+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При реомнте в квартире сетей водоснабжения кто оплачивает

По давлением Управляющей Компании я должен заменить трубы и батареи отопления в моей квартире металлические на пластиковые. Квартира приватизированная. За чьи средства должна осуществляться указанная замена? Должна ли УК также проплатить за замену? На чьи средства приобретаются трубы?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт квартиры. Последовательность и этапы ремонта.

Замена стояка ХВС в квартире - неизбежная необходимость. С учетом современных материалов, возможно единственная за все время. Но не стоит воспринимать ее с опаской, как сложный и затяжной ремонт. Все работы в квартире выполняются в течении 2-х часов, а по подъезду за дня, даже в десятиэтажке. Распространенными причинами, кроме капитального ремонта, являются:.

Кто должен содержать и ремонтировать общее имущество и сети многоквартирного дома, зависит от выбранного способа управления домом. При непосредственном управлении, что разрешено на домах до 30 квартир, ремонт проводится за счет собственника , либо организации, нанятой по договору, в рамках условий договора.

Такой организацией может являться и управляющая компания УК и сетевая, предоставляющая коммунальную услугу, в нашем случае Водоканал. С ними заключается простой договор на обслуживание дома не путать с договором управления , либо только сетей водоснабжения. Но в случае, когда стояк требует замены, и не соответствует требованиям безопасной эксплуатации, а напор воды, даже после чистки труб, не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг приложение 1, п. В обязанности собственника входит предоставление доступа к стояку.

Поэтому, во время ремонта стен в санузлах, стоит заранее продумать, как к ним попасть. Если же требуемые параметры водоснабжения обеспечиваются, а собственник квартиры все равно хочет поменять стояк, то в этом случае ему придется самому выполнить замену, за свой счет. При непосредственном способе управления, сами собственники определяют , кому можно разрешить проведение работ. Чаще всего, такое решение принимает собственник квартиры в одиночку. В дальнейшем вся ответственность за брак и причиненный ущерб, будут лежать на нем, либо на организации, выполнившей работы по договору.

В доме с управляющей компанией, работы по замене стояков проводятся с согласия УК, поскольку она является ответственной за их безопасную эксплуатацию.

В зависимости от позиции руководителя УК, к работам могут быть допущены:. Но собственнику квартиры тоже не стоит этим пренебрегать. Особенно в части контроля при выполнении работ.

В качестве подтверждения специализации могут служить следующие документы либо их копии, заверенные руководителем организации:. Средняя стоимость замены 1 стояка по средней полосе России колеблется от рублей за пластиковые трубы без прохождения перекрытия , до рублей с прохождением перекрытия. Замена на любые металлические будет дороже на — рублей.

В Москве цена выше в 1,5 — 2 раза. Примерная стоимость работ в упрощенном виде приведена в таблице:. При обсуждении итоговой цены, стоит ориентироваться на рыночные цены в регионе, а не на смету, предоставленную подрядчиком.

В смете легко можно обосновать стоимость, многократно превышающую сложившиеся цены. Самый правильный и наименее затратный способ — заменить стояк во всех квартирах, подключенных к нему. Самый правильный вариант в любом случае, обратиться письменно в УК, которая обязательно должна провести обследование и вынести вердикт. В случае ее согласия на замену, лучше письменного, остается только ждать фактического выполнения работ. Для замены стояка через управляющую компанию, но уже за счет собственника, также необходимо написать в УК и указать в заявлении, что готовы оплатить эти работы.

В этом случае УК не может отказаться от выполнения работ, поскольку обязана оказывать платные услуги собственникам, связанные с ее родом деятельности. Замена стояка как раз такой услугой и является. Для замены стояка необходимо написать заявление. Заявление пишется на имя руководителя в свободной форме. В Интернете легко можно найти десятки предложений услуги по замене стояка. Для этого стоит заключить договор, иначе придется доказывать факт выполнения работ этой организацией.

