+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если собственник не зарегестрирован в квартире куда подавать иск коммунальные услугиъ

Если собственник не зарегестрирован в квартире куда подавать иск коммунальные услугиъ

Собственники жилплощади часто сталкиваются с выставлением счетов за коммунальные услуги на жилплощадь, даже если в квартире никто не прописан. Эта ситуация порождает большое количество вопросов, особенно в случае, если в квартире никто не проживает. Разобраться в порядке начисления оплаты собственникам на основании тарифов и счетчиков поможет знание правовых норм и системы учета ресурсов. Опираясь на законодательную базу можно понять, правомерны ли такие действия коммунальных служб, и как уменьшить расходы на содержание квартиры , в которой никто не прописан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие коммунальные услуги подлежат оплате при отсутствии проживающих и кто должен вносить оплату?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вселение в квартиру- 099 Блондинка вправе

Собственники жилплощади часто сталкиваются с выставлением счетов за коммунальные услуги на жилплощадь, даже если в квартире никто не прописан. Эта ситуация порождает большое количество вопросов, особенно в случае, если в квартире никто не проживает. Разобраться в порядке начисления оплаты собственникам на основании тарифов и счетчиков поможет знание правовых норм и системы учета ресурсов.

Опираясь на законодательную базу можно понять, правомерны ли такие действия коммунальных служб, и как уменьшить расходы на содержание квартиры , в которой никто не прописан. Законодательство о порядке начисления оплаты за оказание услуг ЖКХ. Порядок оплаты содержания жилплощади и пользования услугами ЖКХ основывается на двух кодексах России: Жилищном и Гражданском. Первый определяет систему начислений коммунальных услуг, их размер и правовые обязанности владельцев жилья.

На основании второго определяются случаи возникновения права владения жилым помещением, а также срок, начиная с которого появляется обязанность оплачивать содержание недвижимого имущества. Согласно статье ЖК владельцы жилых помещений обязаны оплачивать их содержание и коммунальные услуги вовремя и в полном объеме. Вопросы, связанные с оплатой коммунальных счетов при отсутствии в квартире прописанных, чаще всего возникают у новых хозяев жилых помещений, после:.

Основания, после которых обязанность содержать недвижимое имущество переходит к новому владельцу, также описываются в статье:. С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию квартиры, независимо от того прописан там кто-либо или нет.

Также не важно жилое это помещение или временно пустует. Если помещение расположено в многоквартирном доме хозяину вменяются обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в той части, которая определяется его долей. Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан? Какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры?

Для того, чтобы возникли основания для неуплаты по счетам за ту или иную услугу недостаточно логических рассуждений, необходима правовая база. Чтобы понять, какие услуги являются обязательными к оплате, а когда владелец имеет право не платить за ЖКХ, следует разобраться с системой учета ресурсов и необходимыми затратами на поддержание недвижимости, а также структурой выставление счетов гражданам.

Часть из них могут рассчитываться исходя из площади помещения, а часть из количества пользователей. В отсутствии счетчиков начисления за газ, канализацию, электричество и водоснабжение производятся исходя из количества прописанных. Услуги могут быть персональными и общими, оплата за которые распределяется равномерно между всеми пользователями.

Услуги, без предоставления которых помещение придет в негодность или будет непригодно для проживания должны оплачиваться владельцами независимо от прописки и нахождения в помещении. Прекратить начисления остальных услуг можно по закону, а части из них по договоренности с управляющей компанией или председателем ТСЖ. К услугам, от которых можно отказаться на уровне УК и ТСЖ относятся уборка и облагораживание придомовой территории.

К ним относятся оплата парковки, общей антенны, охраны и т. Если данные услуги предоставляются каждой квартире автоматически, необходимо письменно отказаться от них в УК или ТСЖ. На каждую квартиру ежемесячно будут выставляться счета за газ, электричество, отвод канализации, горячую и холодную воду.

Оплату данных услуг можно приостановить, если реально ими никто не пользуется. Либо сократить, если, несмотря на то, что в квартире никто не прописан, в ней проживают или производят ремонтные работы. Гораздо проще доказать отсутствие пользования услугами, если в квартире установлены счетчики.

В этом случае оплата производится по факту потребления. Факт будет зафиксирован показаниями приборов учета. Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Это особенно актуально, если планируется не использовать помещение длительное время. Важно помнить, что просьбу о пломбировке удовлетворят только при отсутствии задолженности по услуге, а восстановление работы приборов платное.

Что такое коммунальные услуги и как они начисляются? Если никто не зарегистрирован в квартире какая оплата ЖКХ? Если счетчиков нет, прекращение оплаты услуг, предназначенных для удобства проживания, также возможно.

В этом случае необходимо доказать, что в квартире никто не проживает и соответственно не пользуется ресурсами. Сделать это можно несколькими способами:. В обоих случаях следует обратиться в жилищную компанию с заявлением и документом, доказывающим право владения объектом недвижимости. Если хозяин квартиры прописан в другом месте, где и оплачивает коммунальные услуги, следует представить справку о прописке и квитанции об оплате ресурсов по месту жительства.

Счета за вывоз мусора по месту нахождения квартиры, в которой никто не проживает и не прописан, будут приходить автоматически. Отменить данные начисления по заявлению не получится. Это возможно сделать, только доказав, что данная услуга оплачивается гражданином в другом месте, то есть по месту фактической прописки. Прекратить начисления за отопление, и отключить его не получится ни при каких обстоятельствах. Единственный вариант уменьшить счет возникает в том случае, если источник отопления находится в квартире, и есть возможность отрегулировать температуру нагрева.

Минимальные значения позволят платить меньше. Полное отключение оборудования в зимний период невозможно, так как нанесет ущерб общей системе отопления и всему строению целиком. Часто споры по оплате ЖКХ возникают при долевом строительстве в период, когда квартира уже передана владельцу, но свидетельство права собственности на неё ещё не получено. Владельцам таких квартир следует помнить, что в их случае, законом устанавливается обязанность оплачивать содержание квартиры с момента передачи имущества.

Датой наступления обязательств считается дата передаточного акта, подписанного стороной владельца квартиры и застройщика. До подписания данного документа бремя оплаты за ЖКХ несет застройщик. Если в квартире никто не живет и не прописан за что надо платить? Жилищные организации и компании, предоставляющие возможность пользоваться ресурсами, имеют законное право требовать оплату за предоставленные услуги.

Ответственность за контроль их деятельности, если она нарушает права владельца помещения, ложится на его плечи. Хозяин жилплощади имеет правовые возможности, чтобы потребовать перерасчета или отмены выставленных счетов, если на это существуют законные основания.

К ним относится прописка по иному адресу и отсутствие в квартире более пяти дней. Естественно, необходимо подтвердить факты документально.

Рассмотреть заявление владельца квартиры жилищная организация обязана в течение пяти дней. Значительно сократить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан, поможет установка приборов учета. Если квартиру ещё только предполагается приобрести, стоит помнить, что индивидуальное отопление может сильно уменьшить сумму расходов по квартплате.

С этих позиций выгоднее купить жилплощадь, в которой установлен отопительный прибор, позволяющий контролировать температуру нагрева помещения. Ситуацию, при которой выставляются счета за коммунальные услуги , если в квартире никто не прописан, не следует пускать на самотек. Если факт начисления считается хозяином квартиры неправомерным, нельзя просто не оплачивать их. Это может привести к весьма негативным последствиям: долги будут накапливаться, жилищные организации подадут иски об их взыскании.

Если ответчик не отреагирует вовремя, и суд примет сторону истцов, возможно ограничение в правах, например, отсутствие возможности выехать за рубеж.

Если попытки приостановить или уменьшить размер квартплаты не увенчались успехом и владелец квартиры считает начисления неправомерными, он вправе инициировать судебный процесс. Исковая давность в делах по коммунальным услугам составляет 3 года. Общий принцип оплаты, если в квартире никто не прописан, можно свести к тому, что все услуги, за счет которых обеспечивается её содержание и сохранность должны быть оплачены в полном объеме.

От услуг, которые представляют собой обеспечение удобств, и не потребляются, необходимо отказаться в правовом порядке. Тогда их можно будет не оплачивать вовсе.

Сейчас настолько высоки коммунальные услуги, что простой пустой квартиры никому не выгоден. Тут может быть вариант с установкой счетчиков на воду, газ и электричество, а так же индивидуальное отопление. Тогда оплата будет производиться по факту потребления. Есть вариант сдавать квартиру и прибыль будет, и нет простоя пустой квартиры. Безусловно, отсутствие в квартире счетчиков на потребление той или иной услуги крайне усложняет владельцу нежилой квартиры возможность экономии.

Однако, есть услуги, от которых якобы нельзя отказаться вовсе. В первую очередь я имею в виду отопление. Если нет индивидуального отопления, почему, например, хозяин не может пустить теплоноситель напрямую, минуя свои батареи?

По-моему, это не справедливо. С января вступили в силу новые правила предоставления КУ, по которым даже если никто не прописан начислять имеют право по числу собственников. Поэтому от счетчиков никак не отвертеться уже. У меня бывшая жена прописана в нашей двушке, но уже 10 лет как не живёт. А в своей квартире, где проживает, не прописана. Следовательно она, теоретически может забить на оплату ЖКХ по месту проживания. А я, по месту прописки Должен платить за неё?!

С этими прописками все выходит не справедливо как-то. Мы семьей живем трое в квартире, а прописан только один человек. Счетчики на воду и газ соответственно мотают на троих. Плюс я плачу еще и там, где прописаны мы вдвоем с дочкой.

В целом не факт, что с счетчиками выгоднее. По вывозу ТБО Хартия , возникает проблема! Живу в Угличе, есть квартира в Ростове Ярославском. Либо некомпетентные юристы-консультанты, либо устаревшая информация, а скорее всего, и то и другое! Так и не понял, каким образом доказать, что в квартире никто не проживает. Если только пломбу на неё повесить или опечатать.

Иначе в управляющей компании никто не поверит. Не станут же они по ночам проверять.

Обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг возлагается на собственника, независимо от того прописан он там или нет. Иск подается по месту нахождения ответчика, а не квартиры. Елена, можете иск подать по месту жительства Ответчика, по месту нахождения квартиры, а можете вообще обратиться в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, тогда должника не будут вообще вызывать в суд.

Расскажу, что делать, если родственники или иные зарегистрированные в квартире лица не платят свою часть квартплаты, в результате чего вы вынуждены тянуть бремя оплаты за них.

Или же в результате отсутствия оплаты по ЖКХ за квартиру копится долг. Начну рассказ с примера. Ко мне обратился доверитель, который сообщил, что проживает в муниципальной квартире, в которой вместе со ним прописано 4 человека.

Долг по квартплате составляет порядка рублей. Квартплату никто кроме него платить не хочет. Кто-то не желает платить по принципиальным соображениям, указывая, что ряд услуг по ЖКХ не оказываются управляющей компанией. Кто-то отказывается платить квартплату потому, что не проживает в квартире, поэтому якобы и не должен платить.

А кто-то не хочет платить потому, что не желает платить за тех, кто не проживает в квартире. В силу статей , , Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, собственники жилых домов или помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг. В одной квитанции приходит общий счет на всех зарегистрированных в квартире или иной жилом помещении лиц.

Если обязанность по оплате квартплаты не исполнятся кем -то из зарегистрированных в квартире лиц, в квартире появляется долг. Далее возбуждается исполнительное производство с целью принудительного исполнения решения суда.

Судебный пристав — исполнитель проводит одновременные исполнительные мероприятия в отношении всех должников, указанных в решении суда. Если судебный пристав-исполнитель, к примеру, находит денежные средства на банковской карте Ивановой Дарьи, то он взыскивает весь долг, указанный решением суда, именно с Ивановой Дарьи.

А вот Иванова Дарья должна уже сама разбираться с остальными неплательщиками кто, как и когда будет возмещать списанные у нее денежные средства. Судебной практикой обширно и повсеместно установлен раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Вы разделяете обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги с солидарной на индивидуальную. Важно понимать, что эта процедура не является разделом лицевых счетов, поскольку с вступлением в силу нового жилищного кодекса РФ в году раздел лицевого счета не предусмотрен.

Разделом начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги вы разделяете начисления на каждое лицо отдельно, и на каждое зарегистрированное в квартире лицо будет приходить отдельная квитанция на оплату квартплаты.

То же самое коснется незарегистрированного в квартире собственника жилого помещения - физического лица, который например квартирой владеет, но зарегистрирован в другом месте.

После завершения процедуры вам будет необходимо оплачивать только вашу квитанцию, а до долга родственника по его квитанции вам не будет никакого дела, поскольку это будет только его задолженность. Последствия его долга Вас каким-либо образом не коснуться.

Если в квартире имеется долг по оплате за жилье и коммунальные услуги, он делится на количество зарегистрированных в квартире лиц одновременно с разделом начислений. В силу сложившейся судебной практики данную процедуру проводит суд. Ни управляющая компания, ни местная администрация вам ее не проведет. Для организации процедуры вам необходимо обратиться в вашу управляющую компанию с письменным заявлением, в котором потребовать произвести раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Через месяц после подачи заявления в управляющую компанию вам необходимо подать иск в суд, ответчиком по которому будет управляющая компания, а также зарегистрированные в квартире лица. Важно знать, что для предъявления в суд иска вам потребуется получить в управляющей компании выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет.

Однако зачастую, при наличии действующего долга по квартплате управляющая компания незаконно отказывает в выдаче выписки из домовой книги и финансового лицевого счета. В этом случае получить выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет необходимо в местном МФЦ. Понравилась статья?

Хотите быть в курсе? Также представляю вашему вниманию видеоверсию настоящей публикации. Приятного просмотра. Адвокат по мошенничеству subscribers. Subscribe Message.

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?

В управляющую организацию за 2 года обслуживания многоквартирного дома собственники "н" квартиры не предоставляли какие-либо документы о праве собственности. Плата за содрежание жилого помещения и коммунальные услуги начислялась. В последствии управляющая организация получила выписку из ЕГРП о переходе права собственности на объект недвижимого имущества.

За 2 года поменялось 3 собственника и ни один из них не оплачивал услуги управляющей организации по содержанию общего имущества, услуги управления и т. Управляющая организация сделала все расчеты сумм исходя из периода, когда квартира была в собственности. На самого первого собственника квартиры был подан иск по правилам ст.

У Истца не имелось сведений о последнем месте жительства Ответчика, соответственно иск был предъявлен по месту нахождения имущества которое на момент подачи иска уже не принадлежало по факту Ответчику. Ставрополь, ул. Лермонтова, д. При этом согласно выписке из ЕГРП от На праве собственности с Каких-либо сведений, надлежащим образом удостоверяющих нахождение на момент подачи в суд искового заявления у Ответчика жилого помещения или иного имущества по указанному выше адресу, в приложенных к исковому заявлению в материалах дела не имеется".

Поделитесь опытом в данной ситуации, каково Ваше мнение по вышеуказанной позиции суда? Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство.

Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Дмитрий Бурняшев. Отрасль права: Арбитражный и гражданский процесс. Каких-либо сведений, надлежащим образом удостоверяющих нахождение на момент подачи в суд искового заявления у Ответчика жилого помещения или иного имущества по указанному выше адресу, в приложенных к исковому заявлению в материалах дела не имеется" Поделитесь опытом в данной ситуации, каково Ваше мнение по вышеуказанной позиции суда?

Специалист в области процессуального права вечерняя форма Правовые аспекты электронной коммерции Лекторы: Савельев А.

Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Комментарии Александр Соловьев Нижний Новгород Частная практика. ИМХО: суд прав. Светлана Горлова Челябинск Частная практика. Позволю себе высказаться. Итак, управляющая компания ведёт в том числе и поквартирные карточки, в которых отслеживается миграционный учёт зарегистрированных лиц.

Из этой карточки можно взять информацию о бывшем собственнике и подать в суд по известному предполагаемому месту жительства. Однако, положим, что собственник не регистрировался в этой квартире и в поквартирную карточку не вписан.

Если же и этого нет недоработка УК явная , то в недрах управляющей компании должны быть следующие документы: бюллетени голосования с паспортными данными, сведения о приборах учёта тоже могут быть паспортные данные , договоры на платные услуги, и!!! Реестр должен быть актуальным. Я когда составляю реестры, всегда указываю сведения о собственниках, у которых регистрация отличается от адреса квартиры, копию паспорта прикладываю. Оголтелых протестующих никогда не было.

Но и это ещё не всё. ИМХО, суд прав: имущества по данному территориальному признаку уже нет, ходатайство об обеспечении доказательств в виде запроса по миграционному учёту тоже не заявлялось, оснований принимать иск к производству нет. Кто мешает подать в суд в приказном порядке, там проще на это дело смотрят. Aleksey Babushkin. Если же и этого нет недоработка УК явная , то в недрах управляющей компании должны быть следующие документы: бюллетени голосования с паспортными данными, сведения о приборах учёта тоже могут быть паспортные данные , договоры на платные услуги, и!!

Касаемо договора управления, то сейчас суть обсуждения не он, а сама позиция суда, которая делает невозможным обращение в суд. Сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только: в ред.

Федеральных законов от Ведь требуется знать количество зарегистрированных лиц. Неужели во всём крае у всех повально стоят приборы учёта? Но это не главное. Главное из всего, что управляющая компания не желает работать в режиме обратной связи с собственниками те же договоры управления, голосования, реестры собственников и работает, скорее всего, по совдеповскому образцу.

Сегодня такой вариант не прокатывает и винить в этом суд бессмысленно. Надежда Снеирева Мончегорск Частная практика. Если в квартире никто не прописан то начисления идут только за отопление и за квадратные метры. Не имеет значения стоят ли приборы учета на воду или нет. Нужно установить точное местонахождение должника. Все его данные. Про приказное производство всё просто: при наличии договора управления расценивается как сделка совершённая в простой письменной форме, что разрешает применить ст.

Президиумом Верховного Суда РФ В Челябинске такая практика по судебному приказу уже лет с пяток есть. Да, такую справку выписку выдают любому лицу, только у нас в регионе это делается в одном подразделении Росреестра и госпошлина то ли , то ли за такую выписку.

Екатерина Петрова. Дмитрий, суд прав, место нахождения имущества ответчика Вы ничем не подтвердили. Лучше было бы указать адрес этой квартиры как последний известный Вам адрес места жительства ответчика и одновременно с иском подать ходатайство об истребовании в УФМС сведений о регистрации ответчика по месту жительства. Андрей Бендер Омск Юрист. Медицинский юрист. Решение суда законно и правильное. Это недоработка управляющей компании.

Фёдор Куликов-Костюшко Москва. Решение суда формально соответствует ГПК, а по существу отписка. В принципе, выступавшие правильно сказали, что в таких случаях надо не писать, что место жительства неизвестно, а просто указывать адрес квартиры как последнее место жительства. Но разве это правильно? Никаких законных способов узнать это место жительства, кроме как на основании определения или запроса суда, у истца нет, но таковые определение или запрос могут быть оформлены судом только после принятия дела к производству.

Аналогичные проблемы возникают при уведомлении о продаже комнаты в коммунальной квартире собственников иных комнат. Пожалеть управляющую компанию и принять иск? Насчёт всего остального в виде незнания адреса и прочее, то да, это пробел в законодательстве, но ведь можно решить запросом на обеспечение доказательств.

И, вполне возможно, что даже оставив без движения, суд выполнит запрос. По крайней мере, мне редко отказывали даже на стадии возбуждения дела и принятия к производству. Если формально рассуждать, то в ч. С точки зрения судьи проблема обычно коренится в п.

Частная жалоба иногда может помочь. Оставляя исковое заявление без движения, судья исходил из того, что оно не соответствует требованиям ст.. Между тем, судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, как не основанными на нормах закона и исковом материале.

Из содержания иска следует, что требования заявлены истцом по месту нахождения имущества ответчика, поскольку его место жительства истцу неизвестно, что следует из содержания искового заявления. Данное право реализовано истцом в соответствии с нормами ч. При таких обстоятельствах, определение судьи об оставлении без движения искового заявления является незаконным и подлежит отмене с возвращением материала в районный суд для решения вопроса о принятии иска к производству суда.

Тихон Мехонцев. С продажей имущества переходит бремя содержания, следовательно, после продажи собственник не обязан нести процессуальные риски. Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться. Текст комментария будет сохранен.

Если вы еще не зарегистрированы на Закон. Пользователи Юристы Студенты Организации.

Законно ли начислять плату за коммунальные услуги на не прописанных жильцов

Нормы действующего законодательства обязывают каждого собственника жилья оплачивать предоставленные коммунальные услуги своевременно и полностью. Однако если владелец квартиры не проживает в ней, то применяются некоторые исключения из общих правил. О том, какие платежи можно уменьшить, а от оплаты каких — освободиться полностью, вы узнаете из настоящей статьи.

Нормы действующего законодательства свидетельствуют — собственник оплачивает коммунальные услуги, если не проживает в жилище. Об этом сказано в статье Жилищного кодекса. Данная правовая норма подлежит применению именно в тот момент, как только гражданин стал полноправным собственником жилой недвижимости, поэтому оплачивать выставленные счета за коммуналку необходимо независимо от того, зарегистрирован ли собственник в жилом помещении или официально прописан по другому адресу.

Все расходы по содержанию жилья, согласно ст. Если квартира принадлежит нескольким гражданам, каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, исходя из конкретного размера доли.

Начисление коммунальных платежей предусмотрено и другими нормами жилищного законодательства. Сумма выставленной оплаты напрямую зависит от числа лиц, официально зарегистрированных в квартире.

Чем больше проживает, тем больше придется платить. При этом размер платежей за отопление и квартиру от данного показателя не зависит. Данный нормативный документ определяет — отсутствие жильцов больше одного месяца влечет за собой отмену оплаты коммунальных услуг за период отсутствия. Чтобы не производить оплату коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, граждане используют несколько проверенных жизнью и практикой способов:.

Полностью исключить оплату жилищно-коммунальных услуг не получится. Обязательными к оплате являются квартплата и централизованное отопление. За счет данных средств содержится жилье. А это как раз и является обязанностью собственника квартиры. Если квартира оборудована индивидуальным отоплением, собственник жилья за централизованное отопление не платит.

Однако за отопление мест общего пользования, например лестничной площадки, счет будет выставлен. Избежать оплаты данной услуги не получится. К остальным платежам, которые можно не платить, если не проживаешь, подход следующий — одни можно исключить полностью, другие — снизить. Например, ЖЭК, ТСК, управляющая компания смогут пойти навстречу пожеланиям, освободив собственника квартиры от оплаты за уборку придомовой территории, если он действительно не проживает.

Вывоз мусора также есть возможность не оплачивать, если собственник проживает по другому адресу, где прописан и оплачивает такую услугу. Без предоставления подтверждающих документов этот платеж будет выставлен к оплате по месту нахождения собственности.

Чтобы снизить платеж за газ, следует обратиться в газоснабжающую компанию, подать письменное заявление, попросив прекратить поставку газа. Однако таким вариантом можно воспользоваться при отсутствии задолженности за газоснабжение. Самостоятельно перекрыть газ в своем жилье можно только при наличии газового счетчика. Если отсутствует прибор учета, прекратить подачу газа может только газоснабжающая организация, представители которой перекроют и опечатают кран подачи.

Поставщики, а также управляющая компания, жилищно-эксплуатационная контора не заинтересованы в освобождении граждан от уплаты предоставляемых коммунальных услуг, поэтому ставить требование перед данными предприятиями должен человек, являющийся собственником жилья.

Главное условие — собственник не проживает в квартире. Для этого рекомендуется действовать следующим образом:. Письменное обращение и приложенные к заявлению документы будут законным основанием для поставщика пересчитать выставленные к оплате суммы. Документ регулирует предоставление коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме.

В нем сказано — временное отсутствие жильцов в квартире а это 5 и больше календарных дней подряд , не оборудованной приборами учета, обязывает поставщика произвести перерасчет выставленных коммунальных платежей. Однако в каждом правиле есть свои исключения. Здесь такой же подход, поэтому оплачиваются в обязательном порядке:.

Прежде чем произвести перерасчет сумм за водоотведение канализацию , поставщик должен пересчитать платежи, выставленные за водоснабжение. Объем потребленной воды, использованной для общедомовых нужд, перерасчету не подлежит. Если данный порядок не был соблюден, и перерасчет не производился, единственным способом разрешения спора является обращение с исковым заявлением.

Однако для этого следует заручиться поддержкой опытного юриста или практикующего адвоката. Данные специалисты подскажут перспективу, а также помогут юридически грамотно составить все необходимые бумаги.

При необходимости могут представить ваши интересы в суде. В распоряжении поставщиков коммунальных услуг имеется несколько способов воздействия на неплательщиков.

Все они имеют соответствующее правовое основание:. Данный нормативный документ обязывает поставщика дважды предупреждать собственника жилья — первый раз за 40, второй за — 20 дней до прекращения подачи газа. Если собственник жилья не имеет финансовой возможности оплатить образовавшийся долг, он может обратиться к поставщику с просьбой предоставить рассрочку по оплате коммунальных платежей. Как свидетельствует практика, поставщики идут навстречу должникам и предоставляют рассрочку на 6, 9 или 12 месяцев.

При этом текущие платежи оплачиваются полностью. При задолженности не больше полумиллиона рублей применяется упрощенный порядок судопроизводства. Поставщик обращается к судье за получением судебного приказа. Этот документ имеет силу исполнительного и выдается не позже 5 дней с даты обращения. Публичные слушания не проводятся. Судебный приказ или исполнительный лист взыскатель предъявляет службе судебных приставов для принудительного исполнения путем обращения взыскания на имеющийся у должника доход или его имущество.

Например, жилье, по которому не оплачиваются услуги. Если квартира — единственное жилье, пригодное для проживания должника, обратить на нее взыскание для погашения коммунальных долгов нельзя. Если квартира не является единственным жильем должника, судебный пристав может наложить на нее арест и выставить на торги.

Вырученная от продажи сумма пойдет на погашение долга, судебных расходов, покрытие издержек исполнительного производства. Оставшиеся деньги будут возвращены бывшему собственнику квартиры. Ежемесячная сумма принудительного удержания не может превышать половину месячного дохода должника. Как не платить за коммунальные услуги, если там не живешь — узнаете из следующего видео:. Если собственник не проживает в квартире, однако зарегистрирован, он обязан оплачивать отопление, квартплату и нести общедомовые расходы.

Все остальные коммунальные услуги можно существенно уменьшить или добиться полного освобождения от оплаты. Перейти к контенту. Мнение эксперта. В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование Российская академия правосудия. Если предпринятые меры не привели к освобождению от уплаты коммунальных услуг, следует подать судебный иск.

Однако прежде чем решиться на такой шаг, рекомендуется получить консультацию у юриста, который специализируется на жилищных вопросах. Важно помнить — ни при каких обстоятельствах уменьшить квартплату не получится.

Важно знать, что за такую услугу придется заплатить. На следующий день после обращения специалисты газовой службы перекроют газ. Для возобновления газоснабжения придется вновь обращаться к поставщику. При несогласии собственника квартиры с выданным судебным приказом он вправе не позже ти дневного срока подать заявление судье, обратив внимание на неправильность произведенного взыскателем расчета либо на несостоятельность выставленных к взысканию сумм. Такое заявление закон рассматривает как основание для отмены судебного приказа.

После этого можно инициировать взыскание задолженности только в порядке общего судопроизводства, предусматривающего вызов в судебное заседание сторон, которыми являются истец и ответчик. Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Каждый человек может столкнуться с отключением света независимо от причины произошедшего. Но куда обращаться,. Одной основных статей расходов личного бюджета граждан составляет плата за коммунальные услуги. В последние. Россия является социальным государством, главным приоритетом которого выступает каждый человек, его права и интересы,. Современный технологический уровень развития общества позволяет каждому потребителю жилищно-коммунальных услуг своевременно производить платежи.

Покупка вторичного жилья — сложный процесс. Перед покупателем стоит много задач, чтобы без обмана. Чтобы сократить время и размер комиссии при погашении счетов за квартплату, можно оплатить коммунальные. Добавить комментарий Отменить ответ.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Нормы действующего законодательства обязывают каждого собственника жилья оплачивать предоставленные коммунальные услуги своевременно и полностью. Однако если владелец квартиры не проживает в ней, то применяются некоторые исключения из общих правил.

Вопрос о возможности взыскания задолженности по квартплате не по месту регистрации гражданина, а по месту его фактического проживания вызывает многочисленные споры, возмущение и недовольство граждан. Но на практике суды нередко удовлетворяют требования ТСЖ , управляющих компаний о взыскании долга за ЖКУ с фактически проживающих в квартире лиц, а не только с зарегистрированных.

Правовую позицию по данному вопросу косвенно высказал Верховный Суд РФ, указав в одном из своих решений на то, что жилищные права и обязанности возникают также из действий участников жилищных отношений. Решение Верховного Суда РФ от 10 сентября г. N ГКПИ Ниже приведены некоторые решения судов о взыскании с фактически проживающего в жилом помещении без регистрации гражданина задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Такие требования истца управляющей организации, ТСЖ удовлетворяются судом в случае представления доказательств в обоснование доводов о факте проживание лица в данном жилом помещении.

Суду должна быть представлена совокупность доказательств. Например, сам по себе акт о проживании, составленный, к тому же, в одностороннем порядке ТСЖ или управляющей организацией без подписи самого жильца не является достаточным доказательством факта проживания.

Однако, если, к примеру, помимо акта о проживании, истцом представлена в суд справка участкового, допрошены свидетели истца, то появляются хорошие шансы на удовлетворении иска ТСЖ о взыскании задолженности за коммунальные услуги , содержание и ремонт жилья со всех граждан, проживающих в квартире, то есть как с зарегистрированных, так и с граждан, фактически проживающих в жилом помещение без регистрации по месту жительства.

Ответчики, даже если они не являются собственниками квартиры и не зарегистрированы по указанному адресу, должны производить оплату за холодную воду и водоотведение не только по месту регистрации, но и по месту своего фактического жительства.

Судом установлено, что длительное время ответчики фактически постоянно проживают в квартире. Расчет платы за водопотребление может производиться с учетом числа не обязательно зарегистрированных, но и фактически проживающих лиц:. Суд апелляционной инстанции взыскал с ответчиков также задолженность по услугам за водоотведение и потребление холодной воды, установив следующее. Ответчики Корнеев А. Право собственности Корнеевой Н. В данной квартире ответчики Корнеев А. Поскольку в квартире не установлены приборы учета воды, начисление за холодную воду и водоотведение происходило исходя из нормы на одного человека, всего при расчетах учитывалось потребление воды и водоотведение на трех человек.

Ответчики, даже если они не являются собственниками квартиры и не зарегистрированы по указанному адресу, должны производить оплату за холодную воду и водоотведение не только по месту регистрации, но и по месту своего фактического жительства, поскольку ТСЖ несет убытки, производя оплату за них в ОАО "ОмскВодоканал".

Суд указал, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Показаниями свидетелей в судебном заседании установлено, что Корнеев А. Основанием для взыскания задолженности в солидарном порядке не только с собственника жилого помещения, но и с иных ответчиков может являться исключительно проживание Корнеева А.

Расчет платы за водопотребление может производиться с учетом числа не обязательно зарегистрированных, но и фактически проживающих лиц. Ответчик был не согласен с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, потому как в квартире не проживал, был зарегистрирован в другом жилом помещении.

Суд взыскал задолженность, установив, что ответчик фактически проживал в квартире без регистрации. Приняты во внимание: акт осмотра жилого помещения, подписанный ответчиком, справка о проживании участкового уполномоченного милиции, справке о расходе электроэнергии, пояснения самого ответчика:.

Управляющая компания обратилось в мировой суд с иском о взыскании задолженности по оплате услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, антенна.

Ответчик Коновалова О. В принадлежащей на праве собственности ей и дочери квартире они не проживают. Они с дочерью зарегистрированы и проживают у своей матери. В квартире находятся ее вещи и мебель. Они с дочерью приходят в квартиру, по несколько часов ежедневно проводят там время.

Включают электроприборы, дочь смотрит телевизор, делают уборку. Согласно акту осмотра жилого помещения от 22 июля года в жилом помещении проживают Коновалова О. Акт подписан собственноручно Коноваловой О. Суд считает, что в жилом помещении ответчик проживала без регистрации по месту жительства.

Согласно справке, выданной ОАО "Омская энергосбытовая компания", за период с августа года по декабрь года по лицевому счету абонентом Коноваловой О.

Отсутствие регистрации всех членов семьи истицы в квартире не может являться основанием для освобождения их от обязанности несения расходов по фактическому пользованию коммунальными услугами. Истица обратилась в районный суд с иском к ТСЖ признании недействительными действий в части начисления коммунальных платежей. Полагала, что взнос за потребленные коммунальные услуги должен определяться исходя из количества зарегистрированных граждан, то есть исходя из количества 2 человек.

Однако коммунальные платежи были исчислены исходя из количества фактически проживающих в указанной квартире, поэтому в указанном периоде истицей была излишне уплачена сумма коммунальных платежей. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире, собственником которой является истица и ее супруг, зарегистрировано два человека, однако фактически проживает четверо, объективно подтверждается материалами дела и не оспаривается самой истицей.

Суд посчитал, что отсутствие регистрации всех членов семьи истицы в квартире не может являться основанием для освобождения их от обязанности несения расходов по фактическому пользованию коммунальных услуг. Решения судов , комментарии. Москва и МО. Форма поиска Поиск. Главная Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги квартплаты по месту фактического проживания без регистрации. Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги квартплаты по месту фактического проживания без регистрации.

Такими доказательствами могут являться: акты , составленные представителями управляющей организации ТСЖ , из которых следует, что гражданин проживает в жилом помещении с указанной даты. В "акте о проживании" должны содержаться сведения об имени, отчестве, фамилии гражданина, фактически проживающего в жилом помещении, кто входил в состав комиссии, составлявшей данный акт о проживании, дата составления акта, подписи соседей, засвидетельствовавших факт проживания лица, период проживания.

По возможности, в акт о проживании можно включить сведения о том, кем приходится "фактически проживающий" собственнику жилого помещения. Данный акт о проживании необходимо составлять в присутствии самого "фактически проживающего" гражданина, которому предлагается подписать акт, а в случае отказа члены комиссии делают отметку об этом, ставят свои подписи; сведения, полученные от участкового уполномоченного полиции. Участковый вправе выйти на место, составить справку о проживании, из которой будет следовать, что при посещении квартиры, в данном жилом помещении находились следующие граждане, которые проживают с Например, соседи по лестничной площадке, иные лица, которые могут в суде пояснить: кто проживает фактически и с какого времени; сведения из Федеральной миграционной службы о привлечении к административной ответственности фактически проживающего лица за нарушение правил регистрации граждан отметим, что привлечение к ответственности за отсутствие регистрации по месту жительства, в случае, когда лицо имеет регистрацию в этом же населенном пункте, но в другом жилом помещении, являение редкое ; признание прямое или косвенное самого фактически проживающего гражданина.

Такое признание может быть отражено путем подписания акта о проживании или в судебном заседании. Примеры из судебной практики Ответчики, даже если они не являются собственниками квартиры и не зарегистрированы по указанному адресу, должны производить оплату за холодную воду и водоотведение не только по месту регистрации, но и по месту своего фактического жительства.

Расчет платы за водопотребление может производиться с учетом числа не обязательно зарегистрированных, но и фактически проживающих лиц: Мировой судья требования ТСЖ удовлетворил частично, взыскал солидарно с Корнеевой Н. ТСЖ истец осуществляет управление многоквартирным домом. Приняты во внимание: акт осмотра жилого помещения, подписанный ответчиком, справка о проживании участкового уполномоченного милиции, справке о расходе электроэнергии, пояснения самого ответчика: Управляющая компания обратилось в мировой суд с иском о взыскании задолженности по оплате услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, антенна.

Отсутствие регистрации всех членов семьи истицы в квартире не может являться основанием для освобождения их от обязанности несения расходов по фактическому пользованию коммунальными услугами Истица обратилась в районный суд с иском к ТСЖ признании недействительными действий в части начисления коммунальных платежей. Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна. Все Последние статьи.

Все Популярные статьи. Исковые заявления о взыскании алиментов образец. Административное правонарушение. Понятие, состав, признаки. Капитальный ремонт. Перечень и виды работ. Определение порядка общения, встреч с ребенком. Судебная практика. Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома? Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома.

Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии. Дорожно-транспортное происшествие ДТП. Понятие и виды. Исковые заявления в суд. Разработка сайта: brainWork studio.

An error occurred.

Расскажу, что делать, если родственники или иные зарегистрированные в квартире лица не платят свою часть квартплаты, в результате чего вы вынуждены тянуть бремя оплаты за них. Или же в результате отсутствия оплаты по ЖКХ за квартиру копится долг. Начну рассказ с примера.

В управляющую организацию за 2 года обслуживания многоквартирного дома собственники "н" квартиры не предоставляли какие-либо документы о праве собственности. Плата за содрежание жилого помещения и коммунальные услуги начислялась.

К сожалению, в такой ситуации самым оптимальным вариантом станет все-таки реализация вашей доли. До тех пор, пока вы являетесь собственником этих квадратных метров, вам придется в полном объеме нести обязанности по содержанию и ремонту. Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить? Из текста письма понятно, что квартира коммунальная, поэтому установка счетчиков на воду, электричество и прочее не решит проблему. В соответствии с Жилищным кодексом собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию и содержанию своей доли общедомового имущества. Так что избежать оплаты не получится. По поводу продажи не ясно, как на реализацию доли автора вопроса влияют зарегистрированные дети другого собственника. Мой совет: определите порядок пользования жилыми помещениями, разделите лицевые счета. Тогда вы будете платить меньше. В настоящее время у вас как у сособственника существует солидарная ответственность за неуплату коммунальных платежей.

Несет ли собственник квартиры обязанность оплачивать ЖКУ, если он в квартире не зарегистрирован и не проживает, но проживают и постоянно зарегистрированы граждане, не являющиеся членами семьи собственника, обладающие только правом пользования указанной квартирой? По - мнению одной из москвовских судей, обязанность оплачивать ЖКУ в полном объеме лежит на проживающих в квартире пользователях, но не на собственнике(даже частично). Действует ли в этом случае п ст ЖК РФ или судья забыла о его существовании?  1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Что делать, если родственник не платит свою часть квартплаты

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 10 November - Собственник не зарегистрирован,поэтому на него услуги за воду и пр. Люди,проживающие в квартире,имеют там постоянную регистрацию, на них начисления за ЖКУ идут. Но,по мнению судьи, все расходы по оплате ЖКУ лежат на проживающих в квартире людях, в том числе за ремонт и содержание общ.

Оплата ЖКУ собственником незарегистрированным и непроживающим в квартире

Вопрос о возможности взыскания задолженности по квартплате не по месту регистрации гражданина, а по месту его фактического проживания вызывает многочисленные споры, возмущение и недовольство граждан. Но на практике суды нередко удовлетворяют требования ТСЖ , управляющих компаний о взыскании долга за ЖКУ с фактически проживающих в квартире лиц, а не только с зарегистрированных. Правовую позицию по данному вопросу косвенно высказал Верховный Суд РФ, указав в одном из своих решений на то, что жилищные права и обязанности возникают также из действий участников жилищных отношений. Решение Верховного Суда РФ от 10 сентября г. N ГКПИ Ниже приведены некоторые решения судов о взыскании с фактически проживающего в жилом помещении без регистрации гражданина задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Должен ли собственник оплачивать коммунальные услуги, если не проживает

Во-первых, хозяин жилья собственник или наниматель по договору социального найма, наниматель служебной квартиры в большинстве случаев сейчас оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета. В этом случае не имеет значения, сколько человек зарегистрированы в квартире по месту проживания постоянно или по месту пребывания временно.

Как не платить за квартиру, если я там не проживаю?

Плата за квартиру зависит не только от количества потребленных ресурсов, но и от количества прописанных и фактически проживающих в квартире лиц. При отсутствии в жилом помещении собственника или зарегистрированных граждан можно уменьшить квартплату путем подачи заявления о перерасчете. Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или задайте вопрос на сайте.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nessrenastte

    С Вроцлавских строек уже поехали на стройку очень много украинцев. . Самый большой рынок европы

  2. Пантелеймон

    Рабам не дадут нормальной возможности получать доступные авто. Нужно доить по любому))

© 2018-2021 rrebenok.ru