+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Коммунальщики Ходят По Квартирам За Задолженность

Коммунальщики Ходят По Квартирам За Задолженность

Нередко управляющие компании, пытаясь добиться погашения просроченной задолженности по коммунальным услугам, начинают вывешивать в подъездах домов списки неплательщиков. Кто прав и как правильно нужно размещать объявления, чтобы соответствовать закону? В начале года общий долг по оплате услуг ЖКХ в России составил 1,3 трлн рублей. Большая часть этого долга приходится именно на неплательщиков-физлиц. Управляющие компании предпринимают все возможные усилия, чтобы сократить уровень долга.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Списки должников в подъезде - 2021. Разрешено ли?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Красноярске по квартирам ходят лже-сотрудники СГК

Обобщила мошенничества в сфере ЖКХ, которые смогла найти в новостях. Здесь мошенничества не со стороны управляющих компаний, а со стороны посторонних людей. Получилось 9 видов. Некоторые банальные, другие я сама узнала впервые. Печально, что пожилые люди ведутся даже на старые способы обмана. Если знаете ещё варианты - присылайте, напишу и про них. Пусть знают все. В домах появляется объявление с услугой по очистке труб. Там содержится требование к жильцам в обязательном порядке в течение трех дней "записаться в очередь на профилактические работы".

Речь о внутренней обработке слива унитаза, ванны и раковин "в связи с увеличением канализационных засоров". Получив заявку, "сантехник" придёт в квартиру и просто прочистит тросом трубы в ванной, а в туалете спецсредством промоет унитаз.

За это возьмёт плату. В Коми брали по руб. Платить, как и в других примерах, нужно наличными, однако мобильного терминала у "сантехников" нет, поэтому кассового или товарного чека Вам не дадут.

В объявлении напишут, что в доме будут проводиться плановые работы по реставрации ванн. Может быть указано название компании, которая действительно реставрирует ванные жидким акрилом но не в вашем городе.

Из-за плохой герметизации слива они забьют краской сливную трубу. Вместо ванны получится большой тазик. Часто номера, при звонке на которые улетают деньги, размещаются в объявлениях в интернете и на сайтах, маскирующихся под сайты настоящих организаций, реставрирующих ванные. Хотите обновить ванну - найдите реальную компанию самостоятельно и, лучше, по отзывам знакомых. Перед звонками на новые незнакомые номера - загуглите их.

И далее начинают предлагать услуги по поверке приборов учёта. Приходят люди, представляются сотрудниками Роспотребнадзора или водоканала. Говорят, что проверяют качество воды. Дальше проводится эксперимент со специально заготовленной водой - она остаётся прозрачной.

Изображая ужас от увиденной некачественной воды, мошенники мотивируют жильца установить фильтр. Цена чудоприбора прямо пропорциональна возрасту жителя и доходит до десятков, а то и больше тысяч рублей. Нет денег - оформят кредит. Вместо фильтра могут установить что угодно. Воды со снотворным. Пока будете спать, из квартиры вынесут ценности. Как обычно - не пускать незнакомых.

Можно позвонить в управляющую компанию уточнить. Обычно воду проверяют по жалобам самих жильцов. Нужен фильтр - купите сами в магазине. С нами ходил Председатель правления ТСЖ как отвественный за качество водоснабжения в доме его жительница знала лично.

В квартире брались лишь пробы воды, которую специалист Роспотребнадзора забрала с собой в лабораторию. Протокол исследования она прислала мне через несколько дней. Никаких фокусов перед жителем не проводилось. Мошенники попадают в квартиру под видом сотрудников газовой службы.

Иногда тоже предварительно прозванивают жертв. Бывает, что вламываются силой. В случае утечки газа этот прибор должен предупредить об этом и перекрыть газ. За устройство просят от от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей. Его просто повесят на трубу и включат в розетку.

Могут угрожать отключить плиту, ссылаться на новые законы и постановления Правительства, пугать штрафами. Естественно, платно. Не пускать или выгнать. Позвонить в обслуживающую ваше газовое оборудование организацию. Чтобы автоматически перекрывать газ, оборудование должно монтироваться на газопровод, а не вешаться рядом с ним.

Газосигнализатор можно приобрести по собственному желанию. В гости приходит человек, представляется работником энергосбытовой компании, сообщает о задолженности за электроэнергию. После этого предлагает компромисс: сразу отдать половину долга, другую половину абонент сможет погасить в рассрочку. Иногда подобная схема проворачивается под именем приставов.

Не платить на руки. Оплату коммунальных услуг и задолженности по ним производить традиционными способами. Здесь предлагают установить окна, двери и застеклить балкон "по цене ниже рыночной". Иногда ходят по квартирам, иногда раскидывают листовки по почтовым ящикам. Низкая цена объясняется льготными программами, например государственной программой по замене дверных изделий.

