+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

За какие услуги надо оплачива комунальные услуги по закону

За какие услуги надо оплачива комунальные услуги по закону

На сегодняшний день существует множество форм использования недвижимости, предполагающих проживание в помещении лиц, не являющихся собственниками. Именно поэтому вопросы о том, кто должен оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, возникают довольно часто. С одной стороны, все просто — платить коммунальные платежи должен тот, кто ими пользуется, но как разъясняет ситуацию действующее законодательство? Так, оплате коммунальных услуг посвящен 7 раздел законодательного акта, подразделяющего платежи на несколько составляющих:. Индивидуально для каждого субъекта могут быть применены законодательные акты регулирующие коммунальные платежи, утвержденные органами местного самоуправления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

За коммунальные услуги заплатит государство – что указано в приказе Минфина №259н

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что будет, если не платить за ЖКХ?

Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Категорий: Многодетные семьи, инвалиды, некоторые категории пенсионеров и малообеспеченные люди могут понизить плату за услуги ЖКХ. Кстати, в некоторых регионах этот порог ещё ниже. Одно из условий получения льготы — отсутствие задолженности. С 1 января для получения субсидии не нужно представлять органам соцзащиты документы об отсутствии просрочек по коммунальным платежам. Они проверят эту информацию самостоятельно.

Субсидию начислят на следующие шесть месяцев без заявления и в том же размере. Сейчас рассматриваются варианты продления упрощённого порядка получения льгот до весны следующего года. Правда, на данный момент этот вопрос ещё не решён, — рассказал юрист "Европейской юридической службы" Эрдни Манджиев.

С 1 января неплательщиков снова ждут пени и штрафы. Напомним, что с 6 апреля по 31 декабря был введён мораторий на санкции для должников. Более того, коммунальные услуги снова смогут отключать за долги. Поэтому, чтобы Новый год начать с чистого листа и не увеличить сумму долга, собственники квартир должны успеть оплатить все квитанции, — пояснила генеральный директор ЮК "Юрист" Асия Мухамедшина. Отдельно следует пояснить порядок расчёта пеней с года.

Как отметил член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров, их нельзя будет доначислить за период действия моратория. Если задолженность возникла до 6 апреля года, то расчёт пеней начнётся уже с 1 января года. В этом случае пени могут начислять только с го дня просрочки, — говорит Дмитрий Уваров. С 6 апреля до 31 декабря был установлен мораторий на поверку счётчиков. С 1 января он отменяется. Первые три месяца, то есть до апреля года, плату будут рассчитывать по средним показателям счётчика за последние полгода.

Затем, если жильцы так и не сделают поверку, в квитанциях начнут приходить суммы, начисленные по нормативу. Причём с учётом повышающего коэффициента 1,5. Кстати, если срок поверки счётчика истёк до введения моратория, то временные меры на него не распространялись.

Тут применяются общие правила: первые три месяца граждане платят по средним показаниям, а затем — по нормативу с полуторным коэффициентом. Но следует поторопиться. Иначе придётся переплатить.

Кроме того, с начала года поверка будет проходить по новым правилам. Данные о ней внесут в электронную базу единого реестра Росстандарта. Бумажные свидетельства о поверке выдадут только по желанию потребителя, но мы рекомендовали бы их всё же получить. Это позволит избежать разночтений с внесением информации в электронную базу, — пояснил Дмитрий Уваров.

В России для жильцов многоэтажек вводят новые запреты. Контроль над ними назвали невыполнимым. Психологическая отметка. Цена биткоина взлетела до 30 тысяч долларов. Сначала злобный дух, потом сказочный волшебник: как менялся Дед Мороз в нашей истории.

Индия заявила о выделении "чистого" британского коронавируса-мутанта. С года отменят сразу несколько льгот на коммунальные платежи, но появятся новые. Кроме того, изменятся правила поверки счётчиков, а должников ждёт возвращение санкций.

Лайф выяснил, что нужно успеть сделать жильцам до конца декабря и как трактовать новые законы. Новые правила получения коммунальных льгот Многодетные семьи, инвалиды, некоторые категории пенсионеров и малообеспеченные люди могут понизить плату за услуги ЖКХ. Сделка с максимальной выгодой. Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду Сейчас многие покупатели рассматривают квартиру как инвестицию — приобретают жильё и сдают в аренду.

Лайф выяснил, в какую недвижимость лучше вложить деньги и как получить максимальный доход. Двойной перевод и новый график. Как изменится порядок получения социальных выплат В декабре ряд социальных выплат можно будет получить в двойном размере, а действие некоторых льгот продлят.

Как в этом месяце будут начислять пенсии и пособия? Комментариев: 0. Для комментирования авторизуйтесь! Layer 1.

Для рядового гражданина, далекого от юриспруденции, данный приказ ни о чем не говорит, да и вряд ли кто-то будет в нем разбираться. Речь в нем идет о бюджетных средствах, которые были выделены на цели реализации национальных проектов. Таким образом, данные средства должны подлежат казначейскому сопровождению и контролю.

Ежемесячно заполняя квитанции, у многих владельцев недвижимости возникает вопрос: за что мы платим деньги и можно ли как-то сократить свои расходы. Если спросить среднестатистического жителя России о том, из чего состоит счет за коммунальные услуги, он с трудом назовет два-три пункта. Однако, помимо света, горячего и холодного водоснабжения, отопления, есть еще плата за жилое водоотведение, электроснабжение включая мест общего пользования дома.

А как давно вы в последний раз говорили не по мобильному, а домашнему телефону? В плату за жилое помещение включены услуги по управлению жилым домом, его содержанию и капитальному ремонту, а также платежи нанимателей по договору социального найма. Собственники жилых помещений на общем собрании, основываясь на законодательной базе, определяют тарифные ставки.

Другими словами, владельцы квартиры сами контролируют уровень оплаты. Как было сказано выше, в коммунальные услуги входят тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, водоотведение. Конечная сумма рассчитывается по установленному тарифу исходя из количества потребленных ресурсов, которые определяются либо при помощи приборов учета, либо нормативами. Также не стоит забывать о субсидиях.

Тарифы коммунальных комплексов регулируются специальными органами, задача которых — обосновать расценки с точки зрения экономической доходности на момент установки цен. Во-первых, нужно определить, какими услугами вы никогда не пользуетесь и от чего можно отказаться.

Речь идет, например, о той самой радиоточке, которую раньше устанавливали в каждом доме. Тарифная ставка на самом деле небольшая, но, как говорится, копейка рубль бережет. Чтобы отказаться от данной услуги, владельцу квартиры необходимо самостоятельно обратиться с заявлением о снятии радиоточки. Могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности, паспорт и последняя квитанция на оплату услуг. Отключение платное, происходит после того, как будет предоставлена заявителем квитанция об оплате услуг электромонтера.

Обязательно нужно взять справку, в которой будет указано, что больше не нужно платить за радиоточку со следующего месяца. Это нужно сделать, если в квартире есть спутниковая антенна, кабельное или все смотрят телевизор через интернет. С заявлением нужно обратиться в теле-трансляционную сеть, которая обслуживает ваш дом. Необходимо предоставить бумаги на право собственности, паспорт, а также квитанции, которые подтвердят, что у заявителя нет задолженности по оплате.

В данном случае опять же нужно будет оплатить отключение услуги электромонтера. По завершению работ выдается справка, ее нужно предоставить организации, через которую оплачиваются коммунальные услуги.

Второе, чем следует заняться в ближайшее время — установить счетчики на воду и газ в своей квартире. Особенно если вы считаете, что платите больше, чем потребляете. Окупаются они за пару лет. И дело не в том, что владельцы жилья и квартиранты начинают экономить воду, постоянно закрывают краны и не дают использовать лишний литр домашним.

Просто не всегда в квартире проживает то количество людей, которое прописано. Плата в таком случае начисляется уже не по числу зарегистрированных лиц, а по кубам израсходованной воды и газа. Что касается света, сэкономить можно на двухтарифных счетчиках.

Это удобно для тех, кто работает с утра до вечера и дома появляется после Пик электропотребления приходит на утренние часы с 6. Старые однотарифные счетчики считают по одному тарифу, независимо от времени суток. Их большой недостаток еще и в том, что они не всегда верно показывают расход энергии. Двухтарифные в указанное время переключаются и считают по выгодному для большинства жителей России тарифу. Плюс, они более точные. Их выгодно ставить как в квартиры с газовыми плитами, так и с электрическими.

Экономия в месяц составляет более рублей. Окупается в среднем через два-три года. В-третьих, если вы часто путешествуете или недавно вернулись из длительной командировки, потребуйте сделать перерасчет. Согласно закону, при отсутствии в квартире более пяти суток подряд, можно подать заявление с прошением пересчитать плату за коммуналку.

Если нет счетчиков на воду и газ, за указанный период не взымается плата за данные услуги. То же самое относится к плате за канализацию, мусор и лифт. Это не касается техобслуживания и отопления. Если квартира не приватизирована, то в любом случае придется платить за наем. Нужно предоставить документы, подтверждающие отсутствие, а именно: справка о том, что с такого-то по такое-то число вы были в командировке, больнице, справка из турфирмы или т.

Также могут понадобиться билеты, справки о временной регистрации по другому адресу. В-четвертых, можно попробовать получить субсидию. Ее выдают в случае, если у семьи доход меньше, чем установленный государством прожиточный минимум или если на оплату за жилищно-коммунальные услуги уходит большая часть семейного бюджета. Подтверждать свое право на субсидию нужно дважды в год, иначе она перестанет действовать и понадобится платить всю сумму. Обратите внимание: тарифы не меняются, просто выплачивается компенсация за расходы.

При этом нужно регулярно вносить платежи, без задержек более двух месяцев. Льготы предоставляются некоторым категориям граждан России, в том числе и людям с ограниченными физическими возможностями, военнослужащим и многодетным семьям. Медицинские работники и учителя, проживающие в сельской местности, также получают льготы.

За непредставленные услуги или услуги ненадлежащего качества никто не обязан платить. Это касается и коммунальных платежей. Если за месяц были проблемы с водоснабжением более 8-ми часов не обязательно подряд , с электричеством — двух, газоснабжением — четырех, более суток с отоплением речь идет об отопительном периоде или напряжение в сети было ниже нормы, можно потребовать компенсацию.

Чтобы доказать свою правоту, нарушения должны быть зафиксированы. Как только одна из услуг не предоставляется, нужно звонить в аварийную службу и оставлять заявку. Требуйте номер обращения, ФИО диспетчера или должность того, кто ответил на звонок. Он обязан записать о неполадке в специальный журнал, указать причину. Вы можете обратиться с заявлением о выдаче справки, с которой нужно идти к поставщику коммунальных услуг и просить о перерасчете.

Если в первом случае, грубо говоря, платить нужно за то, чем пользуетесь в квартире и доме, то в втором речь идет об освещении придомовой территории и мест общего пользования, вывозная канализация.

В свое время многие решили перейти на автономное отопление квартир. Однако теплоснабжающие компании уже давно выступают против автономок в многоэтажках. Как они утверждают, это небезопасно для жизни проживающих в доме людей.

С другой стороны, если система установлена правильно, проблем с отоплением не будет. Плюс, в квартире будет гораздо теплее, так как можно самостоятельно установить нужную температуру в помещении. Удовольствие это не из самых дешевых более тысяч рублей , но здесь скорее выгода в удобстве.

Дальнейшая оплата будет происходить по газовым счетчикам. Если свободных денег пока нет, можно установить тепловые счетчики на батареи. Но придется немало потратить времени, прежде чем в ЖКХ выдадут разрешение на подобные работы. Плюс, покупка оборудования и услуги специалиста, который поставит счетчики, обойдется недешево. Обратите внимание: за централизованное отопление нужно будет платить, как и раньше.

Но если температура в помещении окажется ниже нормы, вы сможете потребовать компенсацию. Пред каждым внесением платежа нужно самостоятельно все просчитывать. Нередки случаи, когда жилищные компании допускают ошибки. Дело не в том, что они хотят обмануть потребителей.

Просто иногда случаются сбои в работе программ, да и человеческий фактор никто не отменял. В таком случае на имя руководителя организации пишется заявление о возврате денег или перерасчете. Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ].

Жилищно-коммунальные платежи: за что мы платим и как сэкономить Источник: Move. Источник фотографии Ежемесячно заполняя квитанции, у многих владельцев недвижимости возникает вопрос: за что мы платим деньги и можно ли как-то сократить свои расходы.

За что мы платим и почему такие цены В плату за жилое помещение включены услуги по управлению жилым домом, его содержанию и капитальному ремонту, а также платежи нанимателей по договору социального найма. Как сэкономить на платежах Во-первых, нужно определить, какими услугами вы никогда не пользуетесь и от чего можно отказаться.

Компенсация за ремонт: кто кому должен За непредставленные услуги или услуги ненадлежащего качества никто не обязан платить. Автономка или центральное отопление В свое время многие решили перейти на автономное отопление квартир. Правила оплаты Пред каждым внесением платежа нужно самостоятельно все просчитывать. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.

Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! Еще по теме:. Поздравляем с наступающим Новым годом! Коллектив портала NERS. Желаем здоровья Какие изменения в законах ждут рынок недвижимости в году В уходящем году в России было принято более законов, многие из которых были связаны с Госдума приняла закон о всероссийской реновации.

Кто обязан оплачивать коммунальные услуги?

Коммунальные услуги представляют собой предоставление гражданам ресурсов, которые без участия монопольных организаций получить невозможно. При этом тарифы, устанавливаемые для оплаты коммуналки, тщательно контролируются государством.

Относить к таким коммунальным услугам будут водоснабжение, электроэнергию, газ, отопление, водоотведение. Также жильцами оплачиваются такие виды работ, как ремонт, обслуживание такового, вывоз отходов, уборка мусора и так далее. За предоставление коммунальных услуг будет отвечать ТСЖ и управляющая компания, которая относится к конкретному жилому дому, ЖСК, поставщики ресурсов. Статья ЖК РФ устанавливает обязанность граждан оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.

При этом закон определяет точный перечень жильцов, на которых возлагаются данные обязательства:. Начисление оплаты за коммуналку происходит в отношении только прописанных лиц. Проживающие без регистрации граждане при расчетах не учитываются. Практика знает случаи, когда проживающий в квартире собственника человек сам принимает на себя обязанность по оплате коммуналки.

Для этого достаточно заключить соглашение с владельцем квартиры. При этом согласно ст. Если лицо временно не пользовалось услугами, возможно проведение перерасчета, что уменьшит общую сумму платежа, но не упразднит таковую. Кроме того, собственник обязан в соответствии со статьей 30 ЖК РФ содержать имущество, если иного порядка не предусматривает закон.

Оплата услуг происходит согласно заключенному договору. Поэтому факт проживания и использования жилья не влияет на начисление платежей. Договор также позволяет применять меры на случай, когда собственник не вносит оплату. Нередко такие ситуации разрешатся через судебные органы. При этом отвечать может любой плательщик, даже если это организация или индивидуальный предприниматель.

Квитанции на оплату коммунальных услуг включают в себя установленные тарифы по средним показателям за потребляемые ресурсы, а также показатели счетчиков, отражающих объем потребляемых услуг, что приводит к различным суммам в квитанциях собственников.

Соответственно, если есть счетчики, то достаточно передать показания с таковых или же внести в квитанцию самостоятельно, чтобы определить сумму к оплате. Если таких приборов нет, то будут действовать общие тарифы согласно утвержденным нормативам. При наличии в квартире приборов учета потребления коммунальных ресурсов следует следить затем, чтобы показания передавались вовремя и желательно в один и тот же день каждого месяца. Это позволит без опозданий и ошибок управляющей компании рассчитать сумму к оплате и сформировать квитанцию.

Нужно понимать, что даже при отсутствии счетчиков счет не будет выставляться на усмотрение управляющей компании. Существуют принятые показатели, которые отражают среднее потребление ресурсов и, соответственно, стоимость такового.

Например, в Москве перерасчеты средних показателей приводят к увеличению суммы платежей, что вынуждает ставить счетчики. Определение норм потребления коммунальных ресурсов происходит за счет установления площади жилого помещения, количества проживающих на таковой человек, а также фиксации в квартире или доме технически сложных и энергоемких приборов, например, газовых колонок, нагревателей воды и так далее. Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Узнайте подробности здесь. Квитанция должна предполагать подробное описание услуг и тарифов, по которым определяется стоимость ресурсов. Собственник должен иметь полное представление о том, за что осуществляет оплату выставленных счетов. Требование по доступности и понятности информации в квитанциях устанавливается законом, который не претерпевал изменений с года. Квитанция по оплате коммунальных услуг должна включать в себя следующие сведения:.

Действие нормативов распространено, поскольку установка счетчиков для большинства граждан представляет собой дорогостоящую услугу. Соответственно, должны быть установлены конкретные нормативы, рассчитанные на одного человека при потреблении таковым соответствующих ресурсов. Следует понимать, что применение нормативов предполагает, что количество потребленных ресурсов значения иметь не будет, чего не скажешь о счетчиках, которые фиксируют каждый куб воды и киловатт света.

Чтобы понять принцип расчета с использованием нормативов, можно рассмотреть следующий пример. Норматив потребления воды на одного человека по среднему показателю — литров. Предположим, что в квартире проживает три человека. Соответственно, общий объем потребления — литров. Средняя стоимость одного кубометра воды, скажем, в Москве — 27 рублей.

Несмотря на то, что управляющая компания также заключает договоры поставки таких ресурсов с соответствующими компаниями. При этом следует понимать, что сами копании, выступающие поставщиками, НДС платят, но на управляющей компании это не сказывается, в том числе, когда привлекаются сторонние организации и ИП. Когда управляющая компания самостоятельно обеспечивает жильцов необходимыми услугами, то есть фактически выступает в качестве поставщика, то тогда НДС обязательно должно уплачиваться в пользу бюджета в порядке, установленном НК РФ.

В этом случае налог будет учитываться в платежах, что существенно повысит размер таковых. Посмотрите видео. Что входит в перечень коммунальных услуг:. Проведение ремонтов, будь то текущие или капитальные ремонтные работы, финансируется за счет средств жильцов дома, что прописано в Жилищном кодексе РФ.

Соответственно, в квитанции всегда прописывается строка о ремонте, независимо, проводится он на момент выставления счета, или нет. То есть средства формируют своеобразный фонд, за счет которого при необходимости могут быть проведены внеплановые ремонтные работы, а также капитальные ремонты.

Отсутствие счетчиков не рассматривается как нарушение, поскольку не каждый собственник может позволить себе установку подобных приборов. В таких ситуациях, как было указано выше, действуют стандартные нормативы, определяемые либо по площади жилья, либо по количеству проживающих.

Подобная схема наделена одним недостатком, который признается существенным. Суть в том, что средние показатели потребления могут не соответствовать реальным показателям, и если первые превышают вторые, то тогда это удар по бюджету собственника. Нередки ситуации, когда лицо владеет квартирой, но при этом не прописывается в таковой. Это вызвано тем, что в распоряжении одного человека может находиться сразу несколько объектов недвижимости. В такой ситуации в целях экономии все же придется установить счетчики, которые при отсутствии жильцов будут показывать нулевые данные.

Однако сам факт наличия в собственности жилья не может исключить обязанность по оплате коммуналке. Внесение платежей должно происходить всегда, пусть и при отсутствии прописки по конкретному адресу — суммы счета будут меньше.

Связано это с обязательной оплатой ремонта, вывоза мусора и обслуживания помещения. В коммунальной квартире Законодатель предполагает такую возможность для собственников, как выбор способа расчета коммуналки.

Жильцы сами могут определиться с тем, что будет учитываться при применении нормативов: площадь жилья или количество проживающих. Жильцы домов договариваются между собой о выборе необходимого варианта расчета. Все это закрепляется соответствующим документом, который должен содержать подпись каждого из собственников квартир.

Документ принимается и регистрируется в управляющей компании, которая не может проигнорировать подобные решения жильцов. Если лица проживают в коммуналке, то каждый отдельный жилец может поставить счетчик в собственную комнату. Эта необходимость вызвана тем, что общие счета за квартиру могут быть слишком большими, а одни жильцы будут тратить ресурсов больше, чем другие. Чтобы затраты распределялись равномерно и необходимы счетчики в каждой комнате.

Квитанции обязательно отразят показатели и стоимость услуг по каждому прибору учета. Скачать бланк заявления на расторжение договора оказания услуг бесплатно в формате word. Некоторые собственники рассматривают вариант отказа в получении тех или иныхкоммунальных услуг. Это вызвано растущими тарифами и большими затратами на подобные ресурсы. Реализация подобной возможности допустима, но нельзя отказаться от коммуналки полностью, всегда будут счета, которые следует оплачивать.

По заявлению со стороны собственника управляющая компания может прекратить подачу тех или иных ресурсов, но такой порядок не будет касаться следующих видов услуг:. Лучше всего получить консультацию у юристов, но не обращаться за помощью к УК, поскольку таковой невыгоден отказ со стороны собственника. При этом некоторые виды услуг вызывают спорную ситуацию при осуществлении отказа. Например, за вывоз мусора всегда нужно платить, даже если лицо не проживает в квартире, однако если такие действия не осуществляются, а плата берется, то можно направить жалобу, которая приведет либо к исключению пункта о вывозе мусора из квитанции, либо к началу предоставления рассматриваемой услуги, либо к перерасчету платежей за период, когда мусор не вывозился.

Чтобы экономить максимальное количество денежных средств, следует устанавливать приоры учеты потребления коммунальных услуг. Однако некоторым, напротив, выгодны средние тарифы, которые предусматривают цену ниже той, что могла бы выйти при расчете точного потребления жильцами того или иного ресурса. Поскольку управляющие компании не заинтересованы в том, чтобы собственники направляли отказ на получение коммунальных услуг, то процедура реализации такого всегда предполагает сложные действия, в частности по получению решения со стороны УК.

Нередко дело доходит о суда, особенно в тех случаях, когда услуги оказываются с нарушениями или не предоставляются вообще. Чтобы снизить размер платежей за коммунальные услуги, следует установить одно из возможных оснований для проведения такой процедуры:.

Для подтверждения указанных оснований потребуется составление специального акта, отражающего нарушение или превышение сроков неоказания услуг. Чтобы начать процедуру снижения стоимости коммунальных услуг, потребуется предоставление акта и заявления. Направляют документы лицу, которое отвечает за содержание и ремонт жилого помещения. При этом требование снизить сумму квартплаты можно направить и устно, закон не требует письменного оформления заявления. Чтобы заявка не была потеряна и не осталась без рассмотрения, в присутствии лица уполномоченный орган должен зарегистрировать заявление, причем и устное, и письменное.

Скачать бланк заявления на перерасчет всех платежей по коммунальным услугам бесплатно в формате word. На это дается два дня, по истечении этого времени гражданину направляют уведомление о том, что заявление зарегистрировано.

Также извещение содержит в себе ответ на заявку, которая удовлетворяется или не удовлетворяется. Когда речь идет о нарушениях, которые выступают причиной перерасчета и снижения платы за коммунальные услуги, то управляющая компания должна рассчитать суммы снижения пропорционально тем дням, при которых коммуналка предоставлялась с нарушениями или не предоставлялась вообще.

Также следует помнить, что на подачу заявления выделяется только полгода с того момента, как нарушение было зафиксировано, поэтому и требуется составление специального акта, который бы отражал не только характер недочетов, но и дату обнаружения таковых. При отсутствии такого документа выдвинуть требование будет невозможно. Таким образом, процедура снижения доступна любому собственнику, но для этого потребуются строгое соблюдение процедуры обращения и наличие уважительных причин.

С 1 июля изменятся тарифы на коммунальные услуги:. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Это быстро и бесплатно!

Что входит в коммунальные платежи?

На сегодняшний день существует множество форм использования недвижимости, предполагающих проживание в помещении лиц, не являющихся собственниками. Именно поэтому вопросы о том, кто должен оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, возникают довольно часто.

С одной стороны, все просто — платить коммунальные платежи должен тот, кто ими пользуется, но как разъясняет ситуацию действующее законодательство? Так, оплате коммунальных услуг посвящен 7 раздел законодательного акта, подразделяющего платежи на несколько составляющих:. Индивидуально для каждого субъекта могут быть применены законодательные акты регулирующие коммунальные платежи, утвержденные органами местного самоуправления.

Согласно п. Таким образом, материальная ответственность владельцев помещений возникает независимо от того, проживает он на данной территории или нет.

Что касается прописанных в жилом помещении лиц — действующее законодательство не обязывает таковых оплачивать коммунальные услуги. Сдача квартиры в аренду — распространенное явление, предполагающее эксплуатацию помещения третьими лицами на основании договора, включающего в себя следующие обязательные пункты:.

В случаях, когда по договору аренды взять на себя расходы за коммунальные услуги обязан собственник, все квитанции оплачивает владелец помещения любым удобным для него способом. Если же по условиям документа вносить денежные средства обязан арендатор, на него возлагается ответственность за своевременную и полноразмерную оплату всех предоставляемых ресурсов.

По согласованию с собственником квартиры наниматель вправе заключить договор с организацией, занимающейся управлением МКД, и вносить коммунальные платежи лично либо компенсировать собственнику расходы на КУ после предоставления квартиросъемщиком документов, подтверждающих факт оплаты услуг. Таким образом, съем нежилого помещения предполагает использование коммунальных услуг, а оплата коммунальных платежей производится в порядке, установленном в договоре аренды.

В данном случае платить по счетам может как собственник недвижимости, так и арендатор, предварительно заключивший соглашение с управляющей или ресурсоснабжающими организациями с согласия владельца помещения. На основании ст. Однако на практике часто встречаются случаи передачи вместе с ключами от квартиры и задолженности за КУ. Приобретение квартиры всегда должно сопровождаться тщательной проверкой всех документов, поскольку условия погашения образовавшейся задолженности за предоставляемые услуги и ресурсы прописываются в договоре купли-продажи помещения.

Для предотвращения возникновения спорных ситуаций, перед подписанием документов покупателю желательно:. Внесение платы за предоставляемые коммунальные ресурсы после продажи квартиры и регистрации прав собственности производится новым владельцем помещения.

Задолженность же по оплате ресурсов ложатся на:. Как правило, ЖКУ за месяц, в котором была произведена сделка, разделяются между двумя сторонами. Так, совершить оплату ресурсов по показаниям приборов учета, зафиксированным в акте приема-передачи, обязан прежний владелец, тогда как платежи за содержание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда разделятся между покупателем и продавцом пропорционально периоду владения. Согласно ст. При покупке вторичного жилья платежи за коммунальные услуги до регистрации права собственности вносятся по условиям, прописанным в договоре купли-продажи.

Покупка квартиры в новостройке имеет несколько нюансов, поскольку услуги и ресурсы в МКД поставляются с момента введения здания в эксплуатацию. Как правило, нести расходы за содержание жилищного фонда до продажи помещений МКД обязан застройщик или организация, в чьей собственности находится строение. При этом расходы на содержание жилья в равных долях несут родители.

Стоит отметить, что проживание отдельно от ребенка и выплата алиментов не снимают обязательств по оплате коммунальных услуг. В случаях, когда в квартире фактически никто не проживает, вносить платежи за ЖКУ все равно необходимо. Рассмотрим две ситуации:. Раздел жилого имущества на доли явление нередкое, согласно ст. На практике раздельная оплата ЖКУ при таком виде собственности встречается довольно редко, как правило, оплату в полном размере вносит один из владельцев, тогда как остальные компенсируют ему расходы по факту предоставления платежных документов.

Непроживание в квартире не является законным основанием для отказа от оплаты предоставляемых услуг и ресурсов. В случае уклонения от обязанностей по содержанию жилья одним из собственников, дополнительные расходы ложатся на остальных владельцев. Если нескольким владельцам жилого помещения не удается прийти к общему решению относительно оплаты ЖКУ, выходом из положения становится раздел лицевого счета.

После оформления документов в управляющей компании или ТСЖ каждый из собственников жилья будет получать квитанции с суммой оплаты, пропорциональной доле в общей площади помещения. Уклонение от обязанности оплаты коммунальных платежей и ресурсов в данном случае не будет влиять на расходы остальных собственников, а ответственность за образование задолженности будет лежать исключительно на владельце лицевого счета.

По своей сути перерасчет является повторным расчетом платы за предоставленные коммунальные услуги и ресурсы в случае:. Перерасчет начисленных сумм за коммунальные услуги возможен лишь для некоторых ресурсов. Уклонение от оплаты ЖКУ является нарушением действующего законодательства и влечет за собой несколько видов ответственности:. Первоначально ресурсоснабжающая организация или управляющая компания должна уведомить собственника квартиры об образовании задолженности лично под подпись , письменно заказным письмом или путем размещения соответствующей информации на информационной доске в помещении общего пользования.

При неоплате КУ более месяца на сумму долга производится начисление пени. После того как с момента образования долга по коммунальным платежам прошло более 90 дней, ресурсоснабжающая организация вправе прекратить подачу услуг собственнику помещения до полного погашения задолженности. Параллельно с отключением от сети снабжения управляющая компания вправе обратиться в судебные органы для взыскания задолженности.

По решению суда, служба судебных приставов производит взыскание необходимой суммы путем ареста имущества и счетов. Кроме того, до погашения долговых обязательств собственник жилого помещения может быть ограничен в выезде за пределы РФ. Выселение жильцов возможно лишь при пользовании муниципальным жильем при неоплате КУ за период, превышающий 6 месяцев. Если же квартира находится в собственности и является единственной, выселение жильцов невозможно.

В сфере оплаты ЖКУ существует ряд нюансов, незнание которых приводит к негативным последствиям для собственников помещения:.

Коммунальные услуги представляют собой предоставление гражданам ресурсов, которые без участия монопольных организаций получить невозможно. При этом тарифы, устанавливаемые для оплаты коммуналки, тщательно контролируются государством.

Сергей Дмитриев, согласен. Китайцы молодцы. Ну и я продолжаю пропаганду "диванных путешествий". Раз уж с другими проблемы, так или иначе. Хотя в дебри Индии я бы наверное не Как Вы правы! Когда заболеешь - одними таблетками да народными средствами не справиться. Когда рядом вторая половинка и друзья Люблю читать Ваши статьи, Людмила.

Они всегда чему-нибудь, да научат. Или Вы в них о чём-нибудь интересном расскажете. Моя прабабушка так Если хотите, чтобы ребёнок вырос добрым, непременно заведите ему домашнее животное. Чего только в студенческой жизни не бывает. Интересную историю Вы поведали, Константин! Кстати, у нас тоже был препод по истории КПСС, Отличные рекомендации! Осталось только им последовать! Насчёт "темноты под глазами" - согласна. После 30 лет неаккуратная линия под нижним веком очень старит! Статья возвращает к воспоминаниям детства.

В год окончания войны г. Что делать, если у вас вкралось подозрение, что ваша Управляющая компания УК или Товарищество собственников жилья ТСЖ , членом которого вы являетесь, занимается незаконными поборами? И вообще, откуда берутся цифры в платежке, которую мы ежемесячно достаем из почтового ящика?

Sinelyov Shutterstock. Как выяснить, за какие услуги мы должны платить ЖКХ? Беда наша в незнании законов и наших прав. Ну, а чиновники, не только в ЖКХ, делают все возможное, чтобы утаить от нас правду, что позволяет жить им припеваючи.

УК и ТСЖ не имеют права по собственному разумению устанавливать расценки ни в том, ни в другом случае. Рассмотрим, из чего складывается оплата коммунальных и жилищных услуг. Тарифы на них утверждают органы региональной и местной власти.

Ну, а предельные индексы для повышения цен устанавливают на федеральном уровне два раза в год. С жилищными услугами дело обстоит совсем по-другому. Именно здесь у чиновников имеется возможность нас обманывать. А потом возмущаемся, что мы платим в ЖКХ за услуги, какие нам мало известны. Так вот, если собственники жилья в многоквартирном доме не явились на общее собрание, то расценки на его содержание и ремонт согласуются в органе местного самоуправления, т.

Ну, а там тоже сидят чиновники, имеющие свой интерес. А наши граждане настолько пассивны, что не хотят понять, что оплата, по закону, может быть произведена только за утвержденные и предоставленные услуги ЖКХ.

Ну, а если их нет, значит, дело нечисто и у управленцев нет законного права требовать за эти услуги деньги. Где и как посмотреть, сколько платить за услуги ЖКХ? Требуя предоставить нужную информацию, ссылайтесь на эти документы. Получив письменный ответ не отписку , можно увидеть, какие услуги были вам навязаны, какие выполняются без должного качества или вообще не нужны и где цены необоснованно завышены.

Приведем парочку примеров. В единый платежный документ порой включена оплата за телеантенну, которая к ЖКХ никакого отношения не имеет. Или услуги охраны, которые даже иногда разбивают на надзор за ней и поддержку её технических средств.

Как показала практика, вопрос с неправильной оплатой может быть решен уже на этом этапе и цифры в платежке быстро пересчитываются. Ну, а если чиновники не реагируют на ваше заявление или отделываются отписками, куда жаловаться? Для этого имеется три органа: 1. Жилищная инспекция. Орган местного самоуправления районная администрация или управа. Год назад Жилищной инспекции предоставили право контролировать, по обращению граждан, не только качество ремонтных работ, но и полномочия и законность создания ТСЖ.

Так что если, по вашему мнению, у вас в доме создано липовое ТСЖ, обращайтесь в Жилищную инспекцию. В прокуратуру надо идти, когда вы твердо уверены, что вас обманывают по оплате. Претензии властям лучше предъявлять коллективные, иначе вас посчитают кляузником и отмахнутся.

Ну, а в суд стоит обращаться, когда никакое из предпринятых вами действий не помогло. Они послужат доказательством вашей правоты. Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт Войти через социальные сети:. Я смотрю, что в России с этим проще. А в Украине Начхальники ЖЭКов не хотят выполнять свою работу и вешают лапшу на уши, хамят, и доводят до мысли "пора в дурку" В смысле по законодательству ихние обязанности прописаны от и до, а они втирают, что быть такого не может и вообще они ни к чему не имеют отношения и не за что не отвечают И вообще кто я такая, чтобы что-то с них требовать Дельная статья!

Спасибо, Александр за информацию. Правда, чиновникам у нас созданы такие благоприятствующие условия, что на борьбу с их произволом "всего-то" за соблюдение закона! Спасибо за полезную информацию. Ставлю 5 Я даже и не знал что УК обязаны предоставлять мне информацию об услугах.

А вот с утверждением платы за жилищные услуги не совсем понятно, если в многоквартирном доме организовано ТСЖ - то это понятно, а если дом не организованный то как он может влиять на плату за жилищные услуги? Спасибо за кое-какую новую, для меня естественно, информацию. Рубрики Теги Авто-мото. Дом и семья.

Еда и кулинария. Законы и безопасность. Красота и здоровье. Мир вокруг нас. Мужчина и женщина. Проза жизни. Работа, карьера, бизнес. Техника и Интернет. Физкультура и спорт. Фэн-шуй и непознанное. Интернет Россия биографии воспитание выбор деньги дети достопримечательности еда женщина здоровье изобретения интересный факт искусство история кино кинопрокат красота кулинария культура литература любовь музыка обучение общество отдых отношения в паре покупка полезные советы популярность праздники приготовление психологические проблемы психология психология общения путешествия работа ребенок рецензии рецепты современность техника традиции фильмы юмор.

Мнения Обсуждения Вадим Гарин Мастер 2 января в Григорий Шарапа Мастер 2 января в Магдалина Гросс Мастер 2 января в Ольга Конодюк Грандмастер 2 января в Леонид Котляр Дебютант 2 января в Как преодолеть зимние болезни? Почему не стоит плевать в колодец? Почему вредные привычки делают жизнь значительно приятнее? Как отмечают Новый год в Вене?

Какие десерты приготовить к новогоднему столу? Как ужиться с соседом? Как провести новогодние праздники в Москве в период пандемии? Что можно подарить диджею? Чем заполнить свой досуг? Князь В. Одоевский: кто придумал Деда Мороза? Кто хочет вернуться в СССР?

Счётчики, штрафы и компенсации. С 1 января меняется порядок оплаты услуг ЖКХ

Сергей Дмитриев, согласен. Китайцы молодцы. Ну и я продолжаю пропаганду "диванных путешествий". Раз уж с другими проблемы, так или иначе.

Приобретение квартиры в новом доме часто сопровождается вопросами по поводу момента возникновения обязанности оплачивать услуги ЖКХ. Распределение обязанностей по оплате содержания общедомового имущества осуществляется в зависимости от условий договора с застройщиком, правового статуса жильца и фактического пользования услугами при заселении. Плата за жилое помещение включает в себя расходы на содержание дома и инженерных коммуникаций, а также траты на фактически потребляемые ресурсы электроэнергию, газ, отопление, и т.

Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Категорий: Многодетные семьи, инвалиды, некоторые категории пенсионеров и малообеспеченные люди могут понизить плату за услуги ЖКХ. Кстати, в некоторых регионах этот порог ещё ниже. Одно из условий получения льготы — отсутствие задолженности. С 1 января для получения субсидии не нужно представлять органам соцзащиты документы об отсутствии просрочек по коммунальным платежам. Они проверят эту информацию самостоятельно. Субсидию начислят на следующие шесть месяцев без заявления и в том же размере. Сейчас рассматриваются варианты продления упрощённого порядка получения льгот до весны следующего года.

Кто обязан оплачивать коммунальные услуги? На сегодняшний день существует множество форм использования недвижимости, предполагающих проживание в помещении лиц, не являющихся собственниками.  Закон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги. Доказав, что услуги были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов, жильцы могут снизить квартплату или вовсе от нее освободиться. Ярким примером является решение суда, по которому жилец взыскал с управляющей компании более тысяч рублей в качестве компенсации: из-за непроведения текущего ремонта наружных стен дома его квартира покрылась плесенью. 5. Тарифы не утвердили.

За что мы платим квартплату?

Благодаря коммунальным услугам граждане могут получать комфортные условия для проживания. Но не у каждого из нас, дома есть экземпляр договора, поэтому возникает вопрос: Что входит в этот перечень услуг и за что необходимо платить? Сейчас мы постараемся подробно рассмотреть его и найти ответ. Что такое квартплата. Квартплата это сумма, которая ежемесячно вносится владельцем жилья за коммунальные услуги, представляющиеся ему. Она является обязательной и не может быть оспорена. А также в нее входят любые ремонтные работы, обслуживание здания и так далее. Теперь следует разобраться, за что платится квартплата. Что входит в квартплату в России, перечень услуг ЖКХ.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Главная Документы Статья ЖК РФ Статья Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе далее - иной специализированный потребительский кооператив.

Ежемесячно заполняя квитанции, у многих владельцев недвижимости возникает вопрос: за что мы платим деньги и можно ли как-то сократить свои расходы. Если спросить среднестатистического жителя России о том, из чего состоит счет за коммунальные услуги, он с трудом назовет два-три пункта. Однако, помимо света, горячего и холодного водоснабжения, отопления, есть еще плата за жилое водоотведение, электроснабжение включая мест общего пользования дома.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и т. Постановлением Правительства РФ от Отвечая на этот вопрос, можно разделить все виды коммунальных услуг на следующие:. Необходимо отметить, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, возникает у:.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Альбина

    Есть ли у нас в стране налоги на альтернативную энергию?

  2. espomas

    Берёшь гвоздь и на машине хозяина собаки пишешь, одень на собаку намордник.

  3. Милена

    Хех! Никопольские волки борзеют когда Луна начинает вступать в свои права.

© 2018-2021 rrebenok.ru