+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как Можно Отабрать Дом У Человека

Чтобы избежать этого вида мошенничества обязательно запрашивайте доп. Управлять такой группой людей нетрудно, поэтому они подпишут любые договоры. Доказать такой вид мошенничества практически невозможно, ведь собственник собственноручно подписывает все бумаги. Нужно внимательно читать все бумаги перед тем, как взять кредит. При грамотном подходе, можно избежать ошибок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартирное мошенничество: 5 типичных случаев из практики адвокатов

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Привороты Безопасные быстрые и простые♥Как влюбить в себя человека.

Преступники уже давно приноровились к любым видам краж. Нередко мы слышим о новых изощренных способах угона автомобиля или воровства денег с банковской карточки. Бывает и простой карманник в метро лишает крупной суммы денег и телефона. Однако, пожалуй, самое обидное — в два счета потерять крышу над головой. Недавно в Москве, где проблема жилья стоит особенно остро, своих квартир лишились более человек. Страшно себе представить, что некоторые из пострадавших могли годами выплачивать кредит, но потеряли долгожданный дом из-за коварства жуликов.

Деятельность преступной группировки в Москве уже пресекли, предварительная сумма ущерба превысила млн руб. Злоумышленники заключали с жителями столицы договоры займов под залог недвижимого имущества, используя реквизиты коммерческих организаций. В столице давно практикуется мошенническая схема, при которой жилье у граждан берется в качестве залога по договору займа. В течении очень короткого периода времени, обычно это несколько месяцев, сумма по взятому кредиту становится в разы больше, чем была.

По договору в залоге находится квартира, мошенники подают в суд, и таким образом получают право собственности, объяснил Корчаго. К юристам в результате таких преступных действий, как правило, обращаются не разбирающиеся в законодательстве граждане. Зачастую не читают внимательно договор, не понимают, чем они рискуют — именно этим пользуются профессиональные мошенники.

Другой распространенный и старый вариант обмана, который, к сожалению, очень часто срабатывает, опять же связан с займами. Когда человек обращается за получением какой-то суммы денег взаймы, а вместо договора займа ему предлагается подписать договор купли-продажи этой квартиры.

На самом деле когда человек придет к своим нечестным кредиторам с готовностью оплатить долг, ему ответят, что поскольку договор купли-продажи уже подписан, деньги можно не возвращать — мошенники просто оставят себе квартиру.

По его словам, нередко такие договоры мошенники даже визируют у нотариуса, чтобы фокус точно сработал. По словам юриста, без привлечения мошенника к уголовной ответственности доказать в обычном гражданском суде, что гражданин был обманут, практически невозможно.

Случаи квартирного мошенничества то и дело встречаются не только в Москве, но и в любом другом регионе России. Следственный комитет сообщал о крупной группировке, которая мошенничала с квартирами в Санкт-Петербурге и Новгородской области. Путем обмана преступники незаконно переоформляли право собственности на не принадлежащие им квартиры, а затем их перепродавали.

Криминальные изобретатели использовали подложные паспорта и другие документы. СК оценил ущерб в 13 млн рублей. Поддельный паспорт использовали и в Архангельске — вклеили в паспорт жертвы фотографию одного из соучастников преступления.

Затем преступники приватизировали квартиру и продали ее. В Смоленске фигуранты одного уголовного дела предлагали потерпевшим открыть совместный бизнес, для которого требовались денежные вложения. Затем убеждали продать недвижимость, а затем деньги и саму квартиру присваивали. То дело расследовали по более чем 30 фактам хищений квартир. Есть и другие схемы, которые преступники уже отточили. Мошенники предпочитают иметь дело с представителями самых незащищенных социальных групп.

Это не только пенсионеры, чье простодушие на руку жуликам, но и наркоманы и алкоголики. Обещают сменить их жилье на дом в живописном месте, конечно, только после продажи квартиры. Естественно, после сделки людей обычно заселяют в халупы, иногда продолжая поставлять психотропные вещества. Преступники могут и просто вынудить переоформить квартиру или подделать доверенность на право подписания договора купли-продажи. Мошенники пользуются уязвимостью этой категории граждан. Что касается пенсионеров, тут у мошенников в ход идет попытка втереться в доверие.

Некоторым это удавалось — пенсионера привозили к нотариусу-сообщнику, где тот добровольно подписывал доверенность на право распоряжения его недвижимостью. Одиноких пенсионеров потом часто вывозят в глухую деревню, оставляя без шансов вернуться в родной дом. К сожалению, встречаются и группировки, которые убивают свои жертвы, когда дело сделано. Фабрикуется даже смерть — умершими объявляют живых людей и завладевают недвижимостью. В этом случае подделывают почерк и оперируют фиктивными документами, например, паспортами.

Или же рисуют фальшивую доверенность от пожилого хозяина квартиры, организуя затем цепочку перепродаж жилплощади, чтобы скрыть преступление. Любую сделку с жильем лучше всего осуществлять с помощью надежного агентства недвижимости, имеющего хорошую деловую репутацию.

Кроме того, для любых манипуляций с документами лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста. Мошенничества с займами часто совершают нелегальные микрофинансовые организации, поэтому прежде чем брать кредит, необходимо проверить, числится ли организация в реестре Банка России. Необходимо внимательно читать каждое слово договора. Лучше не обращаться к частным лицам или коммерческим компаниям, которые просто маскируют деятельность мошенников, для получения заемных денежных средств.