Иногда замена окон обосновывается плановыми работами по обновлению фасада здания. Жителю придется заплатить дополнительно. В них написано, что счётчики нужно отдать на поверку, иначе приборы будут считаться неработающими и платить придётся больше, по нормативам. Могут написать, что коллективная поверка счетчиков подходит прямо сейчас. Листовка похожа на объявление коммунальных служб. На некоторых печати, логотипы, штрихкоды. Указан номер телефона. Бывает без листовок: звонят по телефону и говорят о том же самом.

Некоторые говорят о новом законе, который обязывает заменить старые счётчики на новые. Собеседник расскажет, что можно использовать и старые, но тогда их нужно демонтировать, отвезти на завод, испытать, привезти обратно, смонтировать и вновь опломбировать, но большинство счётчиков не проходит поверку, поэтому дешевле сразу заменить. Иногда звонят якобы от имени Госуслуг. Могут сразу прийти в гости без звонков и объявлений.

Цена одного прибора учета от нескольких тысяч рублей до десятков тысяч. После замены начнутся жесткие проблемы с вводом в эксплуатацию и передачей показаний. Вы оплатите поверку, которая ничего не значит. У мошенников нет аккредитации, поэтому просто потеряете деньги, а за настоящую поверку придётся платить снова. Не перезванивать и не пускать. Посмотреть свои старые квитанции. В них некоторые компании пишут срок поверки.

Если не написан, найдите дома документы на счётчик, в технической документации точно всё указано. Успокоиться и предупредить знакомых. Наличие аккредитации проверьте в специальном реестре на сайте Росакредитации. Позвоните в выбранную организацию и пригласите специалистов. Они придут, покажут удостоверение, выдадут официальное заключение о результатах поверки.

В объявлении настойчиво предлагают услугу по прочистке вентиляционных каналов. Возможно указание на то, что жители домов по невнимательности пропустили время, когда эти работы проводились. Указаны сроки, в которые нужно вызвать мастера по телефону. При звонке на указанный номер осуществляется ответ автоответчика, вызов тарифицируется по дополнительной стоимости, например, рублей.

Не звонить по объявлению. Позвонить в управляющую компанию по номеру, указанному в платежках, уточнить и успокоиться. Мошенники могут надевать форму служб ЖКХ, показывать какие-то удостоверения.

Они ходят во время, когда управляющими или газовыми организациями действительно проводятся проверки. Всё это затрудняет их распознавание. Впервые этот пост был опубликован в моем телеграм канале ЖКХ. Потом его растащили все, кому не лень. На Пикабу вроде еще не публиковали. В самом конце сентября в домах томичей появилось отопление, а в октябрьских квитанциях жителям города предлагалось оплатить за несколько дней сентября нескромные суммы по 3, 4, 6 и даже 8 тысяч рублей — и речь здесь идёт о вполне стандартных квартирах площадью от 30 до 60 кв.

Как известно, во многих домах стоят счётчики и плата за отопление зависит, в том числе, от температуры наружного воздуха. Так вот, такие суммы за отопление, которые были в квитанциях за сентябрь, в предыдущие годы могли быть только в самые лютые зимние месяцы.

Рядовому горожанину разобраться во всех тарифах, конечно, трудно да практически невозможно , но сопоставить, что когда-то человек платил за морозный январь или февраль такую же сумму, как в этот раз насчитали за несколько дней относительно тёплого сентября, всё-таки возможно.

Жилищный кодекс обязывает собственников своевременно оплачивать коммунальные услуги. Несмотря на это, многие жильцы в силу жизненных обстоятельств не вносят плату за ЖКХ, в связи с чем имеют достаточно крупные суммы задолженности.

Сотрудники администрации Ульяновска вместе с коммунальщиками ходят теперь по квартирам должников и предлагают жильцам продать жилье и переехать в квартиру меньшей площади — так, говорят они, и долги погасите, и платить будете меньше.

По данным на 1 ноября, за горожанами числится просроченная более одного месяца задолженность в сумме 1,3 миллиарда рублей. При этом общий долг перед ресурсоснабжающими организациями города стремительно приближается к четырем миллиардам рублей.

Ситуация уже напоминает конец х — начало х годов — поставщики тепла, электроэнергии и газа наперебой требуют погасить долги и уже грозят ограничениями подачи ресурсов. Все идет к тому, чтобы выселять неплательщиков в жилье меньшей площади, чтобы они, продав эту квартиру, смогли погасить долги и жили, платя уже меньшие суммы, — заявил Мишин.

На тех, кто не поддается на уговоры добровольно распрощаться со своей квартирой, управляющие компании подают в суд. По данным горадминистрации, с начала года коммунальщиками было подано исковых заявлений в суд, материалы по более чем должникам направлены на исполнение в службу судебных приставов. Впрочем, абсолютное большинство судебных решений так и остаются неисполненными приставам попросту нечего арестовывать в счет погашения долгов.

Именно принудительное выселение в таких случаях является последним аргументом. Сейчас в судах на рассмотрении находится 40 исков с таким требованием.