Но частник может сделать не менее качественно и дешевле. Тут выбор зависит от осторожности собственника и величины экономии. В УК тоже необходимо написать заявление об отключении стояка и согласовать замену. Часто за собственника это делает сам подрядчик. Оплачивать работу следует после возобновления подачи воды и проверки герметичности всего стояка.

Это самый не желательный вариант. Всю ответственность, в случае затопления соседей, будет нести собственник квартиры. И возможно лицо, выполнявшее работы, если собственник докажет что не знал о работах, либо был введен в заблуждение о квалификации подрядчика. Но законодательного прямого запрета на проведение работ нет.

Начинать надо все так же, с заявления в УК. В котором запрашивается отключение стояка и обязательно, для подстраховки, проведение опрессовки стояка силами работников УК по окончания работ. В этом случае есть шанс поделить ответственность с УК. Кроме того, стоит указать на необходимость снятия пломбы со счетчика и повторной пломбировке. Возможно, обойдется без распломбировки, но лучше УК предупредить. Проще всего, заменить любые трубы на полипропиленовые, тем более что можно приобрести даже трубы на давление 25 бар, для высотных зданий.

Чаще всего так и поступают. Из инструментов для демонтажа понадобятся:. Перед покупкой материалов, необходимо продумать, как будут присоединяться пластиковые трубы к стальным, а также как подключить квартиру. Это самые ответственные и сложные моменты в выполнении замены стояка. Такое соединение можно обслужить, и в случае течи разобрать и перепаковать.

Некоторые подрядчики сразу накручивают муфту на резьбу, гарантируя отсутствие течи. В результате все равно приходится переделывать, а отношения с соседями будут испорчены. Если металл имеет сильную коррозию и в качестве резьбы есть сомнения, то устанавливаются фитинги ГЕБО, специально предназначенные для такого соединения. Трубы должны быть примерно равного диаметра. Возможно применить обжимные хомуты, состоящие из двух половинок под 4 болта.

В этом случае так же важно, чтобы обе трубы были примерно одного диаметра, а в месте обжима накладывается резиновый бандаж, который и должен обжать хомут. Этот способ менее надежный из всех трех.

При выборе тройника и крана, стоит хорошо продумать, а лучше предварительно собрать последовательную цепочку: тройник, кран, подходящее резьбовое соединение к отводу в квартиру. Замена стояка не является большой проблемой в техническом плане.

Работа выполняется в течении 2 — 4 часов. Сложнее будет договориться с соседями, поэтому лучше производить замену сразу всего стояка во всех квартирах. Это будет дешевле и проще, чем решать проблему в одиночку. Содержание Когда нужно менять?

Кто должен платить? Кто может проводить работы? Примерная цена Ремонт труб во всем подъезде Ремонт через управляющую компанию Заявление в УК Через стороннюю организацию или частное лицо Как меняется самостоятельно?

Материалы и инструменты Пошаговая инструкция по смене Полезное видео Заключение. Если стояк можно восстановить, например, заварив свищи и шов, почистив трубы тросом, то УК именно так и поступит, и будет права. Часто собственники сами выполняют работы по замене стояка, да еще без согласования с УК. В этом случае, помимо возмещения ущерба, может наступить административная ответственность за повреждение сетей водоснабжения, а при значительном ущербе, вплоть до уголовной.

Наименование работ Стоимость, руб. Демонтаж стояка — Монтаж стояка — Проход 1-го перекрытия — Проход 2-го перекрытия — Стоимость материалов — Всего: — Возможны дополнительные затраты за отключение, подключение, опрессовку стояка, опломбировку счетчика воды По ценам УК.

В случае отказа, его можно обжаловать в Государственную жилищную инспекцию. Если не согласовать замену стояка и тем более не уведомить об этом УК, то возможна административная ответственность за вмешательство в работу инженерных сетей.

Рекомендуем статью по теме. Нарезать резьбу на трубе можно с применением круппа. Можно обойтись без спецключа, вращая его сантехническим газовый ключом. Крупп имеет направляющую юбку, поэтому получается надежная резьба.

