит, что всё потеряно.

Да, простая отмена решения невозможна, но можно оспорить судебный приказ в кассационном порядке. А для этого нужно составить заявление о нарушении норм материального или процессуального права, допущенном мировым судьёй. Обычно основанием для удовлетворения кассационной жалобы являются нарушения в порядке приказного производства. Например, управляющая компания попыталась взыскать долги за пределами срока исковой давности, который составляет три года.

Если уже было начато исполнительное производство, то одновременно с разбирательством в судебных инстанциях следует позаботиться о приостановлении взыскания. Это лучше сделать параллельно с подачей возражений в суд — путём обращения к приставу с ходатайством приостановить исполнительное производство.

Как правило, приставы удовлетворяют обращения о приостановлении производства по судебному приказу, если доход должника не позволяет произвести взыскание в течение трёх-шести месяцев например, у неработающих пенсионеров или матерей-одиночек. А для суда необходимо собрать все имеющиеся документы и справки, которые могут служить подтверждением неправоты коммунальщиков. Это может быть ошибка в расчётах, неполное или некачественное оказание услуг, непредоставление услуги, за которую была начислена плата, или истекший срок давности.

И ещё следует помнить, что собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который считает нужным.

Суды не могут решать за него, какую именно задолженность он оплачивает. Это указание очень важно для владельцев недвижимости, которые длительное время не имели возможности оплатить услуги ЖКХ, так как через три года наступает срок исковой давности и взыскание долга прекращается.

При этом ВС РФ даже обязал суды проверять, не истёк ли срок давности по каждому платёжному документу. Ловушка в квитанции: как заставляют платить за ЖКХ больше. Счётчики, штрафы и компенсации. С 1 января меняется порядок оплаты услуг ЖКХ. Онищенко оценил прогноз первооткрывателя Эболы о смертельной "Болезни Х". Новогодние армии разных стран. Невесту бросили перед алтарём, но она не стала унывать и устроила праздник для себя одной. Недетский налог. ФНС потребовала налоговые декларации на детей.

Золотой автомобиль. Как сэкономить на транспортном налоге. Плохой Санта. Ozon, Wildberries и "Яндекс. Маркет" отменяют часть заказов, покупатели недовольны 28 декабря, Тысячи товаров и миллионы рублей. Куда пропадают вещи, которые должны продаваться на Wildberries 22 декабря, Утром деньги, вечером ногти. Законно ли салоны красоты требуют предоплату в преддверии Нового года 21 декабря, Комментариев: 0. Для комментирования авторизуйтесь! Layer 1.

Потребитель обязан оплачивать полученные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме. В противном случае образуется задолженность, которая не остается без внимания управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Долг придется погасить либо добровольно, либо выплатить после того, как в отношении жильца будет инициировано взыскание задолженности за коммунальные услуги.

Взыскание долгов ЖКХ может происходить в досудебном и судебном порядке. В первом случае предусматривается, что гражданин оплачивает задолженность добровольно. В году направление претензии перед обращением в судебный орган не является обязательным.

Данный вариант недостаточно действенный, так как жильцы редко на него реагируют. Рассматриваемый порядок будет приносить положительный результат, если в документе указать последствия обращения в суд.

Они проявляются в необходимости оплаты судебных расходов, пени, задолженность списывается принудительно под воздействием сотрудников ФССП, проведение описи имущества в квартире. Кроме того, негативные последствия выражаются в том, что налагается запрет на выезд из страны.

После направления претензии услуги ЖКХ иногда оплачиваются частично, при этом гражданин посещает ТСЖ и просит реструктуризировать долг. Представителям данной организации в этой ситуации не нужно отрицательно реагировать, но и поощрять такой вариант не стоит.

При рассмотрении указанного предложения следует учесть срок, на протяжении которого существует долг физических лиц или организаций. В случае положительного ответа, лицо получает право платить долги на протяжении определенного периода. Сумма делится на равные части, которые подлежат оплата вместе с текущими платежами. Просмотреть результаты. Закон предусматривает несколько вариантов для решения вопроса о задолженности в судебном порядке.

Изначально заявление о взыскании долгов по внесению оплаты за услуги жилищно-коммунального комплекса, телефонной связи, взносов в ТСЖ, подлежат рассмотрению в порядке, предусматривающем вынесение приказа.

Если приказ отменяется, ТСЖ имеет право повторно обратиться в судебный орган. Однако использоваться будет исковое производство. Иванов Иван Иванович является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. Положения ст. Заявление на выдачу судебного приказа в формате WORD. Если судебный приказ отменяется, представителям ТСЖ требуется обратиться второй раз в судебный орган.

В этом случае составляется исковое заявление. Процедура представлена несколькими заседаниями. Когда суд принимает решение в пользу ТСЖ, гражданин несет обязанность по выплате долга.