Для первых показательных отселений уже подготовлены шесть квартир, отметил Мишин. Придумано, конечно, ловко. Да, бывший энергетик… При Горячеве энергетика х работала на государство, а не как сейчас…. Горячев — бывший губернатор, но, имхо, никто про него не скажет, что он такая же продажная швейцарская проститутка, как нынешний ульск-губер…. Беспалова со своим недоделанным аппаратом в корень проблемы зрит.

Вместо забот о повышении благосостояния народа, продолжают втаптывать его в грязь. Стоимость услуг растет на руб в месяц, в основном за счет газа отопления и гор воды.

Если квартплату повысить ещё на тысячи, то можно будет почти всё население Ульяновской области выселять в предуральские степи, на вечное поселение. Сотрудники администрации Ульяновска вместе с коммунальщиками пусть сходят к самим коммунальщикам, а потом заодно в энергокомпании.

Почему я оплвчиваю коммунальные услуги, а сосед — нет? Посмотрите на неплательщиков — в основном, это почти деклассированные элементы или наглые и беспардонные люди. Очень редко не платят по сложным обстоятельствам. Продают квартиры с долгами. А 50тыс. На эти 50тыс. Управляющие компании должны не допускать больших долгов. Как вы себе представляете долг в руб? Ни разу за 25 лет не платить!? УК свою зарплату получили, корпоративы отпраздновали, а расплачиваются жители: пенсионеры, семьи с детьми.

Поэтому мы заходим в неубранный подъезд, раздолбанный лифт…. Ты случаем не работаешь в УК? Пообщайся с людьми и спроси, кто и сколько имеет из них в месяц, даже вонючие социальные льготы это не покроют, а им жрать на что то надо.

Не трындычи. С подобным я и в своем доме сталкиваюсь. Купят хату за полтора ляма, ремонт сделают на полляма, а приходишь платить в УК мастер тебя слезно умоляет найти соседа купившего хату.

На звонки не отвечает, в контору не приходит. У него долг за хату под накопился. Щас никто платить не хочет. А тепло и свет хотят. Придешь в гости, дом полная чаша, в каждой комнате по компу, в руках айфон. А какая нибудь бабулька, с пенсией не в жизть в долг не залезет. Батя у меня пенсионер, в день оплаты уже первый стоит в кассе. По опыту знаю, чем человек малообеспеченей тем в платежах аккуратней. Именно так. Основные неплательщики в нашем маленьком ТСЖ это квартиры-почасовки, или просто арендуемые.

Хозяина хер найдешь. Вывесили должников. Плюсом к вышеописанным хатам годовые долги висят за владельцем евроремонтных метров с отдельным входом, и хозяином машины стоимостью за пару лямов. Бабули же весьма дисциплинированы. И не на рядовых ли платильщиков раскиданы твои недоплаты??? Пока это вопросы. Есть ли они ваще подобные льготы!

В нашей стране. Во заживем. К ученым — не создавайте пневматических авто — а то нам придется платить за воздух…. Рост неплатежей скакнул после введения платы за ОДН,когда обыватель понял,что поступать с ним могут как хотят.

Что ж вы сейчас от него хотите? Соседей на него травите,обманув их что им приходится платить за весь дом, квартиры поменять предлагаете,НО забываете при этом сделать переасчет,разобраться в тарифообразовании и привести плату за услуги ЖКХ к средней зарптате в городе.

У вас как у того персонажа- тут помню,тут не помню. Иначе всадник без головы станет вашим новогодним костюмом на корпоративе неудачников. Солидарности нету. Сосед не платит — и ты не плати! И никто не плати! Вот может тогда У НИХ мозги на место встанут на предмет, скажем, как снизить себестоимость услуги, где утеплить, где вложиться — котельную модернизировать. Не платить, такого права нет. В суд на Вас подадут и заставят платить издержки. А вот платить, и судиться за свои права это в Ваших силах.

И потом после суда либо доплачивать придется, либо Вам вернут. Прав добиваются. А иначе останется одно право — пахать за копейки или… самостоятельно ползти на кладбище. Оборзевшего чинушу или толстосума ничто не вразумит кроме чувствительного удара по мордасам. Так бастуйте цивилизовано. Дорогая вода, электричество? Так не пользуйтесь. Или вы дорогую колбасу в магазине тоже бесплатно берете? Почему за ваше пользование ресурсами должны расплачиваться соседи?

Постоянно растущее в цене мясо и дорогие яйца никто покупать не саботирует. Потому-что знают, организм без белков и углеводов помрет. Саботаж не только не поможет, но навредит. А что у вас начисление не соответствует тарифу? Ах вы не знаете…Вы позубаскалить и соседей попугать. Ну если с ними все в порядке значит вам начисляют все по нормативам и тарифам Иначе они просто съехали бы от такого соседства. Завтра вам УК скажет что если нет воды -значит выпили…эмигранты. Поедите разбираться или в городе облаву учините?