При отсутствии течи работы считаются завершенными. Поделиться ВКонтакте. Холодная вода. Что такое холодная вода для ГВС и как рассчитывается оплата за эту услугу? Какова норма холодной воды на 1 человека в месяц и как она рассчитывается? Почему возникает конденсат на трубах холодной воды и что с этим делать? Нажмите, чтобы отменить ответ. Ваше имя. Контактный e-mail.

Возможны дополнительные затраты за отключение, подключение, опрессовку стояка, опломбировку счетчика воды.

При покупке квартиры или оформлении права владения новоявленный хозяин недвижимости получает в собственность и инженерные коммуникации. На чьи плечи в этом случае ложится замена стояка и прочих элементов конструкций? Кто должен отслеживать состояние оборудования?

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счёт? Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчикам.

Получать на Mail. Статьи по теме. С такой инициативой выступило законодательное собрание Кировской области, которое считает, что из-за халатности управляющих компаний и игнорирования сезонных проблем в сфере жилищно-коммунального хозя…. На федеральном портале нормативно-правовых актов появился проект Постановления Правительства РФ "О порядке привлечения кредитных и или иных заемных средств собственниками помещений в многокварт…. Петр Долгов 11 июля Добрый день Ксения.

Собственник допустил в квартиру для устранения протечки на стояке отопления, а стояк по проекту замурован в стене.

Кто ломает стену и восстанавливает ее после ремонта стояка? Если стояк закрыл собственник, он ломает и сам восстанавливает, а тут такой дом. Подскажите пожалуйста.

Отменить Отправить. Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.

Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 42 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Как происходит замена стояка холодной воды?

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт.

Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений.

Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи. Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам. Это сэкономит до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов.

Для того чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учесть некоторые нюансы:. В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Хоть они и проведены в жилье, которое подверглось приватизации, оплачивать их замену должны только управляющие компании.

Каждый месяц жильцам многоквартирных домов приходят квитанции на оплату коммунальных услуг. В них входят взносы на содержание и ремонт инженерных конструкций. При их повреждении управляющая компания обязана провести их замену или ремонт. ЖЭК не вправе требовать деньги за это, так как все это уже оплачено, может даже и на много лет вперед.

При неисполнении этих работ или отказе в проведении, необходимо получить письменное подтверждение от управляющей компании. При наличии такого документа следует обратиться в судебные органы с претензией, так как ЖЭК отказывается ремонтировать то, что он обязан.

Управляющая компания может затягивать рассмотрение дела, но в такой ситуации есть два варианта развития событий:. В любом многоквартирном доме должны обязательно быть стояки:.

Для того чтобы поменять стояк, необходимо провести следующие работы:. Лучше всего менять стояки канализации, отопления и водоснабжения одновременно во всем доме. Это предотвратит протечки и аварии, которые могут возникать при замене конструкций только в отдельных квартирах, и, таким образом, сделает ремонт дешевле.

Замена стояков отопления в жилом многоквартирном доме проходит, в основном, везде одинаково. Но есть и некоторые нюансы. При проведении ремонта нужно выполнить следующее действия:. При замене водопроводного стояка выбирают оптимальный тип трубы. Так, для подачи горячей воды, лучшим вариантом будет армированная пластиковая труба, которая не подвергнется деформации при высоких температурах.

Если трубы меняются не во всем доме, а только в отдельной квартире, слесарь проводит обрезку трубы перед перекрытием, сверху и снизу. Затем он должен установить специальные фитинги. Если трубы меняют во всем доме, демонтаж труб начинают с квартир, расположенных на последних этажах. При этом новый стояк начинают устанавливать в нижних квартирах.

Приватизированное жилье — это частная собственность их правообладателя. Сотрудники коммунального хозяйства считают, что если стояк находится в такой квартире, то процесс замены проводит собственник недвижимости за свои деньги.

Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме входят в состав инженерных конструкций, и все работы выполняются за счет управляющей компании, которая собирает на это взносы.

Работники управляющей компании ссылаются при этом на Методические рекомендации МДК , где говорится о том, что менять инженерные коммуникации могут управляющие компании, но о стояках нет ни слова. Перед тем как будет проведен капитальный ремонт, следует собрать всех собственников приватизированных квартир для уточнения вопросов, кто должен менять канализационный стояк и кто должен ремонтировать стояк.

При этом замена стояков водоснабжения в квартире — обязанность управляющей компания, которая собирает на это деньги ежемесячно, и при том немалые. Перед тем, как заменять стояк в приватизированной квартире, требуется подтвердить, что он является частью общего имущества дома.

Для этого зовут независимого от управляющей организации эксперта, который определит, кому принадлежит стояк. Если есть протечки, но он пока не треснул, то необходимо пригласить сотрудника ЖЭК и требовать его замену. Квартира, которую приватизировали, этому не помеха. При отказе управляющей компании в бесплатной замене стояка, рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и сообщить о нарушении в оказании коммунальных услуг.

Такие заявления, в итоге, приводят к лишению лицензии, не соблюдающей законы, компании. В жизни работники ЖЭК часто предоставляют такие услуги платно. Это бывает, когда работникам ЖКХ отказали в оплате замены стояков в квартире, и они просят собрать собственников жилья для решения вопроса.

Такая процедура может длиться долго, а за это время труба лопнет и явится причиной затопления жильцов нижних квартир. В таком случае собственник недвижимости платит за причиненный ущерб. Владельцы квартир в таких ситуациях предпочитают не усугублять конфликтную ситуацию, которую создала управляющая компания, и платят около двух тысяч рублей.

Ведь обращение в суд требует немалых сумм для оплаты пошлины и адвоката. Но, все же, менять стояки должна только управляющая компания и при подаче заявления в суд, дело выигрывают и добиваются проведения работ на средства, которые собрала управляющая организация. Это оптимальный вариант, когда все коммунальные платежи вносятся вовремя, но в любом случае отстаивание своих прав всегда выгодн. Основные аспекты.

Кто должен менять канализационный стояк в квартире многоквартирного дома

Регистрация и вход. Поиск по картине Поиск изображения по сайту Указать ссылку. Загрузить файл. Крутой поиск баянов. Везде Темы Комментарии Видео. О сайте Активные темы Помощь Правила Реклама. Регистрация: 4. Всем привет. Понимаю, что ресурс развлекательный, но больше некуда написать. Тем более аудитория Я П а обширная и юристы тут найдутся.

Короче, помогите чем смогёте Ситуация следующая: живу в деревне. В прошлом месяце произошел прорыв водопроводной трубы центральной. Приехали водопроводчики, ремонтировали 2 дня, вся деревня при этом сидела без воды. Но не в этом суть. Суть в следующем - в этом месяце пришли квитанции за оплату коммунальных услуг и в квитанции за оплату воды числится некая непонятная сумма.

Причем у всех жителей. Как объяснили в управляющей компании - эта сумма начислена за ремонт той самой водопроводной трубы. Это законно или нет? Кто должен оплачивать ремонт центральных водопроводных труб? Если возможно со ссылками на НПА. Завтра еду с ними ругаться по этому поводу. Заранее спасибо за ответы. Это сообщение отредактировал druzek - Регистрация: Для них законно. Для тебя нет. Если проблема с канализацией была в Вашем доме, то Вы должны оплачивать, если по пути к дому, это проблемы водоканала.

В двух словах: если труба товарищества собственников, кооператива и тп, то они правы, если труба на балансе водоканала - нет Это сообщение отредактировал kasjavka - Регистрация: 3. Как директор УК вам говорю. Буду краток Вы не имеет права ее оплачивать, по акту разграничений, ВАша зона ответственности по срезу дома или по входящий вентель. Смотря на чьем балансе этот водопровод. Возможно он в долевой собственности жителей, а не водоканала.

Вообще отправь копию квитанции вместе с жалобой в прокуратуру. Разберутся, как следуют и накажут, кого попало. Это сообщение отредактировал mrBubuka - Любая газовая или водная магистраль, которая не на твоей территории, является собственностью той или инной компании. Если в договоре на подключение не указано, что ремонт будет за твой счёт, зачит отсылаешь их.

Желательно в письменой форме в 2х экземплярах, один им и один с уведомлением о получении жалобы тебе. Далее уже с этим листком в защиту прав потребителей. А ещё лучше всё деревней так сделать Это сообщение отредактировал Apoo - Все зависит от того, в чьей собственности труба и договора на обслуживание. Если у вас, какая-нибудь форма "колхозно-коллективной" собственности и в договоре на обслуживание написано, что оплачиваете по факту.

То все правильно. Если, фиксированная оплата то есть не важно была авария или нет, платите фиксированную сумму в месяц, то не должны оплачивать. Если труба не ваша, пофиг на договор, не должны оплачивать. Если Вы все члены какого-нибудь колхоза, садоводства, товарищества и труба принадлежит товариществу, а с вас брали денег на текущий ремонт, то не должны оплачивать.

Если денег на текущий ремонт или эксплуатацию не брали, то должны оплачивать. Кури договор обслуживания. Совершенно верно! Недавно проходил через это. Просто,когда что-то случается,тебе надо сделать срочно, вот и водоканальщики борзеют.

За центральные коммуникации отвечают они и ремонтируются за их счет! Твое только то,что на участке и ввод в дом,и то если у тебя сделан коллектор с краном вводным в дом. В моей деревне газ будет проведён в г. На данном этапе собирают деньги с жителей, на ВСЁ кроме подвода магистрали до территории посёлка.

Якобы труба будет принадлежать посёлку. А потом перейдёт в собственность УК. То есть вначале вы оплатили за трубу, потом за её пользование, а теперь ещё и за ремонт их собственности : В городах на данный ремонт ввели новую строку Капит.

А в сёлах ХЗ. Это сообщение отредактировал xuman - Все верно, у нас в районе центральное водоснабжение, но по документам оно в собственности поэтому кроме счетов за воду есть еще счета за ремонт, можно платить водоканалу или нанимать таджиков, наш район периодически то так то так делает. Вот завтра заеду договорчики почитаю - на чтем балансе стоит Добавлено в Даже не на моей улице! А счета пришли всем жителям. Нужно с договором разобраться, а именно на чьем балансе труба.

Как директор Управляющей Компании подскажите - в чем незаконность? Просто мы только первый месяц перешли под крыло данной УК и тут на тебе, сразу негатив Будешь ругаться - потребуй калькуляцию на тариф водоснабжения стоимость одного куба, которую в обычную квитанцию вам ставят ежемесячно , там должны быть составляющие работы и материалы по содержанию сетей, если там есть затраты на содержание внешних сетей - вы за это и так платите.

Ругайтесь через поссоветы и администрации - это их обязанности - следить за тарифами для населения. Не выйдет - они как стадо баранов идут и платят. Пофиг, что какие-то непонятные цифры в квитанциях. А если так, то попадос? Труба наша то бишь жителей выходит? И мы за нее платим? Аргунова Тексты Распоряжение Беседы Markus Картинки RealVor Спорт Jamazaka Тексты Maverick00 Фотопутешествия MrBronor Инкубатор ВнукПионеров Тексты Basarov Инкубатор Yaplakal iOS Yaplakal Android.

Все материалы добавляются пользователями. При копировании необходимо указывать ссылку на источник. Административные вопросы: adm yaplakal. За чей счет ремонтируется водопровод? Статус: Offline Захватил рынок — поднимай цены Регистрация: 4. Продам слона Регистрация: Статус: Offline Ярила Регистрация: Статус: Offline Приколист Регистрация: Статус: Offline Хохмач Регистрация: Статус: Offline Ярила Регистрация: 3. Цитата druzek

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЗАЧЕМ НУЖНА ДОРОГАЯ САНТЕХНИКА в квартире?!
Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК.

При покупке квартиры или оформлении права владения новоявленный хозяин недвижимости получает в собственность и инженерные коммуникации. На чьи плечи в этом случае ложится замена стояка и прочих элементов конструкций? Кто должен отслеживать состояние оборудования? Ответим на эти и другие вопросы по теме, а также разберем пути решения конфликтных ситуации, которые возникают при ремонте или замене элементов отопительных систем.

Основная часть многоэтажного жилого фонда была возведена десятки лет назад. Тогда монтировались трубы и батареи из чугуна или стали, которые со временем подвергаются износу. Чтобы избежать прорыва, владелец недвижимости должен знать, кто ответственный за безаварийную и бесперебойную работу инженерных конструкций, чтобы вовремя принять требуемые меры. Следить за степенью износа, наличием коррозии, должна организация в сфере ЖКХ, осуществляющая доверительное управление имуществом многоквартирного дома МКД , то есть управляющая компания далее — УК.

Ей же вменена в обязанность и замена стояков в многоквартирном доме, как гласит законодательство. Информация об этом зафиксирована в правительственном постановлении от года No , а также в положениях ст. Каждый месяц владельцы квартир или арендаторы вносят деньги на поддержание общего имущества в рабочем состоянии. Сюда же относится и техническое обслуживание, аварийные и текущие мероприятия по устранению поломок. В обязанности управляющих компаний входит ремонт всех элементов конструкций, предназначенных для обеспечения комфортного проживания людей.

Ответ на вопрос, кто должен менять стояки в многоквартирном доме, аналогичный. Организация, обслуживающая здание, производит также ремонт и обновление газовых труб, вентиляции, систем водоотведения и поставки электроэнергии.

Сотрудники УК не имеют права запрашивать у жильца оплату за замену стояков и иных элементов. Владелец помещения обязан следить за оборудованием, находящимся в квартире. Если была обнаружена изношенная зона на стояке, жильцу надо подать заявку в УК. Когда собственник квартиры сам производит ремонт, в случае прорыва он понесет ответственность и должен будет оплатить ущерб соседям снизу.

Необходимость замены появляется, когда истек срок годности конструкции или при выполнении капитального ремонта. Монтаж может быть плановым или аварийным. Говоря об износе труб, следует отметить, что чаще всего он происходит в межэтажных перекрытиях. Ржавчина быстрее появляется на стояках с горячей водой. Срок службы металлических труб — около 25 лет.

Однако реальный запас прочности рассчитан на значительно больший период. Тем не менее использование труб после гарантийного срока не рекомендуется, даже если их вид не вызывает подозрений.

Изношенный стояк может дать течь в самый неожиданный момент, что приведет к материальным потерям, иногда очень значительным. Обнаружив изъян, коррозионный процесс на трубе, владельцу надо подать в УК письменную заявку на ремонт. Важно сделать это как можно оперативнее, чтобы избежать прорыва. Сотрудники компании должны обследовать элемент конструкции и определить, нужен ли ремонт стояка. Составляется акт, в котором отражается степень износа оборудования и, при необходимости, очередность мероприятий.

При плановых работах замена стояка горячей воды назначается на период централизованного летнего отключения системы для профилактики. Следует предупредить жильцов верхнего и нижнего этажей о дате и времени мероприятий для обеспечения доступа в помещения.

Если ремонт аварийный, сотрудник службы предварительно сливает воду, и только после этого происходит замена стояков отопления в многоквартирном доме. Любой засор лежит в зоне ответственности управляющей компании. Ее сотрудники должны производить и замену трубы. Ремонт стояка канализации в квартире осуществляется на основании письменного обращения хозяина помещения или при выполнении плановых работ. Желательно приложить фотографию проблемного участка трубы.

Чтобы правильно написать заявление о замене стояка в квартире, рекомендуется изучить образец документа, представленный на нашем сайте. Его готовят в 2-х экземплярах, чтобы на том, что останется у заявителя, остались дата и подпись должностного лица управляющей компании. Скачать образец заявления на замену стояка.

Замена труб возможна не только по причине возникновения течи, коррозионных процессов. Иногда владелец помещения хочет перенести их в другое место. Замена стояка холодной воды возможна и по причине снижения пропускной способности, зашлакованности.

В этом случае без подачи заявки в управляющую компанию тоже не обойтись. Жители многоэтажек ежемесячно получают извещения на оплату ЖКУ. Сумма рассчитывается в зависимости от размера квартиры и количества лиц, проживающих в ней.

И ремонт канализации, и установка нового стояка осуществляются за счет этих взносов. Иная ситуация, когда жилец самовольно произвел изменения в общедомовых коммуникациях.

В этом случае управляющая компания не несет ответственности за установленное оборудование. При поломке или протечке за устранение последствий и замену стояка обязан заплатить виновный. Согласно ГОСТу , стальные оцинкованные трубы имеют гарантийный срок службы 25 лет. Исходя из этого, назначаются сроки замены стояков в многоквартирном доме. Управляющая компания обязана сделать капитальный ремонт и проложить новые инженерные коммуникации.

Если этого не произошло, может случиться прорыв. Тогда вся вина ляжет на организацию, осуществляющую доверительное управление имуществом МКД. Довольно часто жильцы не могут добиться от УК обследования неисправности, проведения замены поврежденного стояка. В этом случае кто виноват, если прорвало трубу?

Важно иметь экземпляр заявления, на котором стоит отметка о том, что о проблеме уже сообщалось письменно, и документ об этом был принят сотрудником ответственной организации. Тогда управляющая компания обязана не только сделать ремонт, но и возместить ущерб от потопа.

Если организация, обслуживающая многоэтажный дом, не выполняет возложенных на нее обязанностей, рекомендуется писать претензию руководителю. На личном приеме можно пригрозить обращением с жалобами в государственные структуры. Часто это действует, и проблема решается. В противном случае придется составлять обращение в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Если в течение месяца результата не будет, имеет смысл писать жалобу в прокуратуру или исковое заявление в суд.

Статья 36 ЖК РФ устанавливает, что относится к объектам общедомовой собственности. Стояки тоже являются ее частью. Следить за их износом, производить замены закон обязывает организацию, обслуживающую строение. Каждый собственник квартиры ежемесячно вносит определенную сумму для такого вида работ.

Поэтому попытки сотрудников УК затребовать оплату за замену стояков следует пресекать, они незаконны. Автор статьи. Содержание 1 Законодательные нормы 2 Обязанности управляющей организации в году 3 Собственника жилья 4 Причины для установки нового стояка 5 Особенности замены стояка в приватизированной квартире 6 Отопление 7 Канализация 8 Подача заявления 9 Водоснабжение 10 Кто должен платить 11 Возникающие конфликты 12 Как решить проблему 13 Заключение.

Читайте также: Как и за чей счет проводится ремонт и замена лифта в МКД в году? Список необходимых документов для прописки в квартире. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Многоквартирный дом 0. В настоящее время о вреде курения известно каждому. Однако этот факт практически не уменьшает. Все зеленые насаждения, находятся в распоряжении коммунальных служб.

Порядок их высаживания и срубки регламентируется. Обыденная ситуация, когда в многоквартирном доме горячая вода в течение суток становится просто тёплой. В статье рассматриваются способы исправления испорченной кровли. Раскрываются порядок, сроки, субъекты и оплата улучшения. Добавить комментарий Отменить ответ. О сайте.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Должна ли она была оплачивать его услуги, или они включены в содержание и обслуживание дома? Можно ли вернуть деньги? Сюда относится ремонт оборудования, расположенного в квартире, но являющегося общедомовым имуществом:. Но говорить о том, что это делается бесплатно, будет не совсем верным: ежемесячно мы оплачиваем услуги управляющей организации по ремонту и содержанию домов.

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта.

В старых домах трубы, как правило, изготавливались из прочного, но не самого долговечного чугуна, который вряд ли как следует обслуживался, особенно в е годы. К сегодняшнему дню хозяевам советских квартир давно пора задуматься о замене стояка, чтобы не доводить дело до аварии и до выплаты компенсаций своим залитым соседям. Возникает закономерный вопрос — если труба проходит через весь дом от первого этажа до последнего, то кто отвечает за ее замену? О том, как и кем меняются стояки по закону, пойдет речь в материале. Водоснабжение, канализация и электричество — это коммуникации, которые обслуживают всех жителей многоквартирного дома, а значит, они считаются общедомовой собственностью. Стояки, в том числе водоснабжения, которые находятся в квартире, как раз из их числа, и в соответствии со ст. Тут важно не перепутать: трубы, которые разветвляются от стояка до первого стыковочного соединения — это тоже общедомовое имущество, и за него отвечает УК, а после стыка — уже частное, ремонтировать который должен только хозяин. В числе прочих, общедомовой собственностью считаются:. Вся общедомовая собственность должна ремонтироваться силами управляющей компании, на которую жильцы возложили обязательство следить за состоянием имущества общего пользования.

6. Если ремонт проводился на общедомовых сетях, но плату с вас всё же взяли, нужно в первую очередь написать в УК с просьбой вернуть деньги. Если же реакции не последует, то нужно обращаться в ГЖИ или в суд. Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответы, задайте их нам, и мы обязательно возьмём их в разработку.  Между стояком водоснабжения и его ответвлением в квартиру стоит запорный кран. К какому имуществу относится он? Его ремонт или замена подлежит оплате?.

Замена стояков в многоквартирном доме

Право собственности на квартиру неминуемо влечет за собой целый ряд обязанностей и проблемных вопросов. Особенно это касается обслуживания инженерных систем. Один из спорных моментов тут — замена стояков водоснабжения. Она может потребоваться как в случае аварийной течи, так и в рамках планового обслуживания, но независимо от этого у владельца квартиры ожидаемо возникнет вопрос: как и за чей счет должна осуществляться замена труб? Однозначного ответа нет, поэтому, чтобы прояснить ситуацию, разберемся, что говорит законодательство, каковы обязанности владельцев и управляющей компании и как обратиться в последнюю для получения необходимых услуг. Для начала обозначим, что стояки водоснабжения — это общедомовое имущество, что четко подтверждается законодательством. Так, в официальных Правилах, определяющих нормы содержания домов многоквартирного типа, в число имущества, которое считается общедомовым, включено оборудование, которое одновременно обслуживает больше одной квартиры. Оперируя этим обозначением, перейдем к другой законодательной норме.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире в 2020 году

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счёт? Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. С такой инициативой выступило законодательное собрание Кировской области, которое считает, что из-за халатности управляющих компаний и игнорирования сезонных проблем в сфере жилищно-коммунального хозя…. На федеральном портале нормативно-правовых актов появился проект Постановления Правительства РФ "О порядке привлечения кредитных и или иных заемных средств собственниками помещений в многокварт…. Петр Долгов 11 июля Добрый день Ксения.

Нужно ли платить сантехнику из управляющей компании?

Регистрация и вход. Поиск по картине Поиск изображения по сайту Указать ссылку. Загрузить файл.

Замена стояка ХВС в квартире - неизбежная необходимость. С учетом современных материалов, возможно единственная за все время.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Альбина

    Современный бизнесмен успешен прямо порционально его не порядочности чем он больше врёт и обещает и не переживает за это тем успешнее вранье обрывается изучением рынка маркетинговым ходом и т.п.

  2. Конкордия

    Для того и нужен был Алёша будучи деятелем от Кремля, всячески дискредитировать всё то, что выступает против криминальных действий кремлёвских ОПГ.

  3. Василиса

    Данный адвокат про протоколы задержания, доставления, обыска наверное не слышал, которые полицейский обязан составит по отношению к гражданину. я так понимаю это видео и канал в целом для тех, у кого за душой не чисто. то есть не для меня.

© 2018-2021 rrebenok.ru