Основанием выдачи исполнительного листа является постановление суда. Отвечает за исполнение данного акта будут представители службы судебных приставов. Они уполномочены применять меры для истребования долга. Коллекторами такие долги не взыскиваются. Судебное взыскание долгов ЖКХ, реализуемое в порядке искового производства, предполагает подачу заявления.

Санкт-Петербург, ул. Сосновая, Сидоров Илья Петрович, живущий по адресу: г. Сосновая, , является владельцем данной квартиры.

На протяжении длительного времени он не исполняет обязанности, связанные с оплатой ЖКУ. В последний раз Сидоров И. Задолженность с указанной даты по Плата должна поступить до 10 числа месяца. Согласно положениям ст. Однако Сидоров И. Представители ТСЖ неоднократно направляли ответчику уведомления о наличии задолженности. В том числе: При этом, к указанным актам прикладывались справки, выданные финансовым отделом ТСЖ, отражающие сумму долга.

Согласно с вышеизложенным и в соответствии с положениями ст. Таким образом, решить вопрос о взыскании задолженности по ЖКУ можно мирными и судебными способами. Срок взыскания в последнем случае увеличивается, так как требуется проведение нескольких заседаний суда. Как Вам удобно оплчивать услуги ЖКХ? Каждый месяц Через несколько месяцев Просмотреть результаты. Оценка статьи:.

Пришла претензия о взыскании задолжности жкх щукино

Вступительные замечания. Согласно п. Если же оказалось, что иск принят и гражданское дело возбуждено, то при выявлении обстоятельств, указывающих на то, что истцу не предоставлено право на предъявление иска суд обязан прекратить производство по делу на основании ст. Отсюда следует, что подлежит тщательной проверке обстоятельства — а предоставлено ли истцу право на обращение в суд?

Нарушенные права, как основание права на представление иска. Согласно ч. Общей чертой для всех исков о взыскании задолженности за услуги в сфере ЖКХ является отсутствие упоминания о каких-либо нарушенных правах.

Квалифицирующий признак управляющей организации — наличие договора управления. Существенные условия договора управления многоквартирным домом включают порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы ч.

Посредством заключения договора участники правоотношений связываются взаимными юридическими правами и обязанностями, соблюдение которых обеспечивается возможностью государственного принуждения.

Отсутствие договора, заключенного в письменной форме, согласно требований ст. У такой организации нет права на оказание услуг. У нее нет права на обращение в суд. Просрочка кредитора. Внесение платы в отсутствии договора в условиях массовых злоупотреблений в сфере ЖКХ было бы недопустимым для законопослушного гражданина проявлением безответственного, неосторожного, неосмотрительного и — следовательно — неразумного поведения.

Между тем как в ст. Должная осмотрительность предполагает, что риск наступления неблагоприятных последствий, в частности, риск утраты уплаченных ТСЖ денежных средств, ложится на плательщика. Чтобы денежные средства были использованы по назначению, а не присвоены злоумышленниками, нужно проверить, соблюдены ли требования закона на всех стадиях взаимодействия собственника помещения с организацией, которая пытается истребовать плату.

В соответствии с ч. Невозможность оказания услуг и невозможность образования задолженности в отсутствие договора управления. По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, …в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поскольку между истцом и ответчиком договора не заключалось, а следовательно, не возникло оснований для разрешения спора в рамках Правил предоставления коммунальных или жилищных услуг. Использование ключевых слов: по заданию стороны и за плату — означает, что оплата производится исключительно тех услуг, которые были заказаны по договору, а у стороны нет оснований на предъявление оплаты предоставленных услуг, если они не были заказаны. Юридически правильно действия истца следует квалифицировать не как оказание услуг, а как действия с интересах жителей, а спор в части оплаты таких действий не услуг должен разрешаться в порядке, предусмотренном главой 50 Гражданского кодекса РФ: Статья Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе.

Статья Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе. Но вправе квалифицировать поставку коммунальных ресурсов как действия истца в интересах ответчика. Решение собрания о выборе способа управления в отсутствие договора управления не дает оснований считать организацию управляющей.

В ыбор собственниками помещений способа управления в виде управляющей организации является необходимым, но не достаточным основанием для предъявления материальных притязаний на оплату услуг в сфере ЖКХ со стороны избранной управляющей организации. Законодатель считает, что единожды избранный способ управления может быть реализован, а может оказаться нереализованным.

В последнем случае возникает необходимость проведения открытого конкурса:. С этой нормой корреспондируется положение ч. С этой нормой корреспондируется Порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. В случае не заключения договора с управляющей организацией собственниками помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме или при не заключении договора управления всеми собственниками помещений многоквартирного дома, способ управления многоквартирным домом не реализован.

Таким образом, орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Таким образом, договор управления является доказательством реализации способа управления. Это доказательство определенного вида. Поскольку договора управления с собственниками управляющая организация не заключило, тем самым доказано, что способ управления домом не реализован.