Однако после того как вы за них заплатили, как вы уверяете, их долг никуда не делся. А после погашения долгов получается что УК присвоила ваши деньги? И взяла двойную плату за одну и ту же услугу? Обращайтесь теперь в УК за своими деньгами. За соседей мы платим по ОДН — вода, канализация, электричество. Остальные их платежи составляют долг. А вы продолжаете платить, в том числе и за соседей…Вас кто-то обманул в вашей компании Без комментариев.

Вздёрнете Вы ваши тарифы до небес. Перекроете всем воду-газ-электричество. Выгоните всех из хрущёвок вовсе в собачьи конуры. Ну, и на кой, спрашивается, нужна такая власть? А это хоть и коряво, но верно. Вероятность, что драть будут пока не захрустит есть. Правительство Медведева, подталкиваемое Путиным вообщем-то этим и занимается.

Что делать, и кто виноват — извечные вопросы на Руси.

Не хочу платить по долгам соседей — хочу, чтобы им отключили свет и воду

О сложившейся ситуации мы узнали из многочисленных писем наших читателей, которые жалуются на большие счета за электроэнергию, а также "произвол управляющих компаний", которые включают долги неплательщиков в плату за общедомовые нужды ОДН. Вот что пишет жительница Кривого Рога Татьяна: "Я всегда вовремя плачу за электроэнергию, однако есть жильцы, которые этого не делают.

В итоге нам начали приходить квитанции об оплате и погашении долга за ОДН сначала рублей, потом 2 тыс. В управляющей компании открыто говорят, чтобы мы сами разбирались с неплательщиками, а пока плата будет расти у всех". А это письмо от жителей поселка Стальной Конь Орловской области: "С января года в нашем поселке ввели плату за общедомовое освещение. В течение года на каждую из 24 квартир приходит счет ежемесячно более рублей.

А один месяц начислили рублей на каждую квартиру. Когда мы обратились в Стрелецкое управление с просьбой объяснить причину высокой платы, начальник Владимир Шананин сказал, что это происходит по вине неплательщиков нашего дома, которые не платят за свой индивидуальный свет. Было сказано, что начисления законны, с чем мы в корне не согласны".

Действительно, во многих домах есть жители, которые годами не оплачивают электроэнергию. Руководители управляющих организаций, не утруждая себя взысканием долга, предпочитают попросту переложить долги на добросовестных плательщиков через строку "электроэнергия МОП" места общего пользования - лифты, лампочки в коридорах, насосы подъема воды и так далее.

Причем эти средства распределяются между квартирами неравномерно, а в зависимости от площади квартиры. То есть бабушке, одиноко проживающей в трехкомнатной квартире, счет может прийти больше, чем ее соседям - большой семье, которая ютится в "однушке".

Чтобы разобраться в этой ситуации, мы обратились в общественную организацию "ЖКХ Контроль", в которую ежедневно приходит большое количество жалоб на порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды. По словам заместителя исполнительного директора организации Сергея Сохранова, как бы это ни выглядело странно, но коммунальщики вправе "перекидывать" долги на соседей пропорционально размеру их общей площади. Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией.

А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация. Этим, кстати, зачастую пользуются управляющие компании в своих интересах. Чтобы избежать лишних трат, проводят общие собрания и переводят собственников на прямые договорные отношения с ресурсниками, а жители "в подарок" получают полное распределение расходов на общедомовые нужды, добавил эксперт.

Коммунальщики руководствуются действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также постановлением правительства РФ N от А у кого-то таких приборов нет вообще и вместо зарегистрированных человек фактически проживает большее количество лиц, - рассказал заместитель исполнительного директора "ЖКХ Контроль", эксперта Общественной палаты РФ Александр Козлов. Отличным выходом из положения станет установка автоматической системы снятия показаний приборов учета, что позволит фиксировать реальные расходы электроэнергии в местах общего пользования.

А чтобы больше не возникало вопросов по поводу реального потребления по ОДН, Александр Козлов посоветовал выбрать на общем собрании уполномоченное лицо, которое будет участвовать в проверочных мероприятиях при снятии показаний приборов учета. Прежде чем обращаться с жалобами на свою управляющую компанию, жители должны "поднять" договор по управлению их домом, советуют эксперты.

И если окажется, что коммунальщики действуют незаконно, то тогда надо обратиться с письмом в местную Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру. А что можно посоветовать тем управляющим компаниям, в домах которых большие долги за коммуналку и которые "вынуждены" перекладывать эти недоимки на добросовестных жильцов?

Задолженность россиян за коммуналку перевалила за млрд рублей. Только за газ в году население недоплатило почти 45 млрд рублей. Если не принять срочные меры, то Россию ожидает коммунальный коллапс, уверены эксперты. Ресурсоснабжающие организации больше не смогут обслуживать жителей в долг, и начнутся массовые отключения. Чтобы этого не произошло, к должникам предлагается применять более жесткие санкции. А именно - совершать любые сделки с недвижимостью может быть запрещено собственникам квартир, чьи долги по оплате ЖКХ превышают стоимость услуг за 6 месяцев, а менее злостных нарушителей могут заставить платить пени в двукратном размере.