Для этой цели лучше использовать банковские организации, деятельность которых регулируется, так как они подконтрольны ЦБ. От квартирного мошенничества никто не застрахован, хотя жулики, конечно, всегда ищут наибольшую выгоду. Это касается и стоимости недвижимости. По словам адвоката, преступникам интересно ликвидное жилье. Их может заинтересовать любая квартира, но те суммы денег, которые дадут за квартиру на окраине Москвы, будут в разы меньше, чем за квартиру в самом центре.

Новые схемы: как мошенники отбирают квартиры. София Кракова Москву вновь потрясла история людей, которые лишились своих квартир из-за мошенников. В очередной раз изощренные схемы жуликов и юридическая неграмотность их жертв сыграли злую шутку с собственниками квартир.

Наивность людей становится ключом в руках мошенников, открывающим любые двери. Читайте также. Главное за сегодня. С новым штрафом: что ждет водителей в году.

Находишь сиротку с квартирой им государство бесплатно даёт , льёшь в уши про красивые глаза и женишься на ней. Терпишь её до тех пор, пока с момента получения квартиры не пройдет 5 лет, да долго, но лучше чем ипотека на 20 лет , проси, чтоб прописала - типа, работу без прописки не найти.

Чтобы избежать этого вида мошенничества обязательно запрашивайте доп. Управлять такой группой людей нетрудно, поэтому они подпишут любые договоры. Доказать такой вид мошенничества практически невозможно, ведь собственник собственноручно подписывает все бумаги. Нужно внимательно читать все бумаги перед тем, как взять кредит. При грамотном подходе, можно избежать ошибок.

Как решить проблему? Мошенники создают краткосрочные компании. Важным моментом является квартплата. Если после переезда в дом престарелых квартира останется в вашей собственности, несмотря на непроживание в ней, вам все равно нужно будет вносить коммунальные платежи. Если квартира муниципальная и вы временно переедете из нее, вы также должны будете нести все коммунальные расходы и вносить плату за наем.

А если вы будете заключать договор содержания с иждивением на квартиру, в договоре можно прописать, что все расходы за квартиру несет дом престарелых. Другое дело, если вы заключите с домом престарелых договор пожизненного содержания с иждивением на вашу квартиру. Тогда дом престарелых будет содержать вас за счет своих средств, но после вашей смерти квартира перейдет к нему. Если вы выберете такой вариант, я вам советую нанять юриста, чтобы он проконтролировал всю чистоту сделки и проследил, чтобы с вас не брали лишних денег на содержание то есть кроме квартиры не взимали с вас еще и часть пенсии.

Если это муниципальное жильё, не приватизированное, то вполне возможно, что его отберут за неуплату квартплаты, коммунальных платежей.

Но при этом всё равно на улицу выкинуть никто не имеет права, обязаны предоставить что-то взамен. А вот приватизированную квартиру никто не имеет права отобрать, даже если у её владельца куча долгов. Но это только в том, случае, если доказано, что жильё у человека единственное. Но если есть ещё хоть какое-то жильё, то в качестве уплаты за долги или как погашение морального или материального ущерба более дорогое жильё может быть отобрано и продано.

После того, как по решению суда будет принято решение об изъятии жилого помещения, судебные приставы арестовывают его и выставляют на публичные торги. Под залогом понимается один из способов обеспечения обязательств. В том случае, когда должник не исполняет своих обязательств, установленных договором, в качестве восстановления справедливости может быть отобран и реализован предмет залога. Все перечисленные ранее особенности были актуальны для собственников имущества.

Но далеко не у всех граждан есть свои квартиры, дачи, дома или комнаты. Иногда бывает так, что человек всю жизнь живет в государственном жилье на основании договора социального найма. Или, к примеру, гражданин прописан у родственников. Чем грозит ему накопление долга перед государством? Как уже было сказано, если речь идет о единственном крове, ни один банк и ни одна государственная организация не смогут посягнуть на имущество.

Тем не менее на практике изъятие жилья все равно имеет место. На вопрос же, может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту, юристы отвечают отрицательно. Подобные ситуации исключены, если эта площадь считается единственной недвижимой собственностью.

В этом случае законодательство обеспечивает права заемщика в полной мере. К тому же несоответствие стоимости жилья и размера задолженности тоже становится аргументом в пользу должника. Этот момент объясняется необходимостью ожидания судебного решения, а судья нередко занимает позицию задолжавшего гражданина.

Ведь размер недоимки по потребительским займам в 3—5 раз ниже номинальной цены недвижимости. Кроме того, процедура подразумевает и оплату функций оценщика или финансового поверенного.

Коллекторские службы, отделы взыскания банка намеренно оказывают психологическое давление на должника, направляя письменные извещения с угрозой изъять дом под уплату долга. Такие методы рассчитаны на паническое состояние граждан, когда заемщик предпринимает любые возможные меры по удовлетворению требований.

Я прописалась в муниципальной квартире Могу ли я выписать мужа с этой квартиры т. Теперь он вместе с главой администрации и моим отцом пытаются отобрать квартиру и выписать меня с этой квартиры. При этом он отказывается выплачивать алименты на детей. Если квартира муниципальная, то можно попробовать снять с регистрационного учёта зарегистрированного в ней человека в судебном порядке.

Но для того, чтобы признать лицо утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, нужны основания. Например, если он не проживает в квартире длительное время или не вносит оплату за коммунальные услуги. Думаю, что суд вряд ли свяжет алименты со снятием лица с регистрационного учёта.

Но в суд обратиться можно. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд по месту жительства, приложив все необходимые документы.

Также придётся походить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста. Если раньше, отмечают представители юридического сообщества, суды в большинстве случаев оказывали судебным приставам в обращении взыскания на единственное пригодное для проживания жилье должника.

Логика была проста — поскольку жилье единственное, то продать его в счет погашения долга нельзя, а, значит, и арест накладывать бессмысленно. Вопрос о возможности принудительного лишения собственника доли в праве на общее имущество возникает нередко.

Долевая собственность на любое имущество — источник постоянных проблем для его обладателей. Рассмотрим как лишить человека доли в доме или приватизированной квартире. Принудительное изъятие имущества у собственника может быть обусловлено двумя основными причинами. Это основания, связанные с виновными действиями самого собственника, либо с интересами государства и общества.

В минувшем году многие граждане, имеющие долги, активно обсуждали нашумевший законопроект Минюста, который предлагал продавать при наличии определенных условий единственное жилье россиян для погашения задолженности.

Что стало с этим законопроектом? Какие изменения в него внесли? Мы собрали для вас последние новости, узнайте сейчас, у кого заберут единственное жилье за долги Как будет происходить процесс продажи? Если опираться на последнюю версию законопроекта, то процесс продажи единственного жилья за долги будет происходить следующим образом.

При наличии указанных выше условий по площади и стоимости жилья взыскатель или пристав обращается в суд, который, изучив все обстоятельства и детали дела, должен принять решение. Без санкции суда никакая продажа жилья за долги невозможна. Например, вы имеете большую квартиру в центре Москвы, живете там с женой и не заплатили за телевизор в рассрочку 50 тыс. Банк не может обратиться в суд с требованием выставить вашу недвижимость на торги и погасить долг.

Средства от продажи направят на погашение долга. Остальное вернут должнику. Независимо от суммы долга, собственник получит деньги, которых хватит на покупку квартиры по минимальной норме на каждого члена семьи. Такой подход не только сложен в плане реализации неясно, как и почему пристав должен рассматривать вопрос выделения доли жилья в натуре , но и противоречит действующему законодательству.

Ведь ст. Перечень видов такого имущества утвержден процессуальным законодательством. В частности, этому вопросу посвящена ст. В документе определяются предметы собственности, которые не могут выступать в качестве объектов имущественных взысканий. У меня такой вопром. У моего отца была 3 х комнатная квартира я с женой продал ее и построил дом, оформил его на нее. Сейчас она выгоняет меня с дома и хочет его продать. Не я ни она ни двое дочек в нем не прописаны.

Можно ли отобрать у нее дом? Прекращение уголовного дела в связи с примирением сторон в ред. Федерального закона от 05 06 ФЗ см. Нарушение лицом, управляющим автомобилем, трамваем либо другим механическим транспортным средством, правил дорожного движения или эксплуатации транспортных средств, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека, —наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

Статья Основания для признания банкротом и реализации имущества гражданинаГражданский кодекс РФ Глава 76 Статья Заведомо ложный донос о совершении преступления средней тяжести, может быть освобождено условно-досрочно освобожденным их от прав и обязанностей по заключенному договору страхования. Досрочное расторжение договора совершила действия, в ранее заключенному с лицом, не достигшим шестнадцатилетнего возраста, совершенное лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста, —наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.

Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, —наказываются лишением свободы на срок от трех до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до двадцати лет или без такового. Разбой, совершенный группой лиц по предварительному сговору, а равно с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия, —наказываются лишением свободы на срок от трех до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет.

Освобождение от уголовной ответственности в связи с примирением с потерпевшим и загладило причиненный ей вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. В этом случае право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг имеют отдельные категории граждан.

Обращаться в суд и обращаться в суд с иском о возмещении определенных в устав физических лиц при исполнении судебного решения процентов и выплаты пособий возврат налога только физлица в случае, если коллекторы ведут себя не адекватно, обращайтесь в прокуратуру с жалобой на их действия.

В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении ст.

К сожалению, очень часто можно услышать рассказы людей, потерявших квартиру или дом, оказавшись обманутыми не чужим человеком, а близкими родственниками. Люди, не имеющие возможность приобрести собственную жилплощадь даже в ипотеку, порой переступают через совесть, родственные связи и закон, и обманом и хитростью присваивают жилье близких людей. Конечно, ни одному здравомыслящему человеку не придет в голову отписать собственную квартиру чужим людям. Другое дело, когда речь идет о самых близких.

Как защититься от новых схем, по которым мошенники отбирают жилье

Вместе они похитили несколько квартир. Жертвами этих мошенников оказалась целая семья. Взамен он обещал купить им иное, более дешевое жилье, рассказывает адвокат.

Мошенники очень умело расписывали всю финансовую выгоду такого переезда. В это время квартира обманутого продавалась. Совет адвоката: Алкоголезависимым лицам бывает непросто "трезво" оценить ситуацию, именно поэтому они так легко подвержены обману. Разумеется, мошенники пользуются беспомощностью одиноких пенсионеров. С паспортом гражданина сложнее. Они незаконно присваивают себе квадратные метры взамен выданной суммы. Большое внимание нужно уделить договору.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Ситуации, когда квартира продается по поддельным документам или ее отбирают в счет возврата долга в 30 тысяч рублей, кажутся фантастическими, и, конечно, каждый думает, что никогда не попадется в лапы мошенников, но зачастую все не так просто.

Адвокаты по уголовным делам рассказали сайту "РИА Недвижимость", какие случаи мошенничества типичны для рынка недвижимости, как распознать злоумышленника и на какие детали нужно обратить внимание при совершении сделки. Недвижимость РИА Новости. Квартирное мошенничество: 5 типичных случаев из практики адвокатов Перейти в фотобанк.

Социальная "помощь" Разумеется, мошенники пользуются беспомощностью одиноких пенсионеров. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: realty rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Доступ к чату заблокирован за нарушение правил. Если вы не согласны с блокировкой, воспользуйтесь формой обратной связи. Обсуждение закрыто.

Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Вход на сайт. Восстановить пароль. Другие способы входа. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Другие способы регистрации. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле.

Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Произошла ошибка!

Попробуйте еще раз! Тут шапка.

Новые правила изъятия недвижимости. У кого могут отнять собственность и за что

С развитием капитализма в России, когда уже поделена бывшая госсобственность, увеличивается количество случаев так называемого Бытового рейдерства. Под этим термином подразумевают присвоение права собственности прежде всего на квартиры, дома, гаражи и земельные участки. Сейчас мы рассмотрим несколько типичных случаев отъема собственности и способов противодействия им. Если раньше рейдерство ассоциировалось исключительно с отъемом предприятий, корпоративных прав, помещений или земли под фабрикой, то последние несколько лет все шире распространяется так называемое бытовое рейдерство.

Под этим термином подразумевают присвоение права собственности прежде всего на квартиры и земельные участки. Хотя и другими активами агрессоры не брезгуют. Методы, к которым прибегают рейдеры для захвата чужого имущества, разнообразны, объединяет их лишь одно: в результате рейдерской операции законный хозяин лишается собственности.

Мы собрали несколько историй, иллюстрирующих приемы и методы работы бытовых рейдеров. Все истории — реальные, имена и места действия — вымышленные Квартира недавно приобретена История 1: Договор, которого нет Один из основных способов, применяемый бытовыми рейдерами, — оспаривание договора купли-продажи квартиры.

Для этого используются любые, самые неожиданные и бредовые основания. Молодой человек, назовем его Сергей, купил квартиру в престижном районе Москвы. Все документы на квартиру были в полном порядке, никаких проблем с опекунским советом или совладельцами жилья не было.

Сделка состоялась, стороны в присутствии нотариуса подписали и заверили договор купли-продажи, Алексей получил правоустанавливающие документы и ключи, бывший хозяин, назовем его Виктор, — деньги.

Новый владелец отправился обживать свою собственность, а предыдущий — выехал за границу, не оставив никакой информации о новом месте пребывания. Через несколько недель к Сергею вдруг заявился некий господин, утверждавший, что данная квартира принадлежит ему, и в доказательство предъявивший судебное решение, где сообщалось, что договор между Алексеем и Виктором расторгнут, а бывший собственник квартиры обязан продать квартиру нежданному визитеру. Основанием для подобного судебного решения послужил заключенный между Виктором и визитером устный договор о продаже квартиры.

Иначе говоря, Виктор вроде бы обещал продать свою собственность именно этому человеку, но слово не сдержал. Суд удовлетворил требования истца, и Сергей формально перестал быть владельцем недвижимости.

Парадокс в том, что суд, признав недействительным договор купли-продажи и обязав Виктора продать квартиру рейдеру, забыл указать, что бывший владелец Виктор обязан вернуть Сергею деньги. Зато указал, что квартиру Сергею обязан освободить в течение двух недель с момента вступления в силу решения суда. То есть в тот самый день, когда нежданный посетитель навестил ничего не подозревающего молодого человека.

Разумеется, Сергей отказался освободить помещение и обратился в суд, требуя отменить незаконное решение. Однако сроки апелляционного обжалования истекли, и пока Сергей искал справедливость, новый собственник с помощью госисполнителей и милиции вошел в квартиру и поменял замки.

Более того, на основании судебного решения он получил в БТИ новые правоустанавливающие документы. Сейчас Сергей пытается отстоять свое право на недвижимость в апелляционном суде, одновременно обратившись в прокуратуру и милицию с просьбой возбудить уголовное дело по факту мошенничества и принятия судьей заведомо незаконного решения. В то же время он пытается найти Виктора, что, впрочем, пока не удается.

Комментарий специалиста К сожалению, в наших судах устный договор нередко приравнивается к письменному. Главным основанием для признания договора состоявшимся в таком случае являются показания свидетелей. Шансов у Сергея немного, хотя тактику он выбрал правильную. Постоянное давление на рейдеров через суд, прокуратуру, милицию и СМИ приведет к дополнительным тратам захватчика и может вынудить его предложить собственнику квартиры решить дело миром, например, выплатив отступные.

История 2: А вас я попрошу остаться Продавец, подписав договор купли-продажи, отказывается освобождать проданную квартиру и передавать новому хозяину документы и ключи. В том числе он может обращаться в суд, требуя расторгнуть договор. Именно с такой проблемой столкнулась Виктория. Недвижимость она приобрела у представительного пожилого мужчины, участника войны, орденоносца, члена Союза ветеранов и т.

Договор предусматривал освобождение квартиры в течение двух недель. Там же было указано, что деньги за квартиру продавец получил. Однако через две недели, когда покупательница собралась заселиться в новое жилье, ее ожидал сюрприз. Бывший собственник отказывался освободить помещение. Виктория обратилась за помощью в милицию. Но правоохранители ничего сделать не смогли — ветеран предъявил множество документов, подтверждающих право собственности на спорную квартиру, в том числе ордер года, свидетельство участника боевых действий, паспорт и справку-характеристику из БТИ, где значился владельцем.

Милиционеры не выдержали подобного бумажного напора и отступили, предложив Виктории обратиться в суд с иском о выселении бывшего собственника и добиваться освобождения квартиры с помощью госисполнителей. Виктория так и поступила. Однако в суде продавец стал утверждать, что договор он подписал, будучи в невменяемом состоянии, чем и воспользовались действующие в сговоре нотариус и покупатель.

Свое обвинение он подтверждал медицинскими справками из частной клиники, где указывалось, что в его анализах были найдены следы наркотических веществ. Более того, продавец подал встречный иск, требуя расторгнуть договор. В качестве представителей ветерана, который сам в суде практически не появлялся, действовали подтянутые молодые люди, якобы родственники, предъявившие надлежащим образом оформленную доверенность. Ситуация осложнилась еще и тем, что представители продавца утверждали, что денег бывший собственник так и не получил.

Это дело в суде рассматривается уже более трех лет, однажды суд принял сторону продавца, однако апелляция вернула дело на повторное слушание. Другой судья вынес вердикт в пользу Виктории, но апелляция вновь вернула дело в первую инстанцию. Комментарий специалиста Тупиковая ситуация.

До принятия решения судом покупатель ничего не сможет сделать. Более того, не очевиден факт, что суд признает правоту Виктории. Основной совет — оформлять расчет с продавцом через банк. В таком случае доказать, что продавец не получал деньги, не получится — банковские документы являются веским аргументом. Квартира находится в собственности длительный срок Случай 1: Время платить долги Один из наиболее популярных способов захвата недвижимости, используемый бытовыми рейдерами, — фальсификация долга и оперативная продажа квартиры заинтересованным лицам в счет его погашения.

Антон, владелец квартиры в Питере, уехал на стажировку в одну из стран Западной Европы примерно на полгода. Вернувшись, обнаружил в своей квартире незнакомых людей, предъявивших документы, из которых следовало, что теперь они являются собственниками недвижимости. Расследование, предпринятое Антоном и его друзьями, выявило следующее.

Через пару недель после отъезда Антона соседи снизу обратились в суд с иском о возмещении убытков. Они недавно купили квартиру и якобы сделали дорогой ремонт. Поводом для иска стало затопление Антоном их квартиры, в подтверждение был предоставлен акт, согласно которому потоп нанес ущерб почти на тыс. Суд дважды направлял Антону повестки, но тот, разумеется, никак не мог явиться на слушание дела.

Разумеется, погасить долг квартировладелец не мог, поскольку даже не подозревал о нем. После чего истец повторно обратился в суд, требуя продать квартиру и из вырученных средств компенсировать убытки. На оперативно проведенном аукционе квартиру купили за выставленную цену третьи лица не истец. Затем результаты торгов были обжалованы некой барышней в суде, но суд первой инстанции подтвердил законность проведения аукциона и правомочность его результатов.

На основании этого решения были получены новые правоустанавливающие документы, квартира вскрыта, а вещи Антона описаны и вывезены на склад. При вхождении рейдеров в квартиру присутствовали госисполнители, так что буква закона была соблюдена. В итоге Антон остался еще и должен компании-владельцу склада. Все попытки Антона вернуть свою собственность результата не принесли — бывшие соседи снизу, как появились неизвестно откуда, так и исчезли в неизвестном направлении, продав квартиру. Если есть знакомые в правоохранительных органах, можно использовать метод психологического воздействия: периодические визиты милиционеров по любым поводам могут изрядно потрепать захватчикам нервы.

Случай 2: Вас здесь не стояло Данный с пособ используется рейдерами при захвате неприватизированных квартир, формально числящихся в резерве райгосадминистрации. Причем время, которое проживают нынешние владельцы в квартире, значения не имеет.

Вера и Евгений, проживающие в квартире родителей Евгения, полученной 10 лет назад в порядке очереди, с ужасом узнали, что их собираются выселять. Причина — определение суда о признании незаконным выдачи ордера. Якобы преимущественное право на эту квартиру имели не родители, а третьи лица, которые и были незаконно обделены. О том, что дело рассматривалось в суде и по нему уже принято решение, нынешние обитатели квартиры узнали от госисполнителей, пришедших выселять жильцов.

Ответчик — райгосадминистрация, которую в суде представлял какой-то сотрудник, якобы признала свою вину и аннулировала ордер. Более того, оказывается, что это решение суда уже прошло стадию апелляционного обжалования, и было признано законным. Разумеется, нынешние владельцы квартиры начали борьбу за недвижимость.

Во-первых, обратились в суд с иском о признании незаконной выдачи ордера на новых лиц. В-третьих, обратились в апелляционный суд с просьбой провести повторное слушание дела. Тем временем новые владельцы успели приватизировать квартиру и продать ее третьим лицам.

И уже третьи лица обратились в суд с иском о выселении нынешних жильцов. На это обращение суд отреагировал с завидной оперативностью и обязал жильцов выехать, жэк — снять их с регистрации, а госисполнителей — помочь новым собственникам освободить помещение.

Комментарий специалиста Главная ошибка была допущена еще до начала рейдерской операции — квартира не была своевременно приватизирована. Если бы собственники позаботились об этим раньше, проблем удалось бы избежать. Сейчас можно давить на чиновников, принявших незаконное решение.

Нужно попробовать добиться отмены судебного решения в апелляции. Причем обо всех адресатах уведомлять и рейдеров, и судей, принимавших решения, и чиновников РГА. Эффект предсказать сложно, однако моральное воздействие никогда не бывает лишним.

Случай 3: Трудности совладения Если рейдеру удалось приобрести часть квартиры, он может любыми способами осложнять жизнь другим сособственникам с целью либо выкупить их доли по заниженной цене, либо по максимально завышенной продать свою. Несколько месяцев назад в такой ситуации оказались три совладельца большой квартиры. Треть ее была заложена в банк для получения кредита. Деньги своевременно возвращены не были, банк выставил заложенную недвижимость на продажу.

Пока сособственники пытались найти источники финансирования, чтобы выкупить лот, его приобрел рейдер. После этого захватчик стал максимально осложнять жизнь другим владельцам: сначала попробовал зайти в квартиру, спровоцировав хозяев на необдуманные действия. В частности, нынешние собственники физически не позволили ему проникнуть в помещение, весьма эмоционально в непарламентских выражениях высказавшись о его праве собственности и личных качествах.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 12 Способов Защитить Дом в Свое Отсутствие
Светлана Жмурко. Часто можно услышать, что из единственного жилья вас никогда не выселят.

Находишь сиротку с квартирой им государство бесплатно даёт , льёшь в уши про красивые глаза и женишься на ней. Терпишь её до тех пор, пока с момента получения квартиры не пройдет 5 лет, да долго, но лучше чем ипотека на 20 лет , проси, чтоб прописала - типа, работу без прописки не найти. Приводишь в дом другую бабу и говоришь, что вот она моя любовь, а ты - ошибка молодости, мы тут теперь будем жить, а ты езжай к маме, к бабушке, на вокзал, да по херу куда.

На возражения типа "это моя квартира", отвечай "я тут прописан и ниипёт, хочешь чтобы я выписался - дай мне половину стоимости квартиры". Буянь, дебоширь, хулигань, но аккуратно. Твоя цель - чтобы она вызвала ментов, но к их приезду ты должен быть милым и пушистым. Скажи наряду: "да поругались просто, бывает, такое вот семейное счастье, извините, что от работы отвлекаем".

Тут должна включиться твоя мама. Она должна приехать, при жене надавать тебе лещей, назвать педерастом и лишить тебя наследства, терпи - так нужно. После этого мама должна предложить гениальный способ насильно выписать тебя из квартиры: "Я тут с юристом посоветовалась, ты не можешь выписать мужа, он же член твоей семьи, подпиши мне дарственную на квартиру, а я как новый собственник его выпишу, а квартиру тебе потом обратно подарю". Аргументы типа "на хера Вам, любимая свекровь, налоги за полученное в дар платить, если можно развестись через суд, и уже не член семьи, художник с горы" и "как ты его, млять седая, выпишешь, если он вот это поворот!

Думаете фантастика? Ничего подобного, я немножко практикую юриспруденцию, буквально сегодня консультировал. Повезло, что вовремя обратилась. Видишь ли в чём дело, она сказала "да". И консультаций юриста она не искала. Просто живём на одной лестничной клетке. Совпало, что вышли вместе покурить в подъезд.

Я спросил "к кому в субботу менты приезжали? Нам препод по праву рассказывал, что как выйдете замуж скажите мужу "ой чет мне не нравится этот район, давай в другой переедем", продаем хату мужа, покупаем такую же новую и вуаля-совместно нажитое. Я из многодетной семьи, у меня 7 родных братьев и сестёр, коренной москвич это я к тому что "возвращайся в свой Воронеж и купи себе там однушку за 2 млн" не прокатит — Воронеж не мой. У родителей пять квартир в Москве, но три из них они сдают, потому что никто из братьев-сестер толком не работает, всю жизнь живут на сдачу квартир в аренду.

Сам я старший сын, поэтому рассчитывать на наследную квартиру не приходится. Однушка на окраине Москвы стоит 7 млн рублей. Всю жизнь жалею что не в детдоме вырос. С родственниками я никакого общения не поддерживаю уже 2 года после того как предложил разменять несколько квартир на однушки на окраине, чтобы всем хватило, а меня высмеяли. Сейчас просто снимаю и коплю. Ну, я вам скажу, это не самый худший расклад. Есть такие же многодетные семьи, в которых 0 квартир по всей России.

А квартир свободных нету, их сдают. Поэтому я сам снимаю. А через суд что-то решать я не буду. У меня младший брат мамин любимчик ну как младший, на год младше, ровесник короче. Два года назад, когда я форсировал родителям план по размену квартир на однушки, мама сказала что менять никто ничего не будет, и ему брату нужна квартира чтобы жениться, а я очень самостоятельный и все надежды на меня.

С тех пор я ни с кем из них не общаюсь, а квартиру с которой я съехал брат стал сдавать через месяц и уже два года ее сдает. В общем, строго говоря, через суд конечно я могу свою долю забрать, но судиться я с ними не стану, так что по факту я бомж до тех пор пока сам не накоплю на квартиру пока что только миллион накопил. Ах да, я тогда два года назад выписался из московской квартиры и прописался на даче в калужской области, так что я уже два года как не москвич.

Но снимаю в Москве, где и родился. Для таких хитрожопых как ты, у родителей всегда будет один ответ - дверь там. С чего ты взял, что тебе должна достаться квартира вообще? Это их собственность, они вольны делать с ней что угодно и нечего тут обижаться.

Да я вообще без претензий. Дело-то в другом. В том что они блядствуют всю жизнь и никто из них никогда не работал, а если человек что-то делает и самостоятельный — значит ему не надо. Мне в итоге теперь 20 лет на однушку копить, а брат в одной квартире живет, другую сдает, сам не работает. И вообще квартиры они не покупали, а получили в наследство от бабушки-академика и дедушки доктора наук. А у самих у них у всех даже высшего образования нету. При этом бабушка завещала одну квартиру которая в итоге только одна и была оформлена на нее своей двоюродной племяннице, а не сыну моему отцу и я ее очень хорошо понимаю, потому что он та еще мразота.

В итоге он теперь судится с той двоюродной племянницей. Это шестая, а не пятая, я ее не учитывал. Так ты определись, то ты пишешь что тебе квартира не нужна, то что из-за них ты вынужден копить на однушку 20 лет. Я тебя уверяю, ты не один такой, у всех так, но факт остается фактом, у квартир есть собственник и он никому ничего не должен. Квартира мне нужна естественно.

Но как я и писал уже с родственниками я все отношения разорвал и на квартиру коплю сам. Если бы я рассчитывал от них жилье получить - я бы не выписывался из родительской квартиры и не прописывался бы на даче.

Логично же. А так мне чувство собственного достоинства дороже. А ненавижу я их не за квартиры, а за блядство, но это во-первых долго писать что я имею ввиду, а во-вторых я вообще не понимаю почему я все это рассказываю незнакомому человеку в интернете Я просто написал что завидую детдомовцам и жалею что сам вырос не в детдоме, а дальше-то уже расписывать имхо лишнее.. С чего ты взял, что мне нужны их квартиры?

Мне они не нужны, просто я их всех ненавижу. И не надо меня судить - вы их не знаете. И еще один вопрос на эту же тему. Если родители одного из супруга подарили именно ему квартиру иль машину. То будет ли эта квартира иль машина считаться совместно нажитым?

У меня родители себе второй дом достраивают. Меня выписали никуда не прописав, когда паспорт меняли в Просто получаю новый паспорт - а там на странице прописки пусто. Всем похер - государство и суды гнилые. Земля еще и не таких носит! Меня с двумя маленькими детьми родная мать после смерти отца на улицу выгнала. Как только отказ от наследства был подписан началась травля с привлечением всех родственников, соседей, с вызовами ментов и скорых типо я ей жизни не даю и ещё и дарственную требую.

По факту она весь день пила кофе, вечером вызывала скорую на "скачок давления" предварительно поорав на меня часика так полтора - чтоб соседи слышали как я мать довожу. В финале она сказала "я сожру стандарт феназипама и напишу записку что ты меня довела, чтоб тебя посадили раз не сваливаешь" Т. Причем быдло-нотариус, оформлявшая наследство, на мой вопрос о том что у меня нет гарантии в том что дарственная будет ничего внятного не ответила, не остановила эту вакханалию, а создала еще больше суеты и стала меня торопить - типо у неё очередь ждет Вышла замуж.

Пока живем на аренде. Методично движемся в сторону ипотеки. И жить стало гораздо проще и главное спокойнее. Да чего Вы причитаете? Как носит, как носит. Нормально носит. Как будто вчера родились. Это дерьмо педерасты спокойно живет и лишь изредка его наказывают.

Это совершенно отдельный мир. Этих ребят обмануть - запросто, они и сами обманываться рады. И их обманывают. Много и часто. Потому что за детдомовскими никто не стоит и никто их не выручит в случае чего. Они, наоборот, в большинстве своем совершенно не приспособлены к самостоятельной жизни, не имеют ни бытовых, ни профессиональных, ни каких-либо юридических знаний, минимум которых семейные дети все же получают.

Плюс эти дети привыкли жить на всем готовом, в них с раннего детства культивировалось иждивенчество не в обиду будет сказано , они слишком многого ждут от окружающих, а потому легко становятся жертвами мошенников.

У них проблема сейчас - они привыкли к коллективизму, большинство не может жить самостоятельно и водиночку, поэтому их тянет к любой компании, и чаще всего это оказываются всякие маргиналы, которые быстро просекают вариант устроить логово в государственном жилье.

Мы направляли в прокуратуру запрос по факту того, что у нас в городе детский дом фактически изолирует детей от внешнего мира, хотя с 1 сентября обязан был из отдать в обычную школу, но прокуратура ответила, что это школа-интернат реорганизовали задним числом , а в соседних школах нет мест для этих детей, так что все нормально. Сегодня коллега должна была этот ответ выложить, сейчас попробую найти. А заодно и то, как мы вообще пытаемся решить и проблему социализации детей, и вопрос с защитой их прав, ибо органы опеки в нашем городе да и в области, пожалуй положили здоровенный болт на свои обязанности.

Вчера в заксоб были поданы. Про детей не могу, так как я с ними непосредственно не работаю, но про нашу реформу постараюсь сделать, когда будет свободное время. Мы разработали проект, который должен в нашей области создать систему постинтернатного сопровождения детей-сирот.

Ключевым элементом этой системы будет индивидуальный план сопровождения, который должен предусмотреть все необходимые ребенку мероприятия, исходя из реальных возможностей наставника. Если интересно, я выше оставил ссылки на законопроект в том виде, в котором он вчера был внесен в заксоб.

Даже единственное жильё могут забрать за долги. Объясняем, в каких случаях

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Конечно же, в здравом уме и твердой памяти никому и в голову не придет отдать свое жилье незнакомым людям. Иное дело, когда это члены семьи, самые близкие и родные.

Преступники уже давно приноровились к любым видам краж. Нередко мы слышим о новых изощренных способах угона автомобиля или воровства денег с банковской карточки.

Вместе они похитили несколько квартир. Жертвами этих мошенников оказалась целая семья. Взамен он обещал купить им иное, более дешевое жилье, рассказывает адвокат. Мошенники очень умело расписывали всю финансовую выгоду такого переезда. В это время квартира обманутого продавалась. Совет адвоката: Алкоголезависимым лицам бывает непросто "трезво" оценить ситуацию, именно поэтому они так легко подвержены обману. Разумеется, мошенники пользуются беспомощностью одиноких пенсионеров. С паспортом гражданина сложнее.

Билет вроде как можно показать. раскрыть ветку 1. +5.  п.с. люди любят заливать про то что надо смотреть на внутренний мир человека, но начинают смотреть на него только когда у тебя красивая внешность. раскрыть ветку +  Можно втереться в доверие администрации детдома под видом благотворителя.

Как Можно Отабрать Дом У Человека

Принято считать, что единственное жилье неприкосновенно, и даже при наличии больших долгов собственника не могут выставить на улицу: скорее спишут долги, чем продадут последнюю квартиру. Первым, самым известным исключением из принципа неприкосновенности последнего места жительства стало одобрение Верховным судом РФ ареста единственной квартиры должника. Суд указал, что арест не нарушает законодательный запрет изымать единственное жилье за долги, поскольку лишь ограничивает права собственника на распоряжение, но не лишает его крыши над головой. Вслед за этим в практике все чаще стали появляться новые оговорки. Среди них можно выделить два интересных случая, когда у собственника могут изъять единственное жилье на вполне законных основаниях:. После того, как суд взыскал с него долг, он поспешил избавиться от всего ценного имущества — прежде всего, от пятикомнатной квартиры в Подмосковье. Он заключил со своей супругой соглашение о разделе имущества, по которому квартира переходила к ней в личную собственность, а затем супруга подарила ее дочери.

Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Категорий: Новый законопроект расширяет полномочия местных властей. Предполагается, что они получат право принимать программы сноса и реконструкции практически любой недвижимости. Иными словами, переселять жильцов не только аварийных домов. Упоминается и необходимость "комплексного развития территорий". В этом случае недвижимость могут изымать и принудительно. Делаться это будет с целью "обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан". Предлагается внести в Жилищный кодекс статью, по которой решение о включении в программу переселения может быть принято с одобрения двух третей собственников или нанимателей квартир.

Должники допускают фатальную ошибку, думая, что если квартира — их единственное жильё, то никто её не отберёт. Закон гласит: нельзя забирать у должника его единственное жильё, в котором он проживает вместе со своими родственниками. Но проблема в том, как закон трактуют судьи.

С развитием капитализма в России, когда уже поделена бывшая госсобственность, увеличивается количество случаев так называемого Бытового рейдерства. Под этим термином подразумевают присвоение права собственности прежде всего на квартиры, дома, гаражи и земельные участки. Сейчас мы рассмотрим несколько типичных случаев отъема собственности и способов противодействия им. Если раньше рейдерство ассоциировалось исключительно с отъемом предприятий, корпоративных прав, помещений или земли под фабрикой, то последние несколько лет все шире распространяется так называемое бытовое рейдерство.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. edresgambcount

    В этой стране уже ничего не удивляет.Надеюсь всё разрешится хорошо.

  2. Твердислав

    Норм канал, но монтаж и звук ужасны!

  3. Артемий

    Автор говорит о том что нужно все проверять и пользоваться услугами компетентного юриста, а не просто отказаться напрочь от новостроек, Люди вы плоско мыслите:)без обид

  4. Агафья

    Сотрудники ФСБ, нагрянувшие в среду, 26 декабря, в офис сети «Красное&Белое в Челябинске на улице Рождественского, 13 и на склад на Копейском шоссе, начали выпускать работников компании.

  5. Рюрик

    Спалили всё, как дальше жить мошенникам??

© 2018-2021 rrebenok.ru