И оплачивать услуги той организации, которая опустит в почтовый ящик счет, было бы проявлением неосмотрительности со стороны излишне доверчивых жителей.

При нереализованном способе управления управляющая организация действует в обход закона, за пределами правого поля, в расчете на введение в заблуждение как граждан, так и государственных органов.

В договоре управления должны быть прописаны возможности контроля за исполнением обязательств сторон. В отсутствие договора нет никакой гарантии сохранения денежных средств потребителей услуг вообще. По закону должен быть прописан порядок приемки исполнения. Если приемка не организована, то не исключено предъявление "нарисованных" объемов потребления по произвольным ценам. А поэтому единственный выход - приостановить оплату до устранения нарушений требований закона.

Коррупционно ориентированные органы власти иногда выдвигают странное утверждение: отсутствие договора управления не освобождает потребителя услуг от обязанности нести расходы на содержание общего имущества. Современный толковый словарь русского языка Ефремовой Т. Но выполнение поручений, а равно обязанностей предполагает некоторый порядок исполнения. Если в ч. Этот порядок представлен в двух подзаконных актах. Поэтому в Договоре управления отражается порядок снятия показаний приборов и порядок участия в этой процедуре собственников помещений.

Взимание платы при отсутствие перечня работ и услуг указывает на поборы. Эти положения должны быть согласно ч. Отсюда следует: при отсутствии перечня работ и услуг и принятого собранием условий их финансирования деятельность по управлению общим имуществом невозможна. В силу пункта 2 статьи ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены, в частности, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. Однако в рассматриваемом случае управляющая организация отказалась от вынесения на утверждение собрания перечня работ и услуг и потом лишило себя права на предъявление каких-либо материальных притязаний.

Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от В подъездах имеются информационные стенды, где размещается информация, в том числе о собраниях". Это Россия. Нарушенные права, как основание права на представление иска Согласно ч.

В полном соответствии с упомянутыми нормами в ЖК РФ также установлено, что для оказания услуг в соответствии с законом надлежит оформить ЗАДАНИЕ собственников помещений: По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, …в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Взимание платы при отсутствие перечня работ и услуг указывает на поборы В п. Отсюда следует: при отсутствии перечня работ и услуг и принятого собранием условий их финансирования деятельность по управлению общим имуществом невозможна В обоих случаях ПОРЯДОК установления платы включает необходимость заключения договора управления.

Распечатать Пригласить к обсуждению 0 15 8. Перейти к обсуждению Введите ваш комментаpий осталось символов. Что-то непонятно? Вадим, спасибо. Постараюсь применить уже 11 января, так как сказать "обкатать". От себя добавлю ещё ссылку на ч. Договор на обслуживание заключают с каждым собственником, если в доме вообще нет никакого объединения собственников, как правило таких домов уже практически нет. Иногда УК назначается на дом посредством распоряжения главы города, если в доме собственники вообще не делают ничего и категорически ленивы.

Общее собрание собирают инициативные группы и на голосование выставляют именно те пункты, которые хотят предложить, так что раз решение приняли, значит оно устроило большинство, естественно согласно законодательству РФ раз в два года нужно подтверждать способ выбранного управления так что не вижу проблем, вот, если вас письменно не оповестили о голосовании и не было объявлений о голосовании на подъездах, вам не дали бюллетень, вы вполне можете пойти в суд и опровергнуть результаты голосования и предложить собственникам другой способ управления, но я очень сомневаюсь, что вы будите это делать, как и большая часть собственников вашего дома, иначе в доме было бы ТСЖ.

Никаких бюллетений не было, инициативной группы тоже нет, всё по указке УК, выбрали непосредственное управление для того, чтоб ОДН по электричеству платить напрямую энергосбытчикам без норматива, а вот в марте года непонятно с какой целью обратно вернулись на УК. Так что у нас и в Уставе записано, что ТСЖ от имени собственников производит заключение договоров с ресурсоснабжающими компаниями, и в договоре с собственниками все подробно расписано, даже правила проживания в МКЖД, договор мы писали с типового договора для УК, брали на сайте УК, в то время сайты были только у Московских, так что брали их и меняли под ТСЖ и с учетом регионального законодательства.

Что делают остальные? Каждый по-разному, где-то заключают коллективный договор на всех собственников, где-то остается только прописано об обслуживании в Уставе, в каждом регионе свои приколы.

Нет, НЕ обязательно, а скорее всего вообще НЕ нужно!!! Чё несём. Такое полномочие возникает при наличие доверенностей. Изначально с постройки дома со всеми жильцами управляйка заключала договора с номерами квартир без собрания жильцов о выборе УК просто по факту. С каким требованием? А какое право есть у прокурора?