Новости В Португалии женщина внезапно скончалась после прививки от коронавируса В ВС РФ от коронавируса вылечились почти 24,5 тыс. Китай нацелился в мае посадить марсоход Путин завтра проведет первое публичное совещание в этом году В Сети показали возможное развитие сюжета "Человека-паука 3" В Болгарии почтили память русского генерала-освободителя Иосифа Гурко Новогодний ролик о русской кибердеревне набрал более 1 млн просмотров Мишустин назначил Оганесяна гендиректором госзаказчика в строительстве Создан прибор, выявляющий коронавирус за 10 секунд Насколько выросло состояние миллиардеров в России за год В горах Сочи загрузка отелей составила 85 процентов Медики уголовно-исполнительной системы получат коронавирусные выплаты Россия ввела пошлину на экспорт сои C Москвы-реки в центре столицы убрали масляную пленку В Грузии выявили "британский" штамм коронавируса Южная Корея направила эсминец для спасения задержанного Ираном танкера В Сербии задержали вандалов, осквернивших памятник освободителям Белграда Названы подмосковные водоемы с критически тонким льдом В Беларуси подписан указ об объявлении го Годом народного единства В Ростове на перекрестке установили 18 светофоров Лукашенко обсудил с Медведевым ход российско-белорусского сотрудничества В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. От Дюрера до Пистолетто: Главные выставки года. Как изменятся цены на базовые продукты в году. Рубрика: Власть. Долги раскидали на соседей. Должны ли жители многоквартирных домов оплачивать счета соседей-неплательщиков? Текст: Елена Домчева. Плата за свет в некоторых многоквартирных домах за последний год выросла в разы.

И, как оказалось, это связано не с повышением тарифов, а действием управляющих компаний, которые долги жильцов-неплательщиков раскидывают на добросовестных соседей. Законно ли это? Поставщиков услуг ЖКХ будут штрафовать наравне с потребителями. Минстрой: Все управляющие компании должны будут получить лицензию. Пени за просрочку коммунальных платежей могут вырасти втрое. Россияне могут получить законный повод не платить за "коммуналку".

В 43 районах Москвы управление домами передали госучреждениям. Должникам по оплате ЖКУ запретят продавать квартиры. Эксперты настаивают на отмене банковской комиссии при оплате услуг ЖКХ. Правительство определит предельный размер соцнорм на электроэнергию. Жильцам вернут деньги за "приписки" в квитанциях за коммунальные услуги. Смотрите также. Главное сегодня Путин дал поручения по пенсиям, прививкам и соцподдержке. Президент утвердил порядок действий по предупреждению связанных с инфекцией ЧС.

Рост наличных рублей в России обновил рекорд за десять лет. Чьи мечты исполнили президент, премьер и другие политики. Путин обсудил с Мишустиным новые виды транспорта и маршруты. Главный редактор — В.

8 способов воздействия управляющей организации на должников за ЖКУ

Читайте о них в нашей статье. Все управляющие организации должны вести претензионно-исковую работу в соответствии с требованиями пп. При этом управляющие организации, РСО и ТСЖ нередко применяют и нестандартные пути воздействия на неплательщиков при досудебном взыскании задолженности.

Арсенал таких способов постоянно пополняется. Открытое экономическое обоснование размера платы работает в тех случаях, когда потребители услуг не платят не из-за отсутствия денег, а из-за непонимания этого вопроса.

Если данная мера не действует, то пора прибегнуть к другим способам, обзор которых мы представляем ниже. С кого управляющим компаниям взыскивать долги за коммуналку. Недорого и просто УО воздействовать на жителей МКД, накопивших долги за ЖКУ, с помощью собственных квитанций, которые она выставляет ежемесячно в адрес своих клиентов. В таком случае в ход могут идти картинки, разные цвета шрифта и бумаги. При этом цвет квитанции может зависеть от размера долга. Обычно используются яркие краски: красный и оранжевый.

Так, в подмосковном городе Кашире ЕРЦ использует особые бланки для печати квитанций должникам. Если потребитель коммунальных услуг не платит за ЖКУ более двух месяцев, а сумма долга превышает рублей, должник получает счёт с красной рамкой и диагональной полосой.

Креативные поставщики жилищно-коммунальных услуг в борьбе с долгами прибегают к положительному влиянию поэзии: на квитанциях размещаются стихи, прочтение которых должно разбудить совесть неплательщиков и побудить их погасить задолженность. Сюда же можно отнести печать на квитанциях примет, связанных с долгами : вдруг кто из должников испугается? Если не удастся вспомнить — придумайте. Это зависит от фантазии авторов. При этом УО нужно быть аккуратными в этом случае и помнить о защите персональных данных и фото человека.

Также нанесение наклеек и плакатов на дверях квартир может потянуть и на порчу имущества собственника. В рамках акций неплательщикам обещают подарки, призы и бонусы, если они в определённые сроки оплатят долг. Маркетинговыми акциями пользуются поставщики ЖКУ по всей стране, особенно в преддверии окончания квартала или года.

Можно выделить две группы акций:. Выше мы рассказали о наиболее стандартных и распространённых методах досудебной работы с должниками за ЖКУ. Но сегодня исполнители ЖКУ не останавливаются на простых решениях и придумывают необычные, даже неожиданные способы воздействия на неплательщиков.

Каменная пирамида с надписью о том, что рядом проживает должник за ЖКУ, ставится под окнами неплательщика. Весит она несколько тонн, поэтому убрать её достаточно проблематично. Пирамида подходит для воздействия на жителей частных домов, но можно попробовать разместить её и под окнами квартир на первом этаже.

Подобный опыт уже был в Самаре. Управляющая организация, подводя итоги акции, отметила, что благодаря пирамиде должники оплатили счета почти на 1 млн рублей. В Иркутске управляющая организация пошла ещё дальше: вместо пирамиды возле дома, где живут должники, установила деревянный туалет с надписями-напоминаниями: за неоплату ЖКУ УО имеет право поставить заглушку на канализацию в их квартирах.

Взыскание долгов за ЖКУ с собственника и членов его семьи. Щиты для размещения рекламы, как оказалось, можно использовать и с пользой для исполнителей жилищно-коммунальных услуг. Дорого, зато, как показала практика, весьма действенно.

Так, в Магадане судебные приставы разместили на улицах города баннеры с фотографиями должников. По сообщению УФССП Магадана, такая практика законна: в отношении должников, которые скрываются от приставов, можно разглашать персональные данные. Один из должников, увидев себя на билборде, оплатил долг в тыс. УО размещать данные о своих клиентах-должниках на билбордах не стоит, если она не хочет быть привлечена к ответственности за нарушение законодательства в сфере защита персональных данных.

Но у УО или ТСЖ есть выход: они могут разместить на щите сведения о ненастоящих должниках, несуществующих на самом деле людях. Они сняли клип-обращение к должникам в стиле хип-хоп. В Троицке коммунальщики воздействовали на неплательщиком не только музыкой, но и театром: под окнами должников специально нанятые актёры изображают сценки о борьбе добра и зла под похоронные марши. Представления устраивались у домов, где проживает большое количество должников.

В Сахалинской области одна из управляющих организаций предложила гражданам мыть и красить подъезды в счёт долга за ЖКУ : то есть вы нам, мы — вам. Гражданам, которые обратились в УО, чтобы отработать свои долги, предлагают мыть или красить подъезды, зимой — убирать снег на придомовой территории. В Воронеже должникам предлагают в счёт погашения долгов за ЖКУ работать дворниками.

Есть ещё несколько способов напомнить жителям многоквартирного дома о необходимости оплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги. Но они в определённых обстоятельствах могут стать причиной жалоб собственников на действия УО в органы ГЖН и прокуратуру. Например, вопрос правомерности использования общего имущества дома возникает при размещении на фасаде МКД плакатов разной тематики: с указанием общей суммы долга дома или долга по квартирам, изображения ветхого дома как примера иллюстрации, каким будет МКД, если за его обслуживание не платить.

Поэтому прежде, чем что-то вешать на фасад, УО следует убедиться, что она имеет на это право. Нарушением покоя жителей дома и интересов дисциплинированных плательщиков может стать и использование лазеров , с помощью которых на фасаде дома указываются данные о долгах его жителей.

Лазер может попасть в окна квартир, а свет от него — мешать жителям других домов. Использование в подъездах громкоговорителей, которые будут напоминать о долгах, также вряд ли понравится жителям МКД.

Чтобы житель дома не забывал, что за ним числится задолженность за ЖКУ, управляющие организации нередко прибегают к такому методу воздействия, как телефонные обзвоны, в том числе в автоматическом режиме пп. При этом УО может звонить должнику только в том случае, если от него получено письменное согласие на использование номера телефона.

Методы досудебного воздействия на должников, которые являются изобретением фантазии работников сферы ЖКХ, разнообразны и многочисленны.

Главное, чтобы их применение не приводило к нарушениям прав и интересов граждан, разглашению персональных данных и причинению ущерба имуществу собственников многоквартирного дома. Исполнители ЖКУ постоянно работают над изобретением новых, более действенных способов воздействия на жителей МКД, накопивших долги. Мы будем следить за новостями и дополнять наш перечень новыми методами убеждения неплательщиков оплатить задолженность. А какими нестандартными действенными методами работы с должниками пользуетесь вы?

Поделитесь в комментариях. РосКвартал subscribers.

В апреле россиянам пообещали не брать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. А под конец года выяснилось, что власти, возможно, погорячились.

Взыскание задолженности стало бичом по собственникам. Почему большая часть жителей многоквартирных домов собственники, наниматели проигрывает коммунальщикам суды всех инстанций? Причин много. И в этом виновата не только продажность судей, но главная проблема состоит в неправильном выстраивании защиты. Обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги наступает в силу первичных бухгалтерских документов, которые закреплены в статье Жилищного кодекса.

Вторым обязательным условием для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги является договор на управление многоквартирным домом. И вот тут возникает резонный вопрос: кто является сторонами заключения данного договора?

По экономическому содержанию сторонами данного договора является балансодержатель многоквартирного дома и организация, которой передаются не просто функции по управлению многоквартирными домами, но вся техническая документация на конкретный многоквартирный дом. Предоставляя в суд договор управления многоквартирными домами, управляющая компания подтверждает свою легитимность. В настоящее время в обязательном порядке должна быть представлена лицензия.

Итак, факт надлежащего взыскателя установлен. Далее требуем предоставление расчета задолженности по каждой позиции; документ, на основании которого была выявлена задолженность. Расчет задолженности оформляется бухгалтером, а не юристом, подписывается главным бухгалтером и руководителем управляющей организации. Выявление задолженности оформляется Актом проведенной инвентаризации, которая проводится по распоряжению руководителя на основании локального приказа о проведении инвентаризации по факту выявления задолженности.

Далее управляющая компания направляет должнику уведомление об образовавшейся задолженности с предложением провести сверку начислений и оплаты. Результат проведенной сверки закрепляется Актом проведенной сверки.

Если в суд не представляются данные документы, значит, задолженность является фиктивной с признаками мошеннических действий. По расчету задолженности управляющая компания должна предоставить в суд первичные бухгалтерские документы, которые по разным позициям имеют свои конкретные документы, которые служат основанием для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Если тариф отличен от тарифа, принятый на региональном уровне, то необходимо затребовать экономическое обоснование по принятому тарифу. Важно нужно помнить, что заработная плата сотрудников управляющей компании в данный тариф не входит, поскольку она сидит в расценках на предполагаемые виды работ.

Если задолженность взыскивается за прошедшее время, необходимо требовать Акт выполненных работ со сметой, которая должна быть идентичной к первноначальной, но с уточненным объемом работ. Если в суд не представляются данные документы, то задолженность является надуманной, не соответствующей фактическим обстоятельствам дела. О детальном выявлении задолженности и законах, на основании которых выявляется и закрепляется задолженность, изложена по этим ссылкам:.

Распечатать Пригласить к обсуждению 1 20 Перейти к обсуждению Введите ваш комментаpий осталось символов. Что-то непонятно? Не только собственники. Суды тоже "застряли в совке". А долг-то был на самом деле?

По моему мнению, не было. Я заплатил по всем счетчикам и за обслуживание. Спор был из-за тепла. У нас кирпичный дом с метровыми стенами со счетчиком тепла. А тепло считали по тарифу. По моему требованию ТСЖ сдуру выдали показания счетчика тепла. Умножить показания на стоимость одной калории, разделить на площадь дома и умножить на площадь квартиры мне труда не составило.

После установки счетчика по теплу, в течение 1 календарного года можно было расплачиваться с ресурсоснабж. Но это было до августа г. Сэкономленные деньги направляли на энергосберегающие мероприятия. Вы к управлению ТСЖ имели отношение. Рядовой житель не знает площадь дома. Я имел отношение не к ТСЖ, а к строительству своего дома. Счетчик на нем поставлен сразу. А кто мене её давал а вот решение суда заказным почемуто.

Подавайте на пересуд, делайте очно. Я лично проверила все счета-фактуры по всем квартирам нашего дома, договорилась с женщиной, что их разносит отдать их мне на вечер, так я выявила нулевые квартиры и их номера, а так же фамилии их хозяев, составила список и послала мэру города с просьбой прислать комиссию по установлению данного факта проживания в этих квартирах людей.

Комиссия пришла, я ходила вместе с ней по этим квартирам, везде были квартиранты, составили акт, комиссия и я расписались, на хозяев наложили штраф, а у нас из счетов-факктур убрали задолженность, но не надолго, через 3 месяца эти долги у нас в счетах-фактурах появились вновь, так как еще давно Госдума приняла закон, что при продаже квартир справки о задолженности по квартплате хозяевам предъявлять в банк и Рег.

Хозяева этих квартир мигом их продали, и долг опять повис на нас, т. Газовики же поступали всегда не так, раз в месяца у них ходят по квартирам люди, проверяют счетчики на газ, состояние газовых плит, труб и заодно выясняют сколько живет людей в квартире.

В результате долги по этим нулевым квартирам они на нас не вешают, так как они хозяевам нулевых квартир начисляют тоже плату за газ, и никто им не указ. Зато Энергосбыт, Горводоканал и тепловые сети этого не делают, т. Так кто в этом виноват? Ну, а мы жильцы оплачиваем все по своим счетчикам и игнорируем эти долги. Пусть представители УК или поставляющих организаций сами все контролируют. Об этом я писала Путину, и предложила из госбюджета погасить эти долги за эти нулевые квартиры по нашему дому, так как такие законы принимала Госдума, а он или Медведев их подписал, создав лазейку для жуликов.

А у нас в доме живут или пенсионеры или семьи с детьми с небольшими доходами, и нам платить за этих жуликов не по карману. Из его администрации отправили мое письмо в нашу мэрию. Оттуда пришел ответ, что квартплату платить надо, ну а я ответила, что мы платим, но по тарифу и по счетчикам. А эти их игры с нулевыми квартирами приведут к тому, что хозяева сдадут квартиры террористам, почему нет тотального контроля за пропиской и регистрацией?

А люди в этих квартирах живут без регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех. Я согласен с правилами получать рассылку. Запомнить меня Забыли пароль?

Коммунальщики Ходят По Квартирам За Задолженность

Сотрудники администрации Ульяновска вместе с коммунальщиками ходят теперь по квартирам должников и предлагают жильцам продать жилье и переехать в квартиру меньшей площади — так, говорят они, и долги погасите, и платить будете меньше. По данным на 1 ноября, за горожанами числится просроченная более одного месяца задолженность в сумме 1,3 миллиарда рублей. При этом общий долг перед ресурсоснабжающими организациями города стремительно приближается к четырем миллиардам рублей. Ситуация уже напоминает конец х — начало х годов — поставщики тепла, электроэнергии и газа наперебой требуют погасить долги и уже грозят ограничениями подачи ресурсов.

Взыскание задолженности стало бичом по собственникам. Почему большая часть жителей многоквартирных домов собственники, наниматели проигрывает коммунальщикам суды всех инстанций? Причин много.

О сложившейся ситуации мы узнали из многочисленных писем наших читателей, которые жалуются на большие счета за электроэнергию, а также "произвол управляющих компаний", которые включают долги неплательщиков в плату за общедомовые нужды ОДН. Вот что пишет жительница Кривого Рога Татьяна: "Я всегда вовремя плачу за электроэнергию, однако есть жильцы, которые этого не делают. В итоге нам начали приходить квитанции об оплате и погашении долга за ОДН сначала рублей, потом 2 тыс. В управляющей компании открыто говорят, чтобы мы сами разбирались с неплательщиками, а пока плата будет расти у всех". А это письмо от жителей поселка Стальной Конь Орловской области: "С января года в нашем поселке ввели плату за общедомовое освещение. В течение года на каждую из 24 квартир приходит счет ежемесячно более рублей. А один месяц начислили рублей на каждую квартиру. Когда мы обратились в Стрелецкое управление с просьбой объяснить причину высокой платы, начальник Владимир Шананин сказал, что это происходит по вине неплательщиков нашего дома, которые не платят за свой индивидуальный свет. Было сказано, что начисления законны, с чем мы в корне не согласны". Действительно, во многих домах есть жители, которые годами не оплачивают электроэнергию. Руководители управляющих организаций, не утруждая себя взысканием долга, предпочитают попросту переложить долги на добросовестных плательщиков через строку "электроэнергия МОП" места общего пользования - лифты, лампочки в коридорах, насосы подъема воды и так далее.

Если не оплатить долги до начала отопительного сезона, то можно остаться без некоторых благ цивилизации, а также понести еще большие материальные траты.

Долги раскидали на соседей

Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Категорий: В апреле премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, запрещающее начислять пени за несвоевременную оплату ЖКУ до 1 января года. В нём говорится, что жильцов не будут штрафовать за задолженности по коммунальным платежам и взносам за капремонт, а управляющие компании и товарищества собственников жилья — за неоплаченные договоры ресурсоснабжения. А главное, газ, воду и электричество должникам отключать временно перестанут. Судя по всему, такое решение дало основание многим не платить за коммуналку совсем. На подъездах жилых домов можно увидеть свежие объявления, которые наклеили сотрудники управляющей компании, — списки должников дома.

Россиянам снова начали угрожать карами за просрочку оплаты коммуналки

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Коммунальщики Ходят По Квартирам За Задолженность. Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений. Лишить права проживания в квартире за долги можно через суд. Такая мера применяется только к нанимателям муниципального жилья. Согласно ст. Взамен муниципалитет обязан предоставить иное жилье.

Коммунальщики объявили войну должникам. Что теперь ждёт неплательщиков

Читайте о них в нашей статье. Все управляющие организации должны вести претензионно-исковую работу в соответствии с требованиями пп. При этом управляющие организации, РСО и ТСЖ нередко применяют и нестандартные пути воздействия на неплательщиков при досудебном взыскании задолженности. Арсенал таких способов постоянно пополняется.

Как работают с неплательщиками по ЖКХ и можно ли выписаться из квартиры, если есть задолженность?

Обобщила мошенничества в сфере ЖКХ, которые смогла найти в новостях. Здесь мошенничества не со стороны управляющих компаний, а со стороны посторонних людей.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федот

    Мы живем в обществе, и нужно научиться общаться и договариваться друг с другом, без помощи законов

© 2018-2021 rrebenok.ru