+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Возраст людей которые имеют право заключать договор ренты 2019

Этот способ подходит для пожилых людей, у которых нет родственников и финансовой поддержки, покрывающей коммунальные платежи и основные потребности. В идеале человек получит стабильный предсказуемый доход, ничего не теряя при жизни. Часто заключают договор постоянной ренты: собственник квартиры или другого имущества передает его в обмен на обязательство периодически выплачивать определенную сумму денег. Договор не ограничен по срокам, но может быть расторгнут, если его условия не соблюдаются. Допустим, пожилая женщина не может себя обеспечивать, у нее нет родственников, но есть квартира.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заключение договора ренты в 2019 году

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор пожизненного содержания с иждивением

Дата публикации материала: На сегодняшний день в гражданском законодательстве РФ под рентой понимается определенная сумма, которую один человек плательщик ренты выплачивает другому получателю ренты , но, конечно, не просто так, а за передачу имущества, как правило, недвижимости. Важное условие: после заключения договора дом или квартира остается в пользовании первоначального владельца, а юридическое право собственности переходит к другим лицам.

То есть, суть договора ренты в России заключается в следующем: одинокий пожилой человек отдает свою жилплощадь в обмен на доплаты к пенсии, уход и помощь, но может жить в ней до конца жизни.

Необходимо учитывать, что заключение договора ренты — дело весьма рискованное. Если поискать в интернете, то можно найти самые разные отзывы и мнения по этому вопросу. Стоит ли им доверять? Решать только вам. Как уже было сказано выше, любой договор ренты должен быть составлен в письменной форме с обязательным указанием следующих пунктов:. Не знаете, как правильно составить договор ренты? Скачайте наш шаблон и используйте его в качестве основы для собственного документа!

Обратите внимание! Вы планируете самостоятельно заключить договор ренты? В этом случае рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:.

Договор ренты составляется в трех экземплярах. Первый экземпляр остается у плательщика, второй у получателя, а третий — передается в Росреестр. Далее вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору вашего города со следующим пакетом документов:. Указанный перечень документов не является исчерпывающим, так как в некоторых случаях может потребоваться представление дополнительных документов или только части указанных. Кроме того, вам придется оплатить госпошлину, которая на сегодняшний день составляет 0,5 процента суммы договора, но не менее руб.

После того как договор будет заверен у нотариуса, вам необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры для регистрации права собственности. Через 5 рабочих дней вам необходимо снова обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию и договор ренты с отметкой о регистрации права собственности.

Не обязательно ее заполнять, но это поможет нам быстрее и точнее ответить на ваш вопрос. Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно. Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос. В течение ближайшего часа оператор позвонит и примет ваш вопрос. Расширенный поиск. Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России Главная Юр.

Ликбез Как составить договор ренты в году? Советы юриста Как составить договор ренты в году? Советы юриста Дата публикации материала: Рассказываем, как самостоятельно составить и заключить договор ренты. Суть договора ренты На сегодняшний день в гражданском законодательстве РФ под рентой понимается определенная сумма, которую один человек плательщик ренты выплачивает другому получателю ренты , но, конечно, не просто так, а за передачу имущества, как правило, недвижимости.

Договор ренты в году: основные особенности К основным особенностям договора ренты можно отнести следующее: Предметом договора ренты может выступать не только квартира, но и любое другое движимое или недвижимое имущество к примеру, земельный участок, автомобиль, ювелирные украшения, антиквариат и т.

Основные недостатки договора ренты Плательщик ренты может оказаться мошенником ; Получатель ренты может прожить дольше плательщика. Стоит ли заключать договор ренты? Отзывы Необходимо учитывать, что заключение договора ренты — дело весьма рискованное.

Содержание договора ренты в году Как уже было сказано выше, любой договор ренты должен быть составлен в письменной форме с обязательным указанием следующих пунктов: Дата и место заключения договора; Сведения о плательщике ренты ФИО, паспортные и контактные данные ; Сведения о получателе ренты; Сведения о предмете договора ренты; Форма и размер ренты; Порядок предоставления ежемесячного содержания; Права и обязанности сторон договора; Ответственность сторон; Порядок разрешения споров; Порядок расторжения договора; Срок действия договора.

Образец договора ренты в году Не знаете, как правильно составить договор ренты? Скачать образец договора ренты в году Обратите внимание! Как заключить договор ренты квартиры в году?

Пошаговая инструкция Вы планируете самостоятельно заключить договор ренты? Шаг 2: подпишите договор Каждый экземпляр договора должен быть подписан плательщиком и получателем ренты. Шаг 3: обратитесь к нотариусу Далее вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору вашего города со следующим пакетом документов: Подписанный договор ренты; Свидетельство о праве собственности на квартиру; Единый жилищный документ; Выписка из домовой книги; Копия лицевого счета; Поэтажный план дома; Экспликация из БТИ; Выписка из ЕГРН.

Шаг 4: обратитесь в Росреестр После того как договор будет заверен у нотариуса, вам необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры для регистрации права собственности. На этом этапе вам потребуется представить в государственный орган следующий пакет документов: Заявление ; Договор ренты в 3 экз.

Читайте также: Как составить договор дарения квартиры? Советы юриста Как составить договор купли-продажи квартиры? Советы юриста Как составить завещание на квартиру?

Советы юриста Как признать наследника недостойным? Есть вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам! Ваш вопрос: Получите ответ через 15 мин.! Ваше имя. Дополнительная информация: Не обязательно ее заполнять, но это поможет нам быстрее и точнее ответить на ваш вопрос Город. Тематика вопроса Административное право Арбитраж Бухгалтерский учет Военное право Гражданское право Гражданство Защита прав потребителей Интеллектуальная собственность Исполнительное производство Конституционное право Корпоративное право Лицензирование Налоговое право Наследство Недвижимость Нотариат Семейное право Социальное обеспечение Страхование Таможенное право Трудовое право Уголовное право.

Заполнить дополнительные поля не обязательно. Как мы помогаем:. Вы задаете свой вопрос через простую форму. Вопрос попадает к юристу и рассматривается. Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ. Задать свой вопрос. Мнения о нас: Петр , : Спасибо за оперативную помощь. Тимур , : помогли с составлением договора.

Другие отзывы. Центр Совета. По телефону. Меня зовут. Ну что же вы так быстро уходите? Оставайтесь, будьте как дома! Да, остаюсь Нет, пойду я.

Вопрос: можно ли и как оформить пожизненную ренту за человеком с психическим заболеванием, то есть недееспособном? Родственников у него нет.

Выделяют три вида ренты — постоянная, пожизненная рента и рента с иждивением. При договоре постоянной ренты платежи выплачиваются без срока окончания. Сторонами такого договора могут быть и люди, и организации. Постоянная рента, согласно ГК РФ, может выплачиваться деньгами, или же вещами и услугами без денежных выплат.

При этом плательщик может выкупить ренту, оплатив всю нужную сумму. Договор пожизненной ренты заключают между физическими лицами. Плательщик получает по договору имущество, но должен выплачивать его собственнику ренту до конца его собственника жизни. Рента с содержанием или иждивением почти не отличается от пожизненной ренты. Единственное — плательщик заключает договор обычно с пожилыми людьми, которым до конца жизни нужно будет помогать материально и социально.

По договору рентодатель может содержать собственника или содержать и ухаживать за ним. Пожизненное содержание — это сам договор между нетрудоспособным собственником и плательщиком. Если договор с иждивением, это значит, что обеспечение собственника жилища всем необходимым ложится на плечи рентодателя. Более подробно различия, а также плюсы и минусы пожизненной ренты с содержанием и без, мы рассматриваем в отдельном материале. Заключать договор ренты с пожизненным содержанием могут только физические лица если это рентополучатель и физические и юридические лица если это рентодатель.

При этом плательщик ренты — совершеннолетний дееспособный гражданин. Недвижимость по договору может быть любой — квартира, жилой дом, участок или любое другое недвижимое имущество. Главное — прописать ее вид в документе. Недвижимость должна соответствовать условиям:. У договора ренты с пожизненным содержанием есть существенные условия — те, которые обязательно прописываются в тексте договора.

Сам договор с учетом особенностей оформляется как договор пожизненной ренты. При его подписании плательщик получает ограниченное право собственности. Обязанности плательщика и получателя платежей устанавливаются договором. Если рентоплательщик просрочил платежи, он выплачивает собственнику проценты по статье ГК РФ.

Обязанности плательщика по отношению к получателю ренту включают как минимум:. Пожизненное содержание с иждивением осуществляется в соответствии со статьями ГК РФ. Статья ГК РФ. Прекращение пожизненного содержания с иждивением.

Необходимые документы Документы, которые нужно собрать собственнику и рентодателю:. Договор ренты отличается от прочих вариантов передачи права собственности.

Договор ренты вступает в силу с момента его регистрации в Росреестре — в этот момент имущество становится собственностью рентодателя и у него появляется обязанность в обслуживании рентополучателя. Если договор был подписан, но не зарегистрирован до смерти владельца недвижимости, он считается недействительным. Сколько же стоит оформление договора на квартиру пожилого человека?

Договор ренты с пожизненным содержанием заключается обязательно у нотариуса. Поэтому эта юридическая процедура платная. Нотариус не может самостоятельно устанавливать сумму — для пошлины есть конкретная ставка. Согласно ГК РФ, объем вознаграждения нотариуса за заверение сделки ограничен рамками. Пошлина не может быть меньше рублей, но и не должна превышать 20 тысяч рублей. Поэтому точная сумма пошлины зависит от цены недвижимости. Чем дороже квартиры в городе или дом в населенном пункте, тем больше будет вознаграждение нотариуса.

Средняя площадь квартир в России на конец года — 49 квадратных метров. Рассчитываем среднюю цену пошлины по цене квадратного метра в регионах Российской Федерации. Если плательщик грубо нарушает условия договора — не выплачивает платежи, не ухаживает за рентополучателем, хотя обязан, договор расторгается.

Получатель ренты, в свою очередь, может потребовать от плательщика вернуть имущество и выкупить ренту. Минимальный размер выкупа ренты — сумма рентных платежей за один год. Возмещение ущерба потребуется, если плательщик не поддерживал сохранность имущества. Все траты и потери при пользовании имуществом рентополучателя плательщик должен возместить. Если получатель ренты в одностороннем порядке расторгает договор, плательщик не может требовать возврата средств.

Судебная защита есть и у рентодателя — в одностороннем порядке расторгнуть договор ренты получатель может только в суде. Причем собственник обязан доказать свою правоту и ненадлежащее исполнение обязанностей плательщиком в соответствии с ГК РФ. Рентодатель может оспорить решение владельца имущества в суде. Более подробно вопрос о том, как и при каких условиях может быть расторгнут договор пожизненной ренты, в том числе и с пожизненным содержанием, мы рассказываем в отдельной статье.

Часто плательщиками ренты становятся близкие родственники собственника — дети, внуки, племянники. Престарелые люди могут быть уверены, что о них позаботятся. Родственникам при этом не нужно платить большую комиссию за оформление наследства у нотариуса. Но собственник может быть одиноким человеком, который не может обратиться за помощью к младшему поколению. У организаций есть и существенный минус — компании заинтересованы в прибыли, поэтому с ними нужно быть осторожными.

Считается, что сделки с пожизненным иждивением — опасность для стариков. Иногда это еще и минус в карьеру риэлтора, который заверяет договор. Ухаживать за пожилыми людьми с заботой и теплотой могут только близкие люди. Поэтому такие сделки обычно не касаются кого-то со стороны.

Плательщиков ренты можно найти среди взрослых и состоятельных граждан, которые надежны и хотели бы купить квартиру по выгодным условиям. Рентодателей лучше искатьсреди тех, у кого достаточно времени, чтобы ухаживать за пожилым человеком. Плательщику стоит выбирать собственников без оравы наследников — при оформлении собственности могут появиться проблемы.

Сделка ренты с пожизненным содержанием выгодна для обеих сторон. Но если подойти к ее оформлению халатно, не заверить у специалиста, риски превысят возможные выгоды. Особенно осторожными нужно быть пожилым людям и помнить о правилах правовой грамотности. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Моя недвижимость.

Консультация от наших юристов: 8 Toggle navigation Земельный участок Аренда земельного участка Бесплатное предоставление земельного участка Предоставление земельных участков многодетным семьям Дарение земельного участка Купли продажа земельного участка Купли продажа дома с землей Оформление земельного участка в собственность Приватизация Межевание Границы земельного участка Налог на земельный участок Кадастровый учет Кадастровый номер Поиск по кадастровому номеру Постановка земельного участка на кадастровый учет Категории земельных участков Разрешенное использование земельных участков Стоимость земли Сервитут Дарение квартиры Дарение доли квартиры Родственникам и детям Между родственниками Между супругами Аннулирование сделки дарения квартиры Купли продажа квартиры Варианты способы покупки квартиры Первые шаги Что нужно знать покупателю при покупке квартиры?

Риски и проверка квартиры перед покупкой Договор купли продажи квартиры Документы и договоры Пакет документов для сделки купли продажи квартиры Задаток, аванс, залог Сопровождение сделки купли продажи квартиры Зачем нужен нотариус при покупке квартиры? Страхование Субсидии при покупке квартиры Для военнослужащих Покупка доли квартиры Покупка квартиры за материнский капитал Покупка квартиры на вторичном рынке Покупка квартиры по ДДУ и у застройщика Покупка квартиры в ипотеку Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Покупка квартиры в новостройке Что делать после покупки квартиры?

Налоговый вычет за покупку квартиры Право на получение вычета Недвижимость Квартира Затопление квартиры Коммерческая недвижимость Виды, классы и объекты коммерческой недвижимости Магазины Офисы Аренда офиса Требования к офисным помещениям Салоны красоты и парикмахерские Рента в недвижимости Виды ренты Пожизненная рента Сделки с коммерческой недвижимостью Купля-продажа коммерческой недвижимости.

Все про оформление договора ренты пожизненного содержания с иждивением: заключение, стоимость и другие нюансы. Рынок недвижимости в России — та область, где цены на товары не соответствуют платежеспособности среднего жителя страны. Поэтому есть несколько способов упростить решение квартирного вопроса.

Один из способов — оформление ренты с пожизненным содержанием. Как оформить договор ренты на пожизненное содержание или иждивение пожилого человека взамен на квартиру и другие нюансы рассказаны в данной статье. Татьяна Черкозьянова - доцент Международного Юридического института. Юридические новости. Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки. Кто может заключить и кто может быть плательщиком? Все особенности договора ренты с содержанием описаны в — статьях ГК РФ. Если договор был заключен и не расторгнут, собственность после смерти иждивенца переходит во владение того, кто за ним ухаживал.

Договор оформляется с нотариусом. Рентодатель также должен следить за общим состоянием недвижимости, чтобы квартира или дом не упали в цене. Налог за недвижимость тоже платит тот, кто выплачивает ренту.

При этом если имущество повредилось в результате пожара или другого несчастного случая, рентодатель все равно платит ренту. Прекращение пожизненного содержания с иждивением Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей настоящего Кодекса.

При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Преимущественные права на расторжение договора ренты есть у получателя ренты — собственника жилья. Часто плательщиками выступают не физические лица, а организации. Они могут доказать свою платежеспособность и часто берут на себя все обязательства по уходу за пожилыми людьми. При этом если организация специализируется на таких сделках, в ее штате могут быть сиделки — профессиональные помощники для нетрудоспособных людей.

Пожилым людям обязательно надо проверить надежность рентодателя и изучить все юридические особенности договора.

Оформлять рентные платежи лучше в банке — так получатель застрахует себя.

Жилищный Консультант

Вопрос: можно ли и как оформить пожизненную ренту за человеком с психическим заболеванием, то есть недееспособном? Родственников у него нет. Если человек по решение суда не признан недееспособным, то договор заключает он сам.

Если признан, то через орган опеки. Распоряжение имуществом подопечного. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Скажите если человек который взял ренту, не выполнял договор ренту, не платил положенную сумму. Как быть стой сумму что он задолжал до расторжение ренты , она возвращается ренту получателю или нет? Какая госпошлина для 81 летней инвалида 2 гр. Это имущественный иск. Госпошлина исчисляется от цены иска. Если цена иска до 1 миллиона рублей, истец-инвалид 1 или 2 группы освобождается от уплаты пошлины.

Если цена иска более 1 млн рублей, то плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи Иска в суд о расторжении пожизненной ренты с иждивением на возврат своей квартиры переданной даром умершему недобросовестному плательщику ренты. Алексей, если исковые требования связаны с признанием договора ренты недействительным, то размер госпошлины рублей. Это неимущественный иск. Ответчиками должны выступать наследники умершего.

Но у бабушки Договор пожизненного содержания с иждивением, где ее квартира была передана даром, это разве имущественный иск, ведь она не знает стоимость ее бывшей квартиры. Пожизненная рента с иждивением оспаривается? Вечер добрый, если есть основания могут оспорить договор с пожизненном проживанием иждивенца в судебном порядке заинтересованные лица.

Оспаривается любая сделка, в том числе и пожизненная рента с иждивением, если для этого есть основания. Как лучше оформить квартиру завещание, дарение, пожизненная рента , чтобы никто не мог из родственников отсудить право на собственность в суде? Надежда, полной гарантии не даёт не одна сделка, так как человек может быть, например, не в своем уме при ее совершении. В принципе лучше дарение или купля-продажа. Нет такого универсального способа, который невозможно было бы оспорить.

У родственников всегда будет право обратиться в суд. При дарении и ренте право собственности переходит после государственной регистрации права, а при завещании - только после смерти. Дарение и ренту может оспорить при жизни сам даритель или рентополучатель. Родственники могут оспорить все три сделки только после смерти гражданина.

Основания должны быть серьезные, например, что в момент сделки он не мог осознавать последствия своих действий. Знакомый предлагает купить договор пожизненной ренты , который он заключил несколько лет назад с пенсионеркой.

По ряду причин на сегодняшний день он хочет его продать с оформлением договора купли-продажи. Возможно ли оформление такого договора и какие могут возникнуть трудности в дальнейшем, если я куплю данный договор?

С уважением, Лариса. Договор пожизненной ренты не может быть продан, пусть вам ваш знакомый ознакомит вас с правовым документом, на основании которого он собирается продать договор. Договор ренты продать нельзя. Возможно расторгнуть предыдущий договор ренты и заключить новый. Для заключение нового договора ренты обязательно согласие лица, с которым Вы будете заключать договор. Можно продать не договор.

А квартиру на тех же условиях договора.. Но с обязательного согласия получателя ренты. Пожизненная рента Рента. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Бычкова Нина Васильевна на сайте. С 18 лети и более. Нет верхнего предела по ограничению. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Кинёва Мария Леонидовна. С совершеннолетия. Обращайтесь, поможем. Любовь Александровна. Юрист Четоева Екатерина Анатольевна.

Юрист Богданова Лариса Павловна. Суммы не дополученные до момента расторжения Договора ренты потребуйте вернуть. Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна. Адвокат Тимошенко Александр Даниилович. Какой иск к умершему? Ответчиком что, покойник будет? Юрист Москалева Марина Геннадьевна.

Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич. Алексей, не знает, так пусть узнает. Для этого можно получить выписку из ЕГКН или же заказать оценку рыночной стоимости. Естественно, если Вы требуете имущество - иск имущественный. Для инвалида 2-й группы госпошлину можно уплатить в меньшем размере. Лилия Чефонова. Юрист Зекрина Айсылу Аслямовна. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте. Однако это возможно только в судебном порядке. Юрист Ахмедов Талех Фазахир оглы.

Лилия Чернова! Оспаривается любой договор, если на то есть основания. Без оснований оспорить не возможно. Юрист Титова Татьяна Алексеевна. Надежда от оспаривания сделок никто не застрахован. Но лучше сделать дарственную на имущество. Юрист Колганов Н. Пожизненная рента с государством действует во всех городах России с года? В какой орган надо обратиться за оформлением? Юрист Калашников Владимир Валентинович. В администрацию города нужно обращаться.

Адвокат Гаврюшенко Л. Адвокат Окунькова Татьяна Михайловна. Адвокат Стрикун Галина Владимировна. Юрист Моисеев Владимир Николаевич. Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что: 1 После регистрации Договора пожизненной ренты жилое помещение квартира переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты; 2 Кроме того, Получатель ренты вправе в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Плательщиком ренты, обратиться в суд с исковым заявлением "О расторжении Договора пожизненной ренты".

С уважением Владимир Николаевич г. Уфа 13 февраля г уф. Публикации: Как получить пожизненную ренту от государства? Пожизненное содержание или рента. Дело о признании договора пожизненной ренты недействительным. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Квартира в обмен на заботу о пожилом человеке. Юрист о «подводных камнях» договора ренты

Договор ренты — это взаимовыгодная сделка. Для получателя ренты это способ получить доход от имеющегося жилья, а для плательщика — стать хозяином собственной квартиры, не прибегая к покупке. Это соглашение, в котором одна сторона обязуется выплачивать получателю ренты деньги либо обеспечивать его до конца жизни, а взамен получатель ренты передает плательщику свое имущество в собственность. Рассказываем, как заключить договор ренты, чтобы все было законно.

Из этой инструкции вы узнаете:. Договор ренты — это договор, согласно которому одна из сторон получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется взамен регулярно платить получателю деньги либо предоставлять средства на его содержание в иной форме п.

Понятие ренты регулирует глава 33 ГК РФ. Договор пожизненной ренты часто заключают пожилые люди, испытывающие нехватку материальных средств на жизнь и содержание своего жилья. Пожилому владельцу недвижимости такой договор помогает получить материальное обеспечение до конца жизни, а после его смерти жилплощадь отойдет плательщику ренты.

При этом плательщик ренты получает возможность получить квартиру в собственность без единоразовой выплаты большой суммы денег — по сути, в рассрочку. Для многих, например, для молодых семей, такое соглашение может стать выгодным способом стать владельцами собственного жилья, сэкономив на покупке квартиры. Договор постоянной ренты. Это договор, при котором вы регулярно выплачиваете получателю ренты деньги или, например, оказываете услуги в обмен на его имущество в том числе движимое.

Постоянную ренту могут получать только граждане или некоммерческие организации. А вот платить ее могут и граждане, и юрлица, а также государство или муниципалитет. Получатель ренты может передавать свои права на ее получение другим лицам, а также передавать по наследству. Как правило, договор постоянной ренты — бессрочный, то есть в случае смерти получателя право получения ренты переходит к его наследнику.

Пример договора постоянной ренты: вы бессрочно платите другому человеку или юридическому лицу ежемесячный рентный платеж в денежной форме, взамен получая в собственность земельный участок. При этом вы становитесь собственником участка сразу после того, как подписываете акт о передаче имущества но имущество обременено наличием ренты.

В договоре можно прописать, когда прекращаются ваши обязательства по выплате ренты: например, после смерти получателя ренты или после ликвидации юрлица. Договор пожизненной ренты. При заключении такого договора получатель например, владелец квартиры до конца жизни ежемесячно получает определенную сумму денег от плательщика. Периодичность выплат может быть иной, если это указано в договоре; при этом получатель ренты сохраняет право пользования своим имуществом например, может жить в квартире пожизненно.

Пожизненная рента выплачивается только деньгами. Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ее получателя. Важный момент: даже если имущество, которое передается под выплату пожизненной ренты, случайно будет уничтожено или получит повреждения допустим, квартира сгорит или будет затоплена соседями и потребует капитального ремонта , вы все равно будете обязаны выплачивать ренту на тех же условиях, которые предусмотрены договором ст.

Пример пожизненной ренты: пенсионерке-владелице квартиры плательщик ренты ежемесячно выплачивает определенную сумму, а после ее смерти квартира отходит плательщику ренты. Плательщик в этом случае становится собственником квартиры сразу после заключения договора и регистрации перехода прав в Росреестре. Однако полностью распоряжаться своей новой собственностью плательщик сможет только после смерти получателя ренты, когда с квартиры снимется обременение.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Ключевое отличие этого типа договора от договора пожизненной ренты в том, что при пожизненном содержании с иждивением плательщик ренты не просто выплачивает получателю определенную сумму, но полностью его содержит при этом получателей ренты может быть несколько, все они должны быть прописаны в договоре.

Предметом такого договора может быть только недвижимость квартира, жилой дом с земельным участком и др. В целом к договору пожизненного содержания с иждивением применяются те же правила, что и к договору пожизненной ренты. Например, если один из получателей ренты умирает, его доля ренты переходит к другим получателям то есть размер платежа или количество и качество услуг не уменьшаются, если иное не предусмотрено договором.

Плательщик перестает выплачивать ренту, только когда умирает последний получатель. Пример пожизненного содержания с иждивением: молодая семья плательщики ренты обеспечивает уход и содержание пары соседей-пенсионеров получатели ренты в обмен на их квартиру: покупает им продукты и лекарства, организовывает уборку квартиры, оплачивает коммунальные услуги, лечение, организует похороны.

Это зависит от типа ренты. Постоянную ренту необязательно выплачивать только деньгами — можно заменить ее услугами или выполнением работ, если прописать это в договоре ст. А вот пожизненную ренту нужно платить только в денежной форме. В случае с договором пожизненного содержания с иждивением стороны могут договориться, что, например, плательщик будет полностью содержать получателя ренты и ухаживать за ним покупать продукты, лекарства, оплачивать лечение и пр.

Размер и частота таких выплат и все остальные формы компенсации обсуждаются и прописываются в договоре. Перед заключением договора тщательно обсудите все условия. Если возникают сомнения или разногласия — обратитесь к юристу или специализированной компании, которая помогает пенсионерам и потенциальным плательщикам ренты найти друг друга и заключить договор. Изменить условия договора ренты или расторгнуть его по инициативе одной из сторон особенно плательщика крайне сложно, поэтому лучше предусмотреть все нюансы.

Важно помнить, что у получателя ренты нет обязательств по возврату уплаченных платежей. То есть в случае возникновения разногласий вернуть уже уплаченные по договору ренты деньги не получится. Существенные условия договора ренты включают следующее:. Условия договора должны быть максимально понятными. Например, чтобы выполнять требования по выплате определенной суммы в месяц, достаточно ежемесячно делать платеж и брать с получателя ренты расписку о получении денег.

А если требования более объемные — приобретать лекарства, обеспечивать получателя ренты продуктами и т. Поэтому следует максимально подробно прописать условия договора, к примеру, составить перечень жизненных потребностей получателя и услуг, которые плательщик будет ему оказывать приобретение продуктов, вещей, лекарств, уборка квартиры и пр.

По каждому пункту пропишите, что конкретно плательщик ренты обязуется купить или выполнить. Это не только поможет выявить, насколько у обеих сторон договора разные ожидания от сделки если они есть , но и ликвидировать разногласия на раннем этапе. Если со временем понадобится внести изменения в договор или добавить какие-либо пункты например, изменить размер платежей или добавить обеспечение новых жизненных потребностей получателя ренты , при согласии обеих сторон, можно будет заключить дополнительное соглашение к договору и удостоверить его у нотариуса.

Пропишите в договоре, что считать существенным нарушением условий договора. Например, что будет, если плательщик не выплачивает деньги в течение нескольких месяцев и какие последствия наступят в этом случае. Кстати, получатель ренты не обязан жить в квартире, которая выступает предметом договора. В договоре можно прописать любое место проживания получателя ренты главное, не забудьте это сделать во избежание разногласий. Правда, жить вместе с получателем ренты, скорее всего, не получится.

Закон этого не запрещает, но большинство юристов считает такую сделку крайне рискованной в частности, если вдруг пожилой человек скоропостижно умрет, подозрения падут на плательщика ренты , а потому отговаривает клиентов от этой идеи. Если речь идет о договоре ренты с передачей прав на недвижимость, то, как правило, больше документов приходится готовить получателю ренты владельцу недвижимости. Для оформления договора ренты потребуются:. Эти документы можно предоставить самостоятельно или их может запросить нотариус:.

Да, в противном случае он будет считаться недействительным ст. А если договор ренты подразумевает отчуждение недвижимости как в случае с договором пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением , переход права собственности по такому договору нужно регистрировать в Росреестре.

При этом у объекта недвижимости, который переходит от получателя ренты к плательщику, появляется обременение. То есть квартира, в которой проживает пенсионер на вашем иждивении, будет вашей собственностью, но вы не сможете свободно распоряжаться ею например, продавать, дарить или закладывать до прекращения действия договора ренты, то есть до смерти получателя ренты.

Еще несколько тысяч рублей придется заплатить за техническую работу нотариуса все расходы при этом несет плательщик ренты. После оформления договора у нотариуса необходимо также подписать акт приема-передачи квартиры. Если договор подразумевает, что плательщик ренты получает в собственность квартиру или другую недвижимость, переход прав собственности нужно зарегистрировать в Росреестре.

Подробнее об том, как купить квартиру, читайте в инструкции спроси. При заключении договора пожизненной ренты стороны должны проявлять осторожность и осмотрительность, особенно если речь идет не о сделке с близкими родственниками.

Случаи мошенничества в этой сфере не редки, причем его жертвой может стать любая из сторон. Если вы собираетесь подписать договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением как плательщик ренты, обратите внимание на то, есть ли у получателя ренты наследники.

Если пенсионер, например, не поддерживает отношений с семьей и отписывает квартиру вам, после его смерти недовольные родственники могут попытаться отсудить у вас квартиру. Чтобы подстраховаться на этот случай, перед заключением договора уговорите получателя ренты пройти медицинское освидетельствование и получите справку от психиатра о его полной дееспособности да и самому лучше получить такую справку.

Если будет доказательство, что пенсионер заключал соглашение в здравом уме и трезвой памяти, сделку будет практически невозможно признать недействительной. Всегда есть вероятность, что пенсионер передумает и подаст в суд с целью расторгнуть договор, настаивая на том, что плательщик не выполняет свои обязательства.

Если суд примет сторону получателя, сумма ренты, которую вы уже выплатили, к вам не вернется а право собственности на квартиру вы утратите — как, впрочем, и необходимость дальнейших платежей. В адвокатской практике были примеры, когда пожилые люди регулярно заключали и расторгали договоры ренты, тем самым обеспечивая себе доход. Так при необходимости в суде будет проще доказать, что вы были добросовестным плательщиком. Чтобы снизить риски стать жертвой мошенничества, внимательно читайте договор, а лучше привлеките к его составлению профессионального юриста.

Убедитесь, что перед вами договор ренты, а, например, не завещание в этом случае владелец квартиры может подарить ее кому-то другому, а вы не будете иметь на жилье никаких прав. Если же вы собираетесь получать ренту, проявите максимальную осторожность при выборе плательщиков и заключении договора. Распространенная среди мошенников схема включает единовременную выплату пенсионеру крупной суммы — например, нескольких сотен тысяч рублей, — однако при этом подписывается не договор ренты, а договор дарения или купли-продажи квартиры.

Иногда под видом договора ренты предлагают подписать генеральную доверенность на распоряжение имуществом, согласно которой, третье лицо получает возможность оформлять сделки с недвижимостью собственника.

В этих случаях пенсионер рискует продать квартиру за бесценок или просто лишиться недвижимости и остаться без материальной поддержки. Чтобы избежать таких случаев, всегда внимательно читайте договор, а при наличии сомнений привлеките к заключению сделки юриста, которому доверяете.

Если же плательщик ренты не выполняет обязательства по договору, вы имеете право обратиться в суд. Подробнее о расторжении договора ренты читайте ниже. Помимо мошенничества, один из главных рисков при заключении договора ренты — возможное падение цен на недвижимость. Подсчитайте, какую сумму ренты вы будете платить в год, прикиньте варианты на разное количество лет так как неизвестно, сколько лет придется ее выплачивать — и сравните со стоимостью квартиры.

В некоторых случаях может оказаться, что сделка будет нерентабельной. Наконец, помните, что договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением не имеет определенного срока. Пенсионер может прожить неопределенное количество лет после того, как вы подпишете договор, а может и пережить рентоплательщика в этом случае выплачивать ренту придется его детям или другим наследникам. Хорошо подумайте, готовы вы ли к выплате средств ежемесячно на долгие годы вперед, чтобы принять взвешенное решение.

Если речь идет о договоре постоянной ренты, плательщик может прекратить выплаты, выкупив ренту. Кроме того, если имущество будет испорчено или уничтожено, плательщик постоянной ренты вправе отказать от выплат или вообще расторгнуть договор п.

Одинокие люди пенсионного возраста часто испытывают большие финансовые трудности в связи с маленькой пенсией и отсутствием родственников, которые могли бы их поддерживать в плане дополнительных расходов. Выход многие из них видят в заключении договора ренты с пожизненным содержанием.

В свои 90 лет Жанна Кальман осталась одна и, чтобы получить хоть какой-то уход и материальное обеспечение, заключила договор пожизненного содержания с иждивением с адвокатом Андре-Франсуа Раффре, которому на момент заключения сделки было всего 47 лет. Андре-Франсуа Раффре был опытным юристом, и не без основания рассчитывал избежать подводных камней.

Рыночная цена апартаментов Жанны Кальман, занимавших третий этаж дома в центре города, была равна сумме оговоренных ежемесячных выплат за 10 лет. Однако, когда мадам Кальман достигла своего летия, адвокат понял, что заключил худшую сделку в своей жизни. В 77 лет Раффре умер, и ежемесячные выплаты легли на плечи его вдовы.

Кальман умерла только через два года после адвоката , в году, получив за 32 года действия договора около тысяч франков. Эта сумма втрое превысила стоимость ее квартиры. Вывод из этой истории такой, что договор ренты таит в себе как ряд плюсов, так и ряд подводных камней как для получателя ренты, так и для ее плательщика. Поэтому каждой из сторон сделки нужно заранее обдумать все за и против. Сегодня рента — достаточно распространенное явление.

Данный договор заключают чаще всего немолодые и одинокие люди, у которых есть в собственности жилье, но не хватает средств не только на содержание данного имущества, но и на элементарные нужды, такие как покупка продуктов питания, лекарств, оплата лечения. Данный договор является взаимовыгодной сделкой , так как для получателя ренты это один из способов получить материальное обеспечение, а также уход, для плательщика ренты — способ стать собственником квартиры, не прибегая к ее покупке.

В соответствии с п. Особенность данного вида ренты заключается в том, что она является бессрочной, то есть обязательства плательщика ренты не прекращается в связи со смертью получателя ренты, а переходит по наследству правопреемникам. Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ее получателя. Особенностью данного вида ренты является то, что предметом ренты может быть только недвижимое имущество, например, жилой дом, квартира, земельный участок.

Тогда как в других видах ренты можно передавать и движимое имущество. Данное обстоятельство зависит от вида ренты. Постоянная рента может выплачиваться не только денежными средствами, но и оказанием услуг и выполнением работ. Пожизненная рента особенна тем, что выплачивать ее можно только денежными средствами. Пожизненная рента с иждивением также может выплачиваться денежными средствами, но при этом стороны договора могут договориться, что плательщик ренты обязуется, кроме того, покупать продукты, лекарства, оплачивать коммунальные услуги и т.

Первое и самое главное правило условия договора должны быть максимально понятны , ведь именно от них зависит будущая безопасность сторон сделки.

Перед заключением договора пожизненной ренты сторонам необходимо обговорить все его детали. Пожилой человек обязательно должен предельно точно указать в документе свои требования: дату перечисления денег, условия ухода, прочие нюансы. Нужно предусмотреть все, вплоть до мелочей, чтобы не возникло ситуации, когда пенсионер тяжело заболел, а условия его содержания во время болезни никак не обозначены в договоре. Более того, указывать все подробно нужно и потому, что в случае появления серьезных разногласий с получателем ренты , доказать в суде, что все требования плательщиком выполнялись, будет достаточно сложно.

К примеру, можно составить перечень жизненных потребностей получателя и услуг, которые плательщик ренты будет ему оказывать приобретение продуктов, вещей, лекарств, уборка квартиры и пр. По каждому пункту необходимо прописать, что конкретно плательщик ренты обязуется купить или выполнить.

Это не только поможет выявить, насколько у обеих сторон договора разные ожидания от сделки если они есть , но и ликвидировать разногласия на раннем этапе. В соответствии со ст. Соответственно, если нотариально не удостоверить договор — он будет недействительным. Более того, договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

При этом, у объекта недвижимости, который переходит от получателя ренты к плательщику, появляется обременение. Подобное обременение служит неким залогом того, что плательщик ренты не сможет свободно распоряжаться имуществом, например, продать квартиру, до прекращения договора ренты. При заключении договора пожизненной ренты стороны должны проявлять осторожность и осмотрительность , особенно если речь идет не о сделке с близкими родственниками.

Сторонам договора нужно для себя решить, смогут ли они долгие годы быть связаны друг с другом подобным контрактом. И та, и другая сторона, может ошибиться в выборе партнера, что выльется в напрасную трату времени и денежных средств. Более того, этот договор требует от плательщика ренты больших финансовых затрат, поэтому стоит реально оценить свои финансовые возможности. И у той, и у другой стороны, есть реальный риск попасть на мошенников. Так, нередки случаи, когда плательщики ренты вводят получателя в заблуждение и прописывают в договоре ограниченный перечень услуг, занижают размер ренты.

Более того, стариков и вовсе часто пытаются сжить со свету после подписания договора. Кроме того, для получателя ренты есть риск переселения из квартиры в места, не пригодные для проживания. Есть примеры, когда мошенники перевозили стариков из московских квартир в сельские дома без каких-либо удобств. Так, в качестве меры предосторожности можно вписать в договор пункт о невозможности переселения лица, получающего ренту. Плательщику ренты также может попасться недобросовестный контрагент.

Так, встречаются случаи, когда предприимчивые пожилые люди заключают договор ренты, получают обеспечение, а через какое-то время пытаются сделать все, чтобы другая сторона договора нарушила какие-то условия, например, не берут деньги, которые плательщик ренты дает им на содержание, с целью его расторжения. Такие получатели ренты идут в суд с целью расторгнуть договор , настаивая на том, что плательщик якобы не выполняет свои обязательства. Если суд примет сторону получателя, сумма ренты, которую уже выплатил плательщик, к нему не вернется, а квартира вернется обратно к получателю ренты.

Есть примеры того, когда пожилые люди систематически заключают и расторгают договоры ренты, тем самым обеспечивая себе доход. Чтобы обезопасить себя, нужно сохранять все чеки, квитанции и прочие документы, подтверждающие траты плательщика ренты. Кроме того, если денежные средства передавались в наличной форме, нужно получать расписку о получении денежных средств. Кроме того, при заключении сделки следует удостовериться, что получатель ренты является дееспособным лицом , а также обратить внимание на то, есть ли у него родственники.

После смерти получателя родственники, недовольные тем, что какой-то посторонний человек получил в собственность имущество, которое должно было перейти им по наследству, будут делать все, чтобы оспорить договор ренты.

Чаще всего договоры оспаривают на том основании, что получатель ренты в силу возраста и состояния здоровья не понимал значение своих действий. Именно поэтому необходимо пройти медицинское освидетельствование и получить справку о полной дееспособности получателя ренты. Если будет установлено, что лицо заключало соглашение в здравом уме и трезвой памяти, сделку будет практически невозможно признать недействительной. Также не стоит избегать проверки подлинности всех предоставленных документов, чтобы потом не оказалось, что у квартиры и вовсе другой собственник, а тот, с кем вы заключили договор, просто проживает в этой квартире.

Таким образом, договор ренты для многих, действительно, кажется реальной возможностью, а иногда и единственной, получить в собственность недвижимое имущество. Ваш адрес email не будет опубликован. Текст комментария. При использовании материалов, которые опубликованы на интернет-сайте BanksToday.

Главная Последние статьи Личные финансы. Квартира в обмен на заботу о пожилом человеке. Комментарии написать. Содержание статьи 1 Что такое договор ренты? Подписывайтесь на наши каналы! Наш канал Яндекс. EMAIL рассылки. Группа Одноклассники. Группа Вконтакте. Автор: Полина Гусятникова p. Полина - практикующий юрист с года. Является старшим управляющим партнером юридической компании PG Partners. Хотели бы вы вернуть СССР? Да, и в том же составе 15 республик. Да, но уже в другом составе с меньшим числом республик.

Нет, это уже в прошлом, надо двигаться дальше. Свой ответ:. Голосовать Вернуться к опросу. Установка на бедность: почему у большинства людей стоит блок на деньги? Как экономить каждый день на покупках в супермаркете: несколько вещей, которые должны знать все. Как построить личный бренд, который привлекает клиентов и поднимает продажи? Индивидуализм и частная собственность. Почему отношение к деньгам у россиян и американцев так отличается? Все, что нужно знать об упущенной выгоде: как рассчитать, доказать и взыскать через суд.

Затопили соседи: как правильно составить документы и взыскать ущерб с виновника? Копить или не копить? Почему сбережения нужны всегда — рассказывает финансовый советник. Рассказывают эксперты. От уловок до настоящего развода: как сейчас могут обмануть при покупке нового авто? На правах рекламы.

Комментариев пока нет, но вы можете стать первым. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Реклама на сайте Статистика. Выходные данные средства массовой информации Используя сайт BanksToday.

Как заключить и правильно оформить договор ренты: инструкция

Выделяют три вида ренты — постоянная, пожизненная рента и рента с иждивением. При договоре постоянной ренты платежи выплачиваются без срока окончания. Сторонами такого договора могут быть и люди, и организации.

Договор ренты — это взаимовыгодная сделка. Для получателя ренты это способ получить доход от имеющегося жилья, а для плательщика — стать хозяином собственной квартиры, не прибегая к покупке. Это соглашение, в котором одна сторона обязуется выплачивать получателю ренты деньги либо обеспечивать его до конца жизни, а взамен получатель ренты передает плательщику свое имущество в собственность.

Андрей Абрамов. Ольга Брагина. Алена Кокрова. Договор пожизненной ренты — это сделка с недвижимостью с одной важной особенностью. Хозяин недвижимости отдает, а не продает ее. Взамен получает не деньги, как в случае договора купли-продажи, а содержание себя. Виды ренты. Как заключить. Советы экспертов. Что значит договор пожизненной ренты. Чтобы суть термина была более понятна, мы разложили определение на тезисы.

Как заключить договор ренты и какие условия предусмотреть? Для начала нужно подготовить все необходимые документы: документы, удостоверяющие личность всех сторон сделки (паспорт); документы, подтверждающие право собственности получателя ренты, такие как выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, которое выдавалось до 15 июля года; документ, в котором перечислены все, кто прописан и имеет право пользования квартирой; технический план и экспликация квартиры (можно получить в БТИ); документ, подтверждающий наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам – выписка из фина.

Договор ренты: как стать владельцем квартиры, не покупая ее

К сожалению, не все пожилые люди могут рассчитывать на финансовое благополучие на склоне лет, в виду чего приходится прибегать к дополнительным мерам, которые позволяют и ежемесячный доход увеличить, и грамотно распорядиться имеющейся в наличии собственностью. В частности, речь идет о договоре пожизненной ренты, заключение которого имеет ряд особенностей, о которых лучше знать заранее. Порядок заключения рассматриваемого вида соглашения регламентируется нормами главы 33 ГК РФ , в соответствии с которой рентой является получение ежемесячного дохода в виде определенной договором суммы либо иных услуг в обмен на передачу прав собственности на жилое помещение. То есть тот же пенсионер или инвалид, ограниченный в средствах, но имеющий во владении квартиру, может ее передать другому гражданину, не обязательно родственнику, который должен будет перечислять на его счет определенную сумму до конца жизни последнего в силу ст. Данный вид правоотношений именно в Российском гражданском законодательстве является сравнительно новым, учитывая, что ранее возможно было приобрести во владение жилье только в результате покупки либо же по дарственной или в наследство. Теперь же пожилой человек, который кроме скромной квартиры и минимальной пенсии ничего не имеет, может передать свое жилье другому лицу с сохранением права дальнейшего проживания в нем и получением дополнительных средств либо пожизненного ухода. Привлекательность указанного соглашения для другой стороны, а именно рентоплательщика, также очевидна. В частности, купить жилье сразу же за наличный расчет, учитывая дороговизну квартир, могут позволить себе не многие, а ипотечный кредит , предоставляемый на летия, несет в себе определенные риски, которые заключаются в вероятности утраты постоянного дохода, учитывая, что потерю работы предусмотреть невозможно. А так, можно выплачивать пенсионеру сравнительно небольшую сумму ежемесячно или посещать его, обеспечивая некоторые повседневные нужны, в виде покупки лекарств либо оплаты коммуналки, и получить квартиру в полную собственность после его смерти. При этом следует отметить, что, несмотря на привлекательность данного вида правоотношений для обеих сторон, при их оформлении нужно учитывать многие нюансы, определенные законом, которые предусмотрены с целью соблюдения законных прав и интересов как владельца квартиры, так и ее получателя во избежание схем мошеннических действий, кстати, весьма распространенных при данном виде правоотношений.

Со скольки лет оформляют пожизненную ренту.

Дата публикации материала: На сегодняшний день в гражданском законодательстве РФ под рентой понимается определенная сумма, которую один человек плательщик ренты выплачивает другому получателю ренты , но, конечно, не просто так, а за передачу имущества, как правило, недвижимости. Важное условие: после заключения договора дом или квартира остается в пользовании первоначального владельца, а юридическое право собственности переходит к другим лицам. То есть, суть договора ренты в России заключается в следующем: одинокий пожилой человек отдает свою жилплощадь в обмен на доплаты к пенсии, уход и помощь, но может жить в ней до конца жизни. Необходимо учитывать, что заключение договора ренты — дело весьма рискованное. Если поискать в интернете, то можно найти самые разные отзывы и мнения по этому вопросу.

Как заключить договор пожизненной ренты

В свои 90 лет Жанна Кальман осталась одна и, чтобы получить хоть какой-то уход и материальное обеспечение, заключила договор пожизненного содержания с иждивением с адвокатом Андре-Франсуа Раффре, которому на момент заключения сделки было всего 47 лет. Андре-Франсуа Раффре был опытным юристом, и не без основания рассчитывал избежать подводных камней. Рыночная цена апартаментов Жанны Кальман, занимавших третий этаж дома в центре города, была равна сумме оговоренных ежемесячных выплат за 10 лет.

Необходимость в оформлении договора ренты возникает в случае, когда одному лицу необходимо регулярное содержание в денежной или натуральной форме, а другому — объект имущества. Соглашение позволяет зафиксировать права и обязанности, а также предусмотреть защиту в случае невыполнения контрагентом условий сделки. Наиболее распространенным имуществом, передаваемым по договору, является недвижимость, поскольку она отвечает стоимостному минимуму ренты. Гражданский кодекс определяет данный вид сделки, как взаимоотношения между плательщиком рентным должником и кредитором, осуществляющим де-факто ипотеку — передачу имущества под длительный расчет, прекращающийся с наступлением каких-либо условий или вовсе бессрочно.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Куприян

    Ментам о прибавка к зарплате. Самоокупаемость

  2. Панкратий

    Всех граждан Украины отправят на фабрику Рошен, пока на месяц.

  3. Изабелла

    Спасибо, что поднимаете важные темы!

  4. Фелицата

    Мне это очень может пригодиться

© 2018-2021 rrebenok.ru