Что я могу потребовать? У нашей госжилинспекции нет сайта для обращений. Вне договора не могут возникнуть услуги Это азбука А потому не могут возникнуть "Потребленные услуги" - если нет договора Просто контора решила совершить действия по предоставлению коммунальных благ просто так Слышали, наверное, это изречение По латыни.

Марк, пож-та, дайте ссылку на закон, мне тоже такая позиция близка, но никак не могу найти закон! Вас господ юристов-профессионалов видно за версту с вашими непониманиями элементарных вещей. Не может ООСП выбрать представителя собрания для подписания договора управления! Только председатель Совета дома согласно ст. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.

А как в случае если ПЖСК. Или вот еще. Апелляционное определение Ростовского областного суда от Из материалов дела следует что действия Б. Сударь, когда проводится подготовка для голосования по поводу подписания договора управления, то в повестке дня об этом пишут, мало того, на собрании собственники не просто голосуют за то, чтобы подписать такой договор хотя в некоторых домах и такое бывает, все зависит от желания собственников не сильно "париться" остальные же собственники на собрании зачитывают договор, либо им дают копии на руки, для ознакомления, некоторые вносят свои поправки и вопросы на обсуждение.

Что делать, когда долг за ЖКУ взыскивают по судебному приказу — пошаговая инструкция

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Как оспорить долг по ЖКХ в суде и в досудебном порядке? Такой вопрос не редко возникает у наших Доверителей.

Вступление во взрослую жизнь сопряжено с многочисленными обязанностями, одним из них является оплата коммунальных платежей, к этому нас обязывает п.

Законом не установлена сумма долга по ЖКХ, при которой управляющая организация может подать в суд. Если задолженность накопилась за 2 месяца, но хотя бы частично погашается, наверное, управляющая не пойдет в суд взыскивать долг за 2 месяца.

Управляющая может обратиться в суд при задолженности более 6 месяцев или более года. Главное в данном вопросе для управляющей уложиться в сроки исковой давности, то есть обратиться в суд до истечения 3-х лет. Таким образом, задолженность по квартплате может быть любой, имеет значение, за какой срок она накопилась и производит ли оплату должник хотя бы частично. Обязанность содержать жилое помещение и производить оплату коммуналки лежит прежде всего на собственнике квартиры.

Однако, помимо собственника в квартире могут проживать иные члены его семьи. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника квартиры несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, которые возникают, в связи с пользованием помещением, в том числе, обязательства по оплате коммуналки.

Что это значит? А это значит, что долг по коммуналке может быть взыскан сразу с собственника и членов его семьи, либо с какого-то одного члена семьи. Как правило, долг взыскивается солидарно, а в процессе исполнительного производства у кого будут деньги, в том числе, на счетах, с того приставы их и удержат.

Если Вы узнали, что судом вынесен судебный приказ о взыскании с Вас коммунальных платежей, и даже уже исполнительное производство возбуждено, не стоит паниковать раньше времени. Вашей задачей, в случае не согласия с судебным приказом, является принятие мер по его отмене. Чтобы суд отменил судебный приказ необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением об отмене судебного приказа. Важным моментом в отмене судебного приказа будет то, что Вы не получали судебный приказ, либо получили его и направили заявление на отмену в течение 10 дней.

Если судебный приказ Вами не получался, то необходимо изложить обстоятельства о том, как Вы о нем узнали, а именно, ознакомились с исполнительным производством, узнали о возбуждении производства на основании приказа на сайте ФССП либо каким-то иным образом.

Если информацию узнали из интернета сайт ФССП приложите к заявлению скриншот. В заявлении достаточно указать, что Вы не согласны с вынесенным судебным приказом, и суд его отменит.

В судебной практике известны случаи, когда, например, должник узнал о вынесенном судебном приказе в отношении него через 5 лет и суд его отменил. Такой подход к деятельности УК точно заставит их вести работу в рамках закона, ведь проведенная проверка может выявить многочисленные нарушения и наложить штраф организацию.

ВАЖНО: смотрите видео на тему перерасчета коммунальных платежей, спорах с управляющими компаниями: советы адвоката по жилищным вопросам. Если судом отменен судебный приказ, на основании которого возбуждено исполнительное производство, то производство должно быть прекращению приставом. Однако, приставу необходимо предоставить документ об отмене судебного приказа судом.

После прекращения производства пристав должен вернуть судебный приказ в суд, который его вынес. Отменить исполнительный лист по ЖКХ нельзя, судом может быть отменено решение, на основании которого выдан исполнительный, но не сам исполнительный лист.

В случае отмены судом решения, например, заочного, лицу следует обратиться в суд также с ходатайством о том, чтобы исполнительный лист был отозван судом. Также лицо может обратиться к приставам, предоставив заверенный документ суда об отмене судебного решения, в этом случае исполнительный лист должен быть возвращен приставом в суд. Судебный приказ и исполнительный лист должны возвращаться приставами в суд, чтобы была исключена возможность их повторного необоснованного предъявления приставам взыскателем, а также, чтобы не возникло путаницы.

Далеко не все управляющие организации являются добросовестными и выставляют счета в рамках действующего законодательства. Без претензии в управляющую компанию по горячей воде , отоплению и т. Бороться с управляющей компанией не только можно, но нужно, ведь завышенные счета не прекратят поступать в ваш почтовый ящик. Итак, как оспорить задолженность по коммунальным платежам?

Екатеринбург даст Вам рекомендацию. Необходимо спорить с УК по факту начислений коммунальных платежей! Как списать долги по квартплате? Звоните и записывайтесь на консультацию к нашему адвокату. Помощь адвоката в процедуре взыскание за неуплату коммунальных услуг по ссылке. Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас. Отзыв по банкротству физических лиц.

Отдельный, 5. Маршрутное такси: 70, 77, 04, Наш адрес: г. Пользовательское соглашение и политика конфиденциальности. Екатеринбург , пер. Главная Юридические услуги физическим лицам в Екатеринбурге Как оспорить долг по коммунальным платежам?

Как оспорить долг по коммунальным платежам? Содержание статьи: При какой задолженности по квартплате подают в суд? На кого распространяется долг за квартиру? Как опротестовать судебный приказ по коммунальным платежам? Как спорить долг по коммунальным платежам? Как отменить исполнительный лист по ЖКХ? Адвокат по оспариванию долга ЖКХ. Отзывы о нас Отзыв по уголовным делам Отзыв по гражданским делам Отзыв по банкротству физических лиц Отзыв по сопровождению бизнеса Как до нас добраться?

Отдельный, 5 остановка транспорта Гагарина Трамвай: А, 8, 13, 15, 23 Автобус: 61, 25, 18, 14, 15 Троллейбус: 20, 6, 7, 19 Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67 Задайте вопрос адвокату. Электронная почта: katsaylidi katsaylidi.

Дружите с нами в социальной сети - получайте бесплатные советы:. Задайте вопрос адвокату.

Екатеринбург, пер. Отдельный, д.

Долги по коммунальным платежам — острая головная боль почти каждого товарищества собственников жилья. Многие председатели правления и главные бухгалтеры стараются не думать о долгах и откладывают решение этих вопросов в долгий ящик — до тех самых пор, пока становится просто нечем платить ресурсоснабжающим организациям.

Тогда и возникает вопрос к юристам о том, каким образом можно побыстрее истребовать долги от злостных неплательщиков. На самом деле ничего сложного во взыскании долгов нет. На сегодняшний день необходимо знать о следующих юридических процедурах взыскания долгов по коммунальным платежам. В настоящее время направление претензии не является обязательным для инициирования судебной процедуры по взысканию долгов с граждан у мировых судей, а также в районных судах.

Претензия — не очень действенный инструмент, но тем не менее он позволяет заставить платить тем или иным образом до 30 процентов должников. Как правило, на претензию должники реагируют следующим образом:. Чтобы претензия имела наиболее действенный характер, необходимо составить ее таким образом, чтобы должник увидел, что в случае обращения в суд:. Более подробно порядок составления и направления претензии об оплате задолженности мы рассмотрим в отдельном материале.

В результате направления претензии небольшой процент должников обращается за реструктуризацией задолженности. Не стоит отвергать таких предложений, но и не стоит давать больших поблажек должникам. Рассматривая предложение о реструктуризации, нужно учитывать период просрочки, сумму задолженности, имущественное положение должника, решения органов управления ТСЖ по возможности предоставления рассрочки.

Взыскание задолженности в судебном порядке возможно путем получения судебного приказа приказное производство или путем получения судебного решения исковое производство. Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, услуг телефонной связи, о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья, сначала рассматриваются в приказном производстве.

В случае отмены судебного приказа ТСЖ будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением, на основании которого будет возбуждено исковое производство по взысканию задолженности.

Будет проведено одно или несколько судебных заседаний, в ходе которых ТСЖ должно будет доказать:. В случае вынесения решения в пользу ТСЖ, суд взыщет с должника основной долг за ЖКХ, начисленные пени, судебные расходы. На основании судебного решения ТСЖ получает в суде исполнительный лист и предъявляет его для исполнения в службу судебных приставов. ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон.

Обычно в мировых соглашениях договариваются о реструктуризации задолженности, частичном или полном списании пеней. Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ. В случае, если должник не будет исполнять утвержденное судом мировое соглашение, то ТСЖ имеет право получить в суде исполнительный лист и предъявить его для исполнения в службу судебных приставов.

Если с должником никак не удается договориться и он не хочет платить несмотря ни на какие усилия ТСЖ, то после получения судебного приказа или исполнительного листа ТСЖ может предъявить их для принудительного исполнения в службу судебных приставов. Получив исполнительный документ, судебный пристав возбудит исполнительное производство и установит должнику сро к для добровольного исполнения, который составляет 5 дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.

В случае отсутствия оплаты со стороны должника по исполнительному документу судебный пристав должен принять к должнику ограничительные меры и меры принудительного взыскания:. Возник вопрос? Доступность информации о правах собственников и о возможностях отстаивания таких прав и интересов, а также количество нарушений в сфере ЖКХ, способствует росту желающих отстаивать свои права в судебном порядке.

Рассмотрим наиболее частые вопросы. Ни в одном из перечисленных случаев нормами Гражданского процессуального кодекса и Арбитражного процессуального кодекса, а также иными законами, регламентирующими правоотношения в сфере ЖКХ, не предусмотрен досудебный или претензионный порядок урегулирования спора.

Но он может быть предусмотрен в договорах, заключаемых с такими организациями. Таким образом, при обращении в суд по спорам в сфере ЖКХ, соблюдение претензионного порядка необязательно, если такой порядок не предусмотрен договорными отношениями. В рамках процедуры оспаривания решения собрания предусмотрена обязанность лица, оспаривающее такое решение, уведомить в письменной форме и заблаговременно участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу п.

Отсутствие доказательств об уведомлении других участников является основанием для оставления искового заявления без движения согласно п. Таким образом, при обращении в суд с оспариванием решения собрания необходимо приложить к исковому заявлению доказательства соблюдения процедуры уведомления участников о намерении обратиться в суд. В противном случае исковое заявление будет оставлено без движения, и истцу будет предложено в установленный определением срок соблюсти процедуру и представить в суд доказательства.

Если оспаривается решение общего собрания собственников, то следует уведомлять всех собственников помещений в МКД как потенциальных участников общего собрания, имеющих право участвовать в собрании и на которых распространяется решение собрания согласно ст. Если оспаривается решение членов ТСЖ, то следует уведомлять также всех собственников помещений в доме, поскольку ст. Сложность уведомления заключается в отсутствии законодательного указания на конкретный способ такого уведомления вручение под роспись, направление заказным или иным способом , а также во множестве адресатов уведомления.

В свою очередь, ВС РФ в п. Например, Верховным судом Республики Хакасии апелляционным определением от 26 июля г. Суд указал, на законность одного из способа уведомления как размещение уведомления на информационном стенде дома.

В свою очередь, коллеги из Забайкальского краевого суда в апелляционном определении от 10 марта г. Исходя из своей практики, отмечу, что размещая объявление лучше сделать фотографию с геолокацией в таком случае в свойствах фотографии, как электронного документа, будет указан адрес дома, где она сделано , а также стоит сделать фотографию как самого объявления вблизи, так и общего фона доски объявления.

Кроме самих фотографий в суд можно приложить в качестве доказательства и акт о размещении уведомлений, составленный в присутствии свидетелей двух и более граждан. В сфере ЖКХ существует несколько сроков исковой давности в зависимости от предмета спора и требований. Например, если речь идет о взыскании задолженности, то со дня, следующим за днем обязанности уплатить очередной платеж.

Срок исчисляется со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Аналогичный срок установлен и для иных решений собраний согласно п. При подаче исковых заявлений к управляющим компаниями госпошлину платить не следует, если сумма исковых требования меньше 1 млн руб. А в силу п.

При более высокой цене иска госпошлина уплачивается в сумме, исчисленной исходя из цены иска и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн руб. Если оспаривается решение собрания, то размер госпошлины составит руб. При этом Минфин России разъяснил, что при подаче в суд общей юрисдикции одного искового заявления тремя физлицами должна быть уплачена госпошлина в размере руб.

При этом каждое физлицо в таком случае уплатит по руб. Таким образом, чтобы определить сумму пошлины, необходимую уплатить каждым соистцом, следует общую сумму пошлины согласно п. Гражданин при подаче иска о взыскании убытков не обязан доказывать наличие вины на стороне управляющей компании, поскольку граждане, являющиеся собственниками помещений в МКД, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией исполнителем по возмездному договору управления МКД, в связи с чем на данные правоотношения распространяется закон о защите прав потребителей п.

А это означает, если вред причинен в зоне ответственности управляющей организации например, в результате аварии на общедомовом стояке холодной воды , то гражданин не должен доказывать наличие вины со стороны управляющей организации. В свою очередь, согласно вышеуказанным разъяснениям бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред.

Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. Если управляющая организация не согласна с требованиями и считает, что вред был причинен в результате действий третьих лиц, то именно на управляющую организацию возлагается обязанность по доказыванию этого обстоятельства в суде. Так, например, она не будет отвечать за причиненный вред вследствие проведенных ремонтных работ собственниками помещений в МКД. Собственнику было отказано в возмещении вреда из-за того, что собственник коммунальной квартиры самостоятельно выполнил работы по замене унитаза, и во время монтажа сломал часть чашки на крестовине канализационного стояка постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18 марта г.

Большая масса требований в спорах с управляющими компаниями посвящена взысканию убытков вследствие заливов квартир, которые происходят из-за ненадлежащего исполнения обязательств управляющими организациями. В итоге, при подаче иска о взыскании убытков, причиненными по данной причине, не следует доказывать виновность управляющей организации в силу вышеуказанных положений законодательства.

Аналогичная ситуация будет обстоять и с требованиями к ТСЖ или иному жилищному объединению согласно п. Услуги жилищно-коммунального характера должны оказываться надлежащим образом. Любое нарушение и уж тем более причинение вреда или ущерба ненадлежащим оказанием услуг дает право пострадавшую сторону требовать устранения нарушения, а также материального ущерба или морального вреда, причиненного нарушениями.

Широко распространенным способом выразить свои требования является претензия в управляющую компанию. Законом не закреплена строгая единая форма с четкой структурой к обращению. При наличии оснований, заявитель, опираясь на общие требования, изложенные в законодательстве, регламентирующем делопроизводство и обращения граждан или субъектов хозяйствования, оформляет обращение.

Жалоба в УК может подаваться по различным основаниям, связанным с некачественным выполнением своих обязательств перед жильцами либо осуществление деятельности с нарушением жилищного законодательства. Требования, как написать претензию, заявление и т. Фактически написать претензию можно самостоятельно не зависимо от того, какое у человека образование.

Если же заявитель сомневается в своих силах четко формулировать свои мысли, либо не имеет времени заниматься перепиской с УК, можно прибегнуть к услугам юриста, который поможет оформить документ, что повлечет дополнительные траты.

Когда имеет место нарушения со стороны УК, сперва, требуется попытаться урегулировать проблему с самой УК. Решить можно путем личного обращения в УК к руководителю либо направив письменное обращение жалобу и т.

Такой способ является обязательным во всех случаях, поскольку бездействие, игнорирование требований заявления, оставление его без рассмотрения дает заявителю право идти дальше и обращаться в компетентные государственные органы.

Претензия подается письменно, при этом возможно несколько способов ее принесения:. Ответ должен быть направлен в адрес гражданина не позднее 3-х рабочих дней, если подавалась претензия Постановление Правительства РФ от Несмотря на то, что в законе не сказано, как должна выглядеть написанная претензия в адрес УК от гражданина, из общих положений видно, что форма претензии управляющей компании письменная и выглядит примерно следующим образом:.

Перечень оснований для претензий достаточно большой, поскольку УК оказывается достаточно широкий спектр услуг в сфере ЖКХ. Образец каждой из претензий можно составить в произвольной форме, при этом взяв за пример приведенные нами ниже примеры.

Помните, что в некоторых случаях вы имеете право еще и написать заявление на перерасчет за воду подробнее читайте по ссылке. Большинство отечественных УК грешат тем, что пренебрегают исполнением принятых на себя обязательств по содержанию дома, а точнее имущества относящегося к общедомовому.

Основной довод в свою защиту УК приводит — отсутствие средств. Такое бездействие со стороны УК не редко становится причиной разрушения общего имущества протечка кровли, несвоевременное проведение капитального ремонта и прочее , что может привести к причинению ущерба и имуществу граждан-собственников.

Когда возникают вопросы с отоплением жилья также целесообразно сперва обратиться с претензией или заявлением к организации, которая отвечает за отопление. Решение вопроса предполагает выход на место представителя эксплуатационной организации и оставления акта, которым подтверждается или опровергается обоснованность претензии. Если эксплуатационная организация этого не сделала, то заявитель самостоятельно составляет акт с замерами температуры воздуха в помещении и т.

Залив квартиры требует уведомления виновной стороны о факте залива. Досудебная претензия направляется именно виновнику, которым может быть как УК, так и иной жилец. Пострадавший в результате залива должен уведомить виновника в кротчайшие сроки. В претензии заявлении должно быть отражено место протечки таковое требуется продемонстрировать воочию и лучше всего зафиксировать при помощи фото или видеосъемки , какое имущество пострадало, оценка имущества,.

Поддержание подъезда в надлежащем состоянии и ремонт подъезда обязанность УК. Невыполнение своевременного ремонта вынуждает реагировать самих жильцов. Заявление лучше подавать коллективное, дабы оно возымело больший эффект. Чем больше жильцов подпишется под заявлением, тем больше вероятность, что не придется обращаться в суд. В случае некачественных услуг, оказываемых жильцу, последний вправе требовать устранения нарушений и обеспечения исполнения обязательств надлежаще, а также произвести перерасчет и уменьшить размер оплаты некачественных услуг.

Взыскание долгов ЖКХ: порядок, образцы документов

Платежи по коммуналке составляют большую часть расходов бюджета жителей нашей страны и когда возникают трудности, то в первую очередь накапливаются долги за услуги в сфере ЖКХ. И в этой рекомендуется следовать нижеприведенным советам. Не паниковать.

Проблема оплаты жилищно-коммунальных услуг — одна из самых насущных на сегодня, с которой если и не сталкивался, то может столкнуться любой гражданин. Согласно ч.

Взыскание долгов ЖКХ может происходить в досудебном и судебном порядке. В первом случае предусматривается, что гражданин оплачивает задолженность добровольно. В году направление претензии перед обращением в судебный орган не является обязательным. Данный вариант недостаточно действенный, так как жильцы редко на него реагируют. Рассматриваемый порядок будет приносить положительный результат, если в документе указать последствия обращения в суд. Они проявляются в необходимости оплаты судебных расходов, пени, задолженность списывается принудительно под воздействием сотрудников ФССП, проведение описи имущества в квартире. Кроме того, негативные последствия выражаются в том, что налагается запрет на выезд из страны. После направления претензии услуги ЖКХ иногда оплачиваются частично, при этом гражданин посещает ТСЖ и просит реструктуризировать долг. Представителям данной организации в этой ситуации не нужно отрицательно реагировать, но и поощрять такой вариант не стоит.

Как происходит взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Уведомление жильца о наличии долгов. Как списать коммунальные долги.  Конечно, если жилец заплатит за услуги ЖКХ с опозданием на пару дней, то, скорее всего, управляющая организация не придаст этому факту значения. Однако даже минимальная задержка платежа является юридическим основанием для начисления пени.  Итак, если жильцу пришел судебный приказ о взыскании задолженности по квартплате, что делать с ним, понятно: как можно скорее заявить свое несогласие суду. Однако от уплаты долга это не избавит, ведь УК вправе подать иск по этому же вопросу в обычном порядке. Иск о взыскании коммунального долга.

Пришла досудебная претензия жкх что делать

Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Категорий: Ограничения, связанные с последствиями распространения коронавируса, коснулись многих сторон жизни россиян. Вместе с правилами по поддержанию социальной дистанции, привычкой работать удалённо и дистанционным документооборотом собственники жилья в многоквартирных домах освоили новые приёмы в тяжбах по поводу коммунальных услуг. Как противостоять коммунальщикам и доказать свою правоту с помощью закона? В период пандемии CoViD многие россияне потеряли свой доход, что негативно отразилось на их способности платить за услуги ЖКХ. В связи с этим Правительство РФ приняло постановление от Также на этот период введён запрет на отключение потребителей от услуг ЖКХ, даже если они являются неплательщиками. В ответ управляющие компании УК стали агрессивно взыскивать недоимки с граждан путём упрощённого порядка через получение судебных приказов. И хотя действия коммунальщиков регламентированы ст.

Как взыскивают задолженность по оплате коммунальных услуг

Как у сотрудников УО, ТСЖ, так и должников возникают вопросы: обязательно ли при обращении в суд о взыскании задолженности претензионный порядок урегулирования спора в ЖКХ? Разберемся с этими и другими вопросами. В данной статье рассматриваем вопрос о взыскании задолженности, когда должником является физическое лицо и взыскание задолженности происходит в судах общей юрисдикции и мировых судьях по правилам Гражданского процессуального кодекса РФ далее — ГПК РФ. Следует сразу отметить, что требование о взыскании задолженности за ЖКУ рассматривается в приказном порядке. Этот вывод основан на положениях ст. А судья рассматривает такое заявление без вызова сторон и выносит судебный приказ , который приравнивается к судебному решению. Но особенности судебного приказа — его можно отменить легко.

Новое в блогах

Вступительные замечания. Согласно п. Если же оказалось, что иск принят и гражданское дело возбуждено, то при выявлении обстоятельств, указывающих на то, что истцу не предоставлено право на предъявление иска суд обязан прекратить производство по делу на основании ст. Отсюда следует, что подлежит тщательной проверке обстоятельства — а предоставлено ли истцу право на обращение в суд?

Как противостоять взысканию коммуналки через судебный приказ

Способы погашения и урегулирование споров о неполной оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг предусмотрены действующим законодательством. Под неполной оплатой потребителем жилищно-коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате хотя бы одной из оказываемых услуг в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за такую услугу.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мартьян

    Каждый в жизни должен заниматься своим делом: портной шить, пекарь печь хлеб, автомеханик ремонтировать машины, юрист правовыми вопросами. хорошо сказано.

  2. Наталья

    Тарас крайне грамотный и толковый специалист. Я лично обращался к нему за помощью и смело могу его рекомендовать. Друзья , это не реклама, это факт. Обращайтесь и получите ожидаемое. Мало того , Тарас не теряется после консультации и вы всегда сможете до спросить , если что то забыли или появились новые вопросы.

© 2018-2021 rrebenok